ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ об открытом аукционе по продаже земельных участков.

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 15.05.2020 г. № 17 админи-страция Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воро-нежской области, сообщает, что 22.06.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации располо-женном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право аренды зе-мельного участка:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:3200023:46, расположен-ный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, восточная часть кадастрового квартала 36:08:3200023, площадью 44472 (сорок четыре тысячи четыреста семьдесят два) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использова-ние: Для сельскохозяйственного производства
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 16000 (шестнадцать тысяч) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 100% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 16000 (шестна-дцать тысяч) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 480 (четыреста восемьдесят) рублей 00 копеек.
Задаток считается внесенным с момента поступления денежных средств на указанный расчет-ный счет.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать пись-менную заявку (Приложение № 2) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьев-ского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для уча-стия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 08.06.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 1).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе, договор о задатке и дополнительная информация о предметах торгов размещена на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, а также на сайте администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района http://nikolskoe1.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) со дня выхода настоящего сообщения в период с 15.05.2020 года по 08.06.2020 г. с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
15.06.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
В случае неявки участника на торги, задаток ему не возвращается.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за объект аукциона. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________2020 г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 27.12.2018 г. № 35, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и __________________________________________, именуемый (-ая, -ое) в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________, действующего на основании ____________________, с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», именуемый (-ая, -ое) в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе открытого по составу участников, на право аренды зе-мельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 44472 (сорок четыре ты-
сячи четыреста семьдесят два) кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, Воро-бьевский район, восточная часть кадастрового квартала 36:08:32000023, с кадастровым номе-ром 36:08:32000023:46
на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере 16000 (шестнадцать) рублей 00 копеек (далее - задаток), а Продавец принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № » (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по аренде Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату аренды за земельный участок в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА 2. ОПЛАТА ЗАДАТКА 2. ОПЛАТА ЗАДАТКА 2. ОПЛАТА ЗАДАТКА 2. ОПЛАТА ЗАДАТКА 2. ОПЛАТА ЗАДАТКА 2. ОПЛАТА ЗАДАТКА 2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Продавца не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до 08.06.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Продавца.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Продавца, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Продавца, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора. 2.3. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет ___ в ____ (далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА 3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА 3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА 3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА 3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА 3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА 3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА 3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА 3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Продавец обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 3 (трех) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Продавцом на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 3 (трех) дней с даты подведения Продавцом итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Продавец обязуется перечислить задаток на счет в течение 3 (трех) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 3 (трех) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды имущества задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Продавцом договор аренды земельного участка, засчитывается Продавцом в счет оплаты аренды земельного участка.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 3 (трех) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Продавец в течение 3 (трех) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Продавцом договор аренды земельного участка, обязанности по оплате аренды земельного участка в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты земельного участка в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Продавца и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН 5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН 5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН 5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН 5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН 5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН 5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН 5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН 5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН 5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН 5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель:
Арендатор: Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620
Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района ______________ А.Н. Халяпин МП
Приложение №2
«___»_______ 2020 г. ___час ____ мин
Главе Никольского 1-го
сельского поселения Воробьёвского
муниципального района Воронежской
области
А.Н. Халяпину
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
ФИО, __.__.____ г.р., паспорт: серия __ номер __, выдан __.__.__ года кем __, код подразделения __, зарегистрированный (ая) по адрес: __, ИНН ___.
Для юр.лица:
Наименование __, ОГРН __, ИНН __ КПП __, зарегистрирован __, __.__.__ года, в лице __, __.__.__ г.р., паспорт: серия __ номер __, выдан __.__.__ года кем __, код подразделения __, зарегистрированный (ая) по адрес: __именуемый далее «Претендент», принимая решение об участии в аукционе, проводимом 22.06.2020 года на право аренды земельного участка с кадастровым номером 36:08:3200023:46, расположенного по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, восточная часть кадастрового квартала 36:08:32000023,
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном 15.05.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор купли-продажи земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от аренды земельного участка выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический адрес: __, телефон __
Банковские реквизиты: расчетный счет __ в (Банк), к/с __, БИК __.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу: __.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на __ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____ мин. «______» ____________ 2020 г. за № ________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом 22.06.2020 года
№ п/п
Документ
Количество листов
Всего __ документов на __ листах.
_______________/_________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
________________ две тысячи двадцатого года
Мы нижеподписавшиеся, администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и __________________________________________, именуемый (-ая, -ое) в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________, действующего на основании ____________________, с другой стороны, находясь в здравом уме, ясной памяти,о нижеследующем: 1. Предмет и цель договора
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды зе-мельный участок с кадастровым номером 36:08:3200023:46, площадь 44472 кв.м.;
местоположение: Воронежская область, Воробьевский район, восточная часть кадастрового квартала 36:08:3200023; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;
разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.
1.2.Участок предоставляется: целевое использование - эксплуатации водоема для водопоя скота. Приведенное описание целей использования Участка является окончательным и именуется в дальнейшем «Целевое использование». 1.3. Участок осмотрен Арендатором, признан им удовлетворяющим его потребности и принят Арендатором во владение и пользование согласно акту приема-передачи, который со-ставляется и подписывается Сторонами в 3-х экземплярах и является неотъемлемой частью настоящего Договора. 1.4. Срок действия настоящего договора 10 (десять) лет 1.5. Договор считается заключенным с момента государственной регистрации, его дей-ствие распространяется на отношения Сторон, возникшие с момента подписания акта приема-передачи. 2. Арендная плата
2.1. На основании протокола о результатах аукциона на право заключения договора арен-ды земельного участка от «_______ 2020 г.». № ___ размер ежегодной арендной платы за Участок составляет ( ) рублей.
2.2. Арендная плата по договору вносится Арендатором на соответствующий расчетный счет № 40101810500000010004 в Отделение Воронеж, г. Воронеж, БИК 042007001, ИНН 3608000835, КПП 360801001, КБК 91411406025100000430, ОКТМО 20612418. Получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). Наименование платежа: арендная плата по договору № __ от __ ________ 2020 г.
2.3. Задаток в сумме 16000 (шестнадцать тысяч) рублей, внесенный Арендатором на счет организатора торгов, засчитывается в счет арендной платы за Участок.
2.4. Сумму за первый год аренды (за вычетом суммы задатка) в размере _________ руб-лей, Арендатор обязан перечислить на расчетный счет в течение 7 (семи) банковских дней с момента подписания настоящего Договора.
2.5. Арендную плату за последующие годы, Арендатор обязуется вносить ежегодно до 20 декабря текущего года.
Арендная плата по договору вносится Арендатором на соответствующий расчетный счет «Арендодателя». Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступ-ление арендной платы на расчетный счет.
2.6. Размер ежегодной арендной платы может быть изменен с учетом прогнозируемого максимального уровня инфляции, предусмотренного в федеральном законе о Федеральном бюджете на соответствующий финансовый год.
Расчет суммы арендной платы по новой (измененной) цене аренды земли производится за 1 месяц до срока внесения платежа, с последующим письменным уведомлением Арендатора, которое вступает в силу с момента получения и является неотъемлемой частью договора. Письменное уведомление государственной регистрации не подлежит. 2.7. Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется Арендо-дателем Арендатору, является обязательным для него и составляет неотъемлемую часть Дого-вора. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уве-домления об изменении размера арендной платы. Момент получения Арендатором уведомле-ния определяется не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указан-ному в Договоре.
2.8. По окончании установленных сроков уплаты арендной платы невнесенная сумма счи-тается недоимкой консолидированного бюджета и взыскивается с начислением пени (не-устойки) в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый просроченный день.
2.9. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.
3. Права и обязанности Сторон 3.1. Арендодатель имеет право:  изменить или досрочно расторгнуть настоящий Договор во внесудебном порядке (часть 3 ст. 450 ГК РФ) в случаях:  не внесения арендной платы более чем за два периода подряд;  использования земельного Участка или их частей не в соответствии с Разрешенным ис-пользованием, а также не использования (не освоения) Участка;
 использования Участка способами, ухудшающими экологическую обстановку и каче-ственные характеристики Участка;
 в иных предусмотренных действующим законодательством случаях;
 в случае отсутствия государственной регистрации Договора по истечении 60 дней с момента его подписания и наличия задолженности по арендной плате, Арендодатель имеет право взыскивать с Арендатора суммы неосновательного обогащения, равные размеру аренд-ной платы, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.ст. 395, 1102, 1107 ГК РФ.
3.1.1. Арендатор не имеет право:
 сдачи в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендо-дателя;
 передачи Участка (как целого, так и его частей) другим лицам по какому-либо основа-нию без согласия Арендодателя;
 невыполнения Арендатором полностью или частично условий Договора аренды.
3.2. Арендодатель обязан: 3.2.1. Контролировать выполнение Арендатором обязательств по настоящему догово-ру. 3.2.2. Контролировать поступление арендных платежей в бюджет. 3.2.3. Не позднее трех календарных дней с момента заключения настоящего Договора пе-редать Арендатору Участок, указанные в п. 1.1, по акту приема-передачи. 3.2.4. Передать Арендатору Участок в состоянии, соответствующем условиям Договора. 3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не проти-воречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации. 3.3. Арендатор имеет право:
3.3.1. Использовать Участок в соответствии с Разрешенным использованием и услови-ями настоящего Договора;
3.3.2. На продление в преимущественном порядке Договора на согласованных Сторо-нами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позд-нее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до истечения срока действия Договора;
3.3.3. Передать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельных участков в залог, при отсутствии задолженности по платежам, сда-вать Участок в субаренду с письменного согласия Арендодателя в пределах срока действия Договора.
3.4. Арендатор обязан:
3.4.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
3.4.2. Не позднее трех календарных дней после подписания настоящего Договора принять у Арендодателя Участок, указанные в п. 1.1., по акту приема – передачи. 3.4.3. Соблюдать условия эксплуатации Участка с соблюдением правил техники безопас-ности, требований Роспотребнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в сфе-ре деятельности Арендатора и в отношении арендуемого им объекта. 3.4.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, их загрязнению, а так же к ухудшению экологической обстановки арендуемой терри-тории. 3.4.5. Согласовывать сброс воды из пруда, а также режим хозяйственной и иной дея-тельности с отраслевыми уполномоченными органами. 3.4.6. Своевременно осуществлять мероприятия по предупреждению и устранению ава-рийных и других чрезвычайных ситуаций, влияющих на состояние водных объектов. 3.4.7. Осуществлять производственно-технологические, санитарные и другие меропри-ятия, обеспечивающие охрану водных объектов. 3.4.8. В соответствии со ст. 6 Водного Кодекса РФ соблюдать права пользования каждого гражданина водным объектом и береговой полосой шириной 20 м. для передвижения, люби-тельского и спортивного рыболовства. Возместить Арендодателю убытки, причиненные ухудшением качества водоема и эколо-гической обстановке в результате своей хозяйственной деятельности, а также по иным основа-ниям, предусмотренным действующим законодательством. 3.4.9. Соблюдать специально установленный режим использования водоема в соответ-ствии с п. 1.2. настоящего Договора. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране водных ресурсов. 3.4.10. Не производить на береговой полосе размещение животноводческих ферм, захо-ронение бытовых и сельскохозяйственных отходов, не организовывать мойку и ремонт транс-портных средств, распашку земель, установку сезонных палаточных городков, размещение дачных участков, строительство зданий, сооружений и других объектов, а также производство землеройных работ. 3.4.11. Своевременно уплачивать арендную плату в соответствии с условиями Догово-ра. 3.4.12. Предоставлять представителям Арендодателя, органам, осуществляющим кон-троль использования и охраны земель и водных ресурсов возможность беспрепятственного доступа к арендуемому Участку в случаях проведения проверок использования их в соответ-ствии с условиями настоящего Договора, а также всю документацию, касающаяся деятельно-сти Арендатора в отношении объекта аренды запрашиваемую представителями Арендодателя и контролирующего органа в ходе проверки. 3.4.13. Не позднее, чем за три месяца письменно уведомить Арендодателя о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досроч-ном его расторжении. Сдать представителям Арендодателя Участок по акту приема-передачи. 3.4.14. По окончании срока действия Договора или при его расторжении освободить занимаемый Участок не позднее трех дней после подписания акта приема-передачи. 3.4.15. В соответствии с ч. 2 ст. 609 ГК РФ и ст. 26 Федерального закона 21.07.1997г. № 122-ФЗ от «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», произвести государственную регистрацию настоящего Договора, а также последующих изме-нений и дополнений к нему в органе осуществляющем государственную регистрацию прав в двухмесячный срок с момента подписания Договора, соответствующих изменений и дополне-ний к нему либо с момента получения соответствующего уведомления. До момента государ-ственной регистрации Стороны не освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
3.4.16. В десятидневный срок с момента государственной регистрации Договора предо-ставить Арендодателю его копию с отметкой о государственной регистрации. 3.4.17. Представить Арендодателю документы, подтверждающие государственную реги-страцию передачи прав и обязанностей по Договору, передачи арендных прав земельных участ-ков в залог в десятидневный срок с момента внесения соответствующей записи в Единый госу-дарственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 3.4.18. В недельный срок сообщить Арендодателю об изменении своего почтового адреса. В случае неисполнения данной обязанности Арендатором заказная корреспонденция, направ-ленная Арендатору по старому почтовому адресу, считается полученной. 3.4.19. Не нарушать права смежных землепользователей. 3.4.20. Оповещать Арендодателя в десятидневный срок об ограничениях (например, арест и т.п.). 4. Ответственность сторон 4.1. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом обязательств по Договору другая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о досрочном расторжении Договора аренды в соответствии со ст.ст. 452, 619-620 ГК РФ в порядке, установленном настоящим До-говором. 4.2. Нарушение Арендатором обязательства по уплате арендной платы по Договору предоставляет Арендодателю право на обращение в суд о взыскании образовавшейся задол-женности в соответствии с настоящим Договором и согласно ст.ст. 309,310, 614 ГК РФ, ст.ст. 22,65 ЗК РФ. 4.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Арендодатель и Арендатор несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от исполнения лежа-щих на них обязательств и устранения нарушений. 4.2. Арендатор несет ответственность за все повреждения, причиненные как людям, так и Участкам вследствие использования Арендатором Участков. Арендатор обязуется оградить Арендодателя от любых претензий, предъявляемых третьей стороной, вызванных содержани-ем арендуемых Участков, условиями настоящего Договора или любыми другими причинами. 4.3. В случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установ-ленные п. 2.4, 2.5 настоящего Договора, начисляются пени в размере 0,1 % со всей суммы за-долженности за каждый день просрочки. 4.4. В случае если Арендатор не принял в установленный настоящим Договором срок или не возвратил арендуемые Участки, или возвратил их несвоевременно, он обязан внести аренд-ную плату за все время просрочки на счет, в соответствии с п. 2.5 настоящего Договора. 4.6. В случае если Арендатор не произвел государственную регистрацию настоящего договора в сроки, указанные в п. 3.4.16, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора сумму неосновательного обогащения, равную размеру арендной платы за пользование Участками, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствие со ст. 395, 1102, 1007 ГК РФ. 4.7. В случае если Арендатор не произвел государственную регистрацию изменений и до-полнений к Договору аренды об изменении ставки арендной платы в установленный настоя-щим Договором срок Арендодатель вправе взыскать с Арендатора разницу между суммой арендной платы, уплаченной в соответствии с Договором, и суммой арендной платы, подле-жащей уплате в соответствии с изменениями и дополнениями к Договору об изменении ставки арендной платы, принятыми в установленном законом порядке. 4.8. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим Договором, не освобождает Сторо-ны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также возме-щения причиненных ими убытков. 5. Порядок изменения, расторжения, прекращения и продления Договора 5.1. Все вносимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями, которое подпи-сывается Арендодателем и Арендатором.
5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, по требованию Арендодателя в следующих случаях, признаваемых Сторонами существенными нарушениями условий Дого-вора:  при неуплате или просрочке Арендатором арендной платы более чем за два пе-риода в соответствии с п. 2.4, 2.5 настоящего Договора;  при использовании Участков (в целом или частично) не в соответствии с целя-ми, определенными в п. 1.2. настоящего Договора;  при умышленном или неосторожном ухудшении Арендатором состояния Участ-ков, либо невыполнении обязанностей, предусмотренных п. 3.4.1, 3.4.3, 3.4.4, 3.4.5, 3.4.8-3.4.12 Договора. 5.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения за-долженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6. Форс-мажорные обстоятельства 6.1. Под форс-мажорными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.д., препят-ствующие одной из Сторон исполнять свои обязанности по Договору, что освобождает ее от ответственности за неисполнение этих обязательств. Об этих обязательствах каждая из Сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности форс-мажорных обстоятельств свыше шести месяцев или при не устранении последствий этих об-стоятельств в течение шести месяцев, Стороны должны встретиться для выработки взаимо-приемлемого решения, связанного с продолжением действия Договора. 7. Особые условия 7.1. В случае принятия Правительством Российской Федерации решения, в результате ко-торого исполнение данного Договора для его Сторон становится невозможным, настоящий До-говор прекращает свое действие. О расторжении Договора по вышеуказанному основанию Арендатор предупреждается за один месяц. 7.2. Реорганизация Сторон, а также перемена собственника арендуемых Участков не явля-ются основанием для переоформления настоящего Договора. 7.3. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания Договора у Аренда-тора отсутствовали ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли по-служить причиной для расторжения Договора, и что Арендатор имеет право заключить Дого-вор без каких-либо иных разрешений. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для заключения настоящего Договора, и что лица, подписавшие его, уполномочены на это. 7.4. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламенти-руются действующим законодательством Российской Федерации. 7.5. Споры, возникающие из настоящего Договора и в связи с ним, подлежат рассмотрению в судебном порядке. 7.6. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах (по одному для каждой из Сторон, органу по государственной регистрации прав на недвижимое имущество), имеющих одинако-вую юридическую силу.
ПОДПИСИ СТОРОН: Арендодатель: Арендатор: Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробь-евский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40
ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронеж-ской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муни-ципального района Воронежской области) на сч. 40101810500000010004, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района ______________ А.Н. Халяпин МП
+