информация по проведению аукциона 25.11.2020 г.
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 19.10.2020 г. № 32 администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, сообщает, что 25.11.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации расположенном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 15 (пятнадцать) лет:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:807, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, площадью 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1065, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:08:3200018, площадью 453787 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят семь) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 277000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 2 в размере 54500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 20% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 55400 (пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 8310 (восемь тысяч триста десять) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать письменную заявку (Приложение № 1) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 16.11.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 3).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе и дополнительная информация о предметах торгов представляется по месту приема документов, а также размещена на сайтах http://nikolskoe1.ru https://torgi.gov.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) в период с 23.10.2020 года по 16.11.2020 г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
20.11.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
|
«_____»_____________ 20__ г. ____ час _____ мин |
Главе Никольского 1-го сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области А.Н. Халяпину |
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
_____________________________________________________ФИО, ___.___.______ г.р., паспорт: серия _________ номер ___________, выдан ____.____.________ года кем ________________________________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный (ая) по адрес: ___________________________________________________ __________________________________________________________, ИНН _________________
Для юр.лица:
Наименование _________________________________________________________, ОГРН _________________________, ИНН ________________ КПП ______________, зарегистрирован _______________________________________, ____.____._______ года, в лице _________________________________________, именуем__ далее «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе, проводимом __.__.2020 года на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: Воронежская обл., Воробьевский р-н, ____________________________________________________________, площадью __________ (_______________________________________________________) кв.м., категория земель: _________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________________________;
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://nikolskoe1.ru, документацией по предмету аукциона и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном ___.___.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор аренды земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере ежегодной арендной платы, установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от оплаты имущества выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический (фактический) адрес: _________________________________________ _________________________________, телефон _______________________
Банковские реквизиты: расчетный счет ________________________________ в (Банк) ______________________________________________, к/с _______________________________, БИК __________________.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу (электронная почта): _________________________________________________________________________________.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на ___ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____мин. «______» ____________ 2020 г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом __.__.20__ года
|
№ п/п |
Документ |
Количество листов |
|
|
|
|
Всего __ документов на __ листах.
______________/______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________20___ г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.09.2020 г. № 2, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____, __.__.____ года рождения, паспорт: серия __ __ номер ___ выдан: __.__.____ года кем:_____, код подразделения ___-___ зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка сроком на ___(___) лет __ с кадастровым номером __:__:__:__, расположенный по адресу: ___, площадью ___ (___) кв.м. категория земель: ___, разрешенное использование: ___, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ___ (___) рублей __ копеек (далее - задаток), а Арендодатель принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка» (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до __.__.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Арендодателя.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Арендодателя, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Арендодателя, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.5. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет № ___ открытый в структурном подразделении № ___/___ ___(далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Арендодателем на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Арендодатель обязуется перечислить задаток на счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, засчитывается Арендодателем в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Арендодатель в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, обязанности по оплате Имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Арендодателя и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620 Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
______________ А.Н. Халяпин МП |
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Глава администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
________________ А.Н. Халяпин |
|
Приложение №4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
__________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, в лице главы Халяпина Александра Николаевича, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ______, площадью _ (_____) кв.м., категория земель: _______, разрешенное использование: ______________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 15 (пятнадцать) лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Сумма годовой арендной платы за Участок определена в соответствии с ____ и составляет – _____ (_______) рублей __ копеек.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится__________________________, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет: № _____ в _____, БИК _____, ИНН _____,КПП _____, КБК _______, ОКТМО ______.
Получатель: _______. Наименование платежа: Арендная плата по договору № ___ от __.__.20__ г.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания договора. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы согласно п. 3.2, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор, по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование Участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка в срок, не превышающий одного месяца после подписания Договора Арендатором.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям данного Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Производить за свой счет улучшение Участка.
4.3.4. Сохранить за собой все права по Договору при смене собственника Участка.
4.4. Арендатор обязан.
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Следить за изменением условий формирования арендной платы (изменение кадастровой стоимости, ставок арендной платы и т.д.) без письменного уведомления арендодателем.
4.4.9. Принимать участие и оказывать содействие в развитии социальной инфраструктуры сельского поселения, в границах которого расположен Участок.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом своих обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все необходимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.
6.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:
· указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;
· при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;
· при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
· при не сохранении зеленых насаждений, в случае нахождения их на Участке. Также в случае их вырубки или переноса без получения письменного разрешения Арендодателя;
· при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;
· при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, сдавать в залог без согласия Арендодателя.
8.2. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участков не является основанием для расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Приложения к договору:
- Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 19.10.2020 г. № 32 администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, сообщает, что 25.11.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации расположенном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 15 (пятнадцать) лет:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:807, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, площадью 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1065, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:08:3200018, площадью 453787 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят семь) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 277000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 2 в размере 54500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 20% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 55400 (пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 8310 (восемь тысяч триста десять) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать письменную заявку (Приложение № 1) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 16.11.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 3).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе и дополнительная информация о предметах торгов представляется по месту приема документов, а также размещена на сайтах http://nikolskoe1.ru https://torgi.gov.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) в период с 23.10.2020 года по 16.11.2020 г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
20.11.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
|
«_____»_____________ 20__ г. ____ час _____ мин |
Главе Никольского 1-го сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области А.Н. Халяпину |
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
_____________________________________________________ФИО, ___.___.______ г.р., паспорт: серия _________ номер ___________, выдан ____.____.________ года кем ________________________________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный (ая) по адрес: ___________________________________________________ __________________________________________________________, ИНН _________________
Для юр.лица:
Наименование _________________________________________________________, ОГРН _________________________, ИНН ________________ КПП ______________, зарегистрирован _______________________________________, ____.____._______ года, в лице _________________________________________, именуем__ далее «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе, проводимом __.__.2020 года на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: Воронежская обл., Воробьевский р-н, ____________________________________________________________, площадью __________ (_______________________________________________________) кв.м., категория земель: _________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________________________;
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://nikolskoe1.ru, документацией по предмету аукциона и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном ___.___.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор аренды земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере ежегодной арендной платы, установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от оплаты имущества выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический (фактический) адрес: _________________________________________ _________________________________, телефон _______________________
Банковские реквизиты: расчетный счет ________________________________ в (Банк) ______________________________________________, к/с _______________________________, БИК __________________.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу (электронная почта): _________________________________________________________________________________.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на ___ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____мин. «______» ____________ 2020 г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом __.__.20__ года
|
№ п/п |
Документ |
Количество листов |
|
|
|
|
Всего __ документов на __ листах.
______________/______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________20___ г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.09.2020 г. № 2, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____, __.__.____ года рождения, паспорт: серия __ __ номер ___ выдан: __.__.____ года кем:_____, код подразделения ___-___ зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка сроком на ___(___) лет __ с кадастровым номером __:__:__:__, расположенный по адресу: ___, площадью ___ (___) кв.м. категория земель: ___, разрешенное использование: ___, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ___ (___) рублей __ копеек (далее - задаток), а Арендодатель принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка» (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до __.__.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Арендодателя.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Арендодателя, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Арендодателя, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.5. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет № ___ открытый в структурном подразделении № ___/___ ___(далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Арендодателем на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Арендодатель обязуется перечислить задаток на счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, засчитывается Арендодателем в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Арендодатель в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, обязанности по оплате Имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Арендодателя и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620 Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
______________ А.Н. Халяпин МП |
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Глава администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
________________ А.Н. Халяпин |
|
Приложение №4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
__________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, в лице главы Халяпина Александра Николаевича, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ______, площадью _ (_____) кв.м., категория земель: _______, разрешенное использование: ______________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 15 (пятнадцать) лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Сумма годовой арендной платы за Участок определена в соответствии с ____ и составляет – _____ (_______) рублей __ копеек.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится__________________________, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет: № _____ в _____, БИК _____, ИНН _____,КПП _____, КБК _______, ОКТМО ______.
Получатель: _______. Наименование платежа: Арендная плата по договору № ___ от __.__.20__ г.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания договора. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы согласно п. 3.2, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор, по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование Участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка в срок, не превышающий одного месяца после подписания Договора Арендатором.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям данного Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Производить за свой счет улучшение Участка.
4.3.4. Сохранить за собой все права по Договору при смене собственника Участка.
4.4. Арендатор обязан.
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Следить за изменением условий формирования арендной платы (изменение кадастровой стоимости, ставок арендной платы и т.д.) без письменного уведомления арендодателем.
4.4.9. Принимать участие и оказывать содействие в развитии социальной инфраструктуры сельского поселения, в границах которого расположен Участок.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом своих обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все необходимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.
6.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:
· указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;
· при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;
· при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
· при не сохранении зеленых насаждений, в случае нахождения их на Участке. Также в случае их вырубки или переноса без получения письменного разрешения Арендодателя;
· при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;
· при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, сдавать в залог без согласия Арендодателя.
8.2. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участков не является основанием для расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Приложения к договору:
- Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 19.10.2020 г. № 32 администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, сообщает, что 25.11.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации расположенном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 15 (пятнадцать) лет:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:807, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, площадью 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1065, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:08:3200018, площадью 453787 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят семь) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 277000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 2 в размере 54500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 20% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 55400 (пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 8310 (восемь тысяч триста десять) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать письменную заявку (Приложение № 1) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 16.11.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 3).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе и дополнительная информация о предметах торгов представляется по месту приема документов, а также размещена на сайтах http://nikolskoe1.ru https://torgi.gov.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) в период с 23.10.2020 года по 16.11.2020 г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
20.11.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
|
«_____»_____________ 20__ г. ____ час _____ мин |
Главе Никольского 1-го сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области А.Н. Халяпину |
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
_____________________________________________________ФИО, ___.___.______ г.р., паспорт: серия _________ номер ___________, выдан ____.____.________ года кем ________________________________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный (ая) по адрес: ___________________________________________________ __________________________________________________________, ИНН _________________
Для юр.лица:
Наименование _________________________________________________________, ОГРН _________________________, ИНН ________________ КПП ______________, зарегистрирован _______________________________________, ____.____._______ года, в лице _________________________________________, именуем__ далее «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе, проводимом __.__.2020 года на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: Воронежская обл., Воробьевский р-н, ____________________________________________________________, площадью __________ (_______________________________________________________) кв.м., категория земель: _________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________________________;
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://nikolskoe1.ru, документацией по предмету аукциона и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном ___.___.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор аренды земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере ежегодной арендной платы, установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от оплаты имущества выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический (фактический) адрес: _________________________________________ _________________________________, телефон _______________________
Банковские реквизиты: расчетный счет ________________________________ в (Банк) ______________________________________________, к/с _______________________________, БИК __________________.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу (электронная почта): _________________________________________________________________________________.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на ___ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____мин. «______» ____________ 2020 г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом __.__.20__ года
|
№ п/п |
Документ |
Количество листов |
|
|
|
|
Всего __ документов на __ листах.
______________/______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________20___ г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.09.2020 г. № 2, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____, __.__.____ года рождения, паспорт: серия __ __ номер ___ выдан: __.__.____ года кем:_____, код подразделения ___-___ зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка сроком на ___(___) лет __ с кадастровым номером __:__:__:__, расположенный по адресу: ___, площадью ___ (___) кв.м. категория земель: ___, разрешенное использование: ___, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ___ (___) рублей __ копеек (далее - задаток), а Арендодатель принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка» (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до __.__.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Арендодателя.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Арендодателя, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Арендодателя, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.5. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет № ___ открытый в структурном подразделении № ___/___ ___(далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Арендодателем на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Арендодатель обязуется перечислить задаток на счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, засчитывается Арендодателем в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Арендодатель в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, обязанности по оплате Имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Арендодателя и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620 Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
______________ А.Н. Халяпин МП |
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Глава администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
________________ А.Н. Халяпин |
|
Приложение №4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
__________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, в лице главы Халяпина Александра Николаевича, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ______, площадью _ (_____) кв.м., категория земель: _______, разрешенное использование: ______________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 15 (пятнадцать) лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Сумма годовой арендной платы за Участок определена в соответствии с ____ и составляет – _____ (_______) рублей __ копеек.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится__________________________, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет: № _____ в _____, БИК _____, ИНН _____,КПП _____, КБК _______, ОКТМО ______.
Получатель: _______. Наименование платежа: Арендная плата по договору № ___ от __.__.20__ г.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания договора. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы согласно п. 3.2, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор, по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование Участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка в срок, не превышающий одного месяца после подписания Договора Арендатором.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям данного Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Производить за свой счет улучшение Участка.
4.3.4. Сохранить за собой все права по Договору при смене собственника Участка.
4.4. Арендатор обязан.
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Следить за изменением условий формирования арендной платы (изменение кадастровой стоимости, ставок арендной платы и т.д.) без письменного уведомления арендодателем.
4.4.9. Принимать участие и оказывать содействие в развитии социальной инфраструктуры сельского поселения, в границах которого расположен Участок.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом своих обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все необходимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.
6.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:
· указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;
· при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;
· при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
· при не сохранении зеленых насаждений, в случае нахождения их на Участке. Также в случае их вырубки или переноса без получения письменного разрешения Арендодателя;
· при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;
· при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, сдавать в залог без согласия Арендодателя.
8.2. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участков не является основанием для расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Приложения к договору:
- Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 19.10.2020 г. № 32 администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, сообщает, что 25.11.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации расположенном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 15 (пятнадцать) лет:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:807, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, площадью 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1065, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:08:3200018, площадью 453787 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят семь) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 277000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 2 в размере 54500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 20% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 55400 (пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 8310 (восемь тысяч триста десять) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать письменную заявку (Приложение № 1) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 16.11.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 3).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе и дополнительная информация о предметах торгов представляется по месту приема документов, а также размещена на сайтах http://nikolskoe1.ru https://torgi.gov.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) в период с 23.10.2020 года по 16.11.2020 г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
20.11.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
|
«_____»_____________ 20__ г. ____ час _____ мин |
Главе Никольского 1-го сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области А.Н. Халяпину |
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
_____________________________________________________ФИО, ___.___.______ г.р., паспорт: серия _________ номер ___________, выдан ____.____.________ года кем ________________________________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный (ая) по адрес: ___________________________________________________ __________________________________________________________, ИНН _________________
Для юр.лица:
Наименование _________________________________________________________, ОГРН _________________________, ИНН ________________ КПП ______________, зарегистрирован _______________________________________, ____.____._______ года, в лице _________________________________________, именуем__ далее «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе, проводимом __.__.2020 года на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: Воронежская обл., Воробьевский р-н, ____________________________________________________________, площадью __________ (_______________________________________________________) кв.м., категория земель: _________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________________________;
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://nikolskoe1.ru, документацией по предмету аукциона и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном ___.___.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор аренды земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере ежегодной арендной платы, установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от оплаты имущества выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический (фактический) адрес: _________________________________________ _________________________________, телефон _______________________
Банковские реквизиты: расчетный счет ________________________________ в (Банк) ______________________________________________, к/с _______________________________, БИК __________________.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу (электронная почта): _________________________________________________________________________________.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на ___ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____мин. «______» ____________ 2020 г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом __.__.20__ года
|
№ п/п |
Документ |
Количество листов |
|
|
|
|
Всего __ документов на __ листах.
______________/______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________20___ г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.09.2020 г. № 2, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____, __.__.____ года рождения, паспорт: серия __ __ номер ___ выдан: __.__.____ года кем:_____, код подразделения ___-___ зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка сроком на ___(___) лет __ с кадастровым номером __:__:__:__, расположенный по адресу: ___, площадью ___ (___) кв.м. категория земель: ___, разрешенное использование: ___, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ___ (___) рублей __ копеек (далее - задаток), а Арендодатель принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка» (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до __.__.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Арендодателя.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Арендодателя, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Арендодателя, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.5. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет № ___ открытый в структурном подразделении № ___/___ ___(далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Арендодателем на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Арендодатель обязуется перечислить задаток на счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, засчитывается Арендодателем в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Арендодатель в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, обязанности по оплате Имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Арендодателя и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620 Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
______________ А.Н. Халяпин МП |
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Глава администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
________________ А.Н. Халяпин |
|
Приложение №4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
__________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, в лице главы Халяпина Александра Николаевича, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ______, площадью _ (_____) кв.м., категория земель: _______, разрешенное использование: ______________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 15 (пятнадцать) лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Сумма годовой арендной платы за Участок определена в соответствии с ____ и составляет – _____ (_______) рублей __ копеек.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится__________________________, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет: № _____ в _____, БИК _____, ИНН _____,КПП _____, КБК _______, ОКТМО ______.
Получатель: _______. Наименование платежа: Арендная плата по договору № ___ от __.__.20__ г.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания договора. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы согласно п. 3.2, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор, по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование Участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка в срок, не превышающий одного месяца после подписания Договора Арендатором.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям данного Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Производить за свой счет улучшение Участка.
4.3.4. Сохранить за собой все права по Договору при смене собственника Участка.
4.4. Арендатор обязан.
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Следить за изменением условий формирования арендной платы (изменение кадастровой стоимости, ставок арендной платы и т.д.) без письменного уведомления арендодателем.
4.4.9. Принимать участие и оказывать содействие в развитии социальной инфраструктуры сельского поселения, в границах которого расположен Участок.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом своих обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все необходимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.
6.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:
· указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;
· при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;
· при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
· при не сохранении зеленых насаждений, в случае нахождения их на Участке. Также в случае их вырубки или переноса без получения письменного разрешения Арендодателя;
· при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;
· при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, сдавать в залог без согласия Арендодателя.
8.2. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участков не является основанием для расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Приложения к договору:
- Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 19.10.2020 г. № 32 администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, сообщает, что 25.11.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации расположенном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 15 (пятнадцать) лет:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:807, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, площадью 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1065, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:08:3200018, площадью 453787 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят семь) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 277000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 2 в размере 54500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 20% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 55400 (пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 8310 (восемь тысяч триста десять) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать письменную заявку (Приложение № 1) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 16.11.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 3).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе и дополнительная информация о предметах торгов представляется по месту приема документов, а также размещена на сайтах http://nikolskoe1.ru https://torgi.gov.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) в период с 23.10.2020 года по 16.11.2020 г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
20.11.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
|
«_____»_____________ 20__ г. ____ час _____ мин |
Главе Никольского 1-го сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области А.Н. Халяпину |
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
_____________________________________________________ФИО, ___.___.______ г.р., паспорт: серия _________ номер ___________, выдан ____.____.________ года кем ________________________________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный (ая) по адрес: ___________________________________________________ __________________________________________________________, ИНН _________________
Для юр.лица:
Наименование _________________________________________________________, ОГРН _________________________, ИНН ________________ КПП ______________, зарегистрирован _______________________________________, ____.____._______ года, в лице _________________________________________, именуем__ далее «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе, проводимом __.__.2020 года на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: Воронежская обл., Воробьевский р-н, ____________________________________________________________, площадью __________ (_______________________________________________________) кв.м., категория земель: _________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________________________;
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://nikolskoe1.ru, документацией по предмету аукциона и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном ___.___.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор аренды земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере ежегодной арендной платы, установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от оплаты имущества выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический (фактический) адрес: _________________________________________ _________________________________, телефон _______________________
Банковские реквизиты: расчетный счет ________________________________ в (Банк) ______________________________________________, к/с _______________________________, БИК __________________.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу (электронная почта): _________________________________________________________________________________.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на ___ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____мин. «______» ____________ 2020 г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом __.__.20__ года
|
№ п/п |
Документ |
Количество листов |
|
|
|
|
Всего __ документов на __ листах.
______________/______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________20___ г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.09.2020 г. № 2, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____, __.__.____ года рождения, паспорт: серия __ __ номер ___ выдан: __.__.____ года кем:_____, код подразделения ___-___ зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка сроком на ___(___) лет __ с кадастровым номером __:__:__:__, расположенный по адресу: ___, площадью ___ (___) кв.м. категория земель: ___, разрешенное использование: ___, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ___ (___) рублей __ копеек (далее - задаток), а Арендодатель принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка» (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до __.__.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Арендодателя.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Арендодателя, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Арендодателя, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.5. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет № ___ открытый в структурном подразделении № ___/___ ___(далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Арендодателем на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Арендодатель обязуется перечислить задаток на счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, засчитывается Арендодателем в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Арендодатель в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, обязанности по оплате Имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Арендодателя и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620 Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
______________ А.Н. Халяпин МП |
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Глава администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
________________ А.Н. Халяпин |
|
Приложение №4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
__________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, в лице главы Халяпина Александра Николаевича, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ______, площадью _ (_____) кв.м., категория земель: _______, разрешенное использование: ______________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 15 (пятнадцать) лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Сумма годовой арендной платы за Участок определена в соответствии с ____ и составляет – _____ (_______) рублей __ копеек.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится__________________________, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет: № _____ в _____, БИК _____, ИНН _____,КПП _____, КБК _______, ОКТМО ______.
Получатель: _______. Наименование платежа: Арендная плата по договору № ___ от __.__.20__ г.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания договора. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы согласно п. 3.2, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор, по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование Участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка в срок, не превышающий одного месяца после подписания Договора Арендатором.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям данного Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Производить за свой счет улучшение Участка.
4.3.4. Сохранить за собой все права по Договору при смене собственника Участка.
4.4. Арендатор обязан.
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Следить за изменением условий формирования арендной платы (изменение кадастровой стоимости, ставок арендной платы и т.д.) без письменного уведомления арендодателем.
4.4.9. Принимать участие и оказывать содействие в развитии социальной инфраструктуры сельского поселения, в границах которого расположен Участок.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом своих обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все необходимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.
6.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:
· указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;
· при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;
· при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
· при не сохранении зеленых насаждений, в случае нахождения их на Участке. Также в случае их вырубки или переноса без получения письменного разрешения Арендодателя;
· при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;
· при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, сдавать в залог без согласия Арендодателя.
8.2. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участков не является основанием для расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Приложения к договору:
- Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 19.10.2020 г. № 32 администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, сообщает, что 25.11.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации расположенном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 15 (пятнадцать) лет:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:807, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, площадью 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1065, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:08:3200018, площадью 453787 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят семь) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 277000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 2 в размере 54500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 20% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 55400 (пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 8310 (восемь тысяч триста десять) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать письменную заявку (Приложение № 1) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 16.11.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 3).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе и дополнительная информация о предметах торгов представляется по месту приема документов, а также размещена на сайтах http://nikolskoe1.ru https://torgi.gov.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) в период с 23.10.2020 года по 16.11.2020 г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
20.11.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
|
«_____»_____________ 20__ г. ____ час _____ мин |
Главе Никольского 1-го сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области А.Н. Халяпину |
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
_____________________________________________________ФИО, ___.___.______ г.р., паспорт: серия _________ номер ___________, выдан ____.____.________ года кем ________________________________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный (ая) по адрес: ___________________________________________________ __________________________________________________________, ИНН _________________
Для юр.лица:
Наименование _________________________________________________________, ОГРН _________________________, ИНН ________________ КПП ______________, зарегистрирован _______________________________________, ____.____._______ года, в лице _________________________________________, именуем__ далее «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе, проводимом __.__.2020 года на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: Воронежская обл., Воробьевский р-н, ____________________________________________________________, площадью __________ (_______________________________________________________) кв.м., категория земель: _________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________________________;
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://nikolskoe1.ru, документацией по предмету аукциона и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном ___.___.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор аренды земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере ежегодной арендной платы, установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от оплаты имущества выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический (фактический) адрес: _________________________________________ _________________________________, телефон _______________________
Банковские реквизиты: расчетный счет ________________________________ в (Банк) ______________________________________________, к/с _______________________________, БИК __________________.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу (электронная почта): _________________________________________________________________________________.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на ___ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____мин. «______» ____________ 2020 г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом __.__.20__ года
|
№ п/п |
Документ |
Количество листов |
|
|
|
|
Всего __ документов на __ листах.
______________/______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________20___ г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.09.2020 г. № 2, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____, __.__.____ года рождения, паспорт: серия __ __ номер ___ выдан: __.__.____ года кем:_____, код подразделения ___-___ зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка сроком на ___(___) лет __ с кадастровым номером __:__:__:__, расположенный по адресу: ___, площадью ___ (___) кв.м. категория земель: ___, разрешенное использование: ___, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ___ (___) рублей __ копеек (далее - задаток), а Арендодатель принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка» (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до __.__.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Арендодателя.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Арендодателя, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Арендодателя, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.5. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет № ___ открытый в структурном подразделении № ___/___ ___(далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Арендодателем на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Арендодатель обязуется перечислить задаток на счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, засчитывается Арендодателем в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Арендодатель в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, обязанности по оплате Имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Арендодателя и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620 Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
______________ А.Н. Халяпин МП |
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Глава администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
________________ А.Н. Халяпин |
|
Приложение №4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
__________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, в лице главы Халяпина Александра Николаевича, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ______, площадью _ (_____) кв.м., категория земель: _______, разрешенное использование: ______________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 15 (пятнадцать) лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Сумма годовой арендной платы за Участок определена в соответствии с ____ и составляет – _____ (_______) рублей __ копеек.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится__________________________, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет: № _____ в _____, БИК _____, ИНН _____,КПП _____, КБК _______, ОКТМО ______.
Получатель: _______. Наименование платежа: Арендная плата по договору № ___ от __.__.20__ г.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания договора. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы согласно п. 3.2, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор, по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование Участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка в срок, не превышающий одного месяца после подписания Договора Арендатором.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям данного Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Производить за свой счет улучшение Участка.
4.3.4. Сохранить за собой все права по Договору при смене собственника Участка.
4.4. Арендатор обязан.
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Следить за изменением условий формирования арендной платы (изменение кадастровой стоимости, ставок арендной платы и т.д.) без письменного уведомления арендодателем.
4.4.9. Принимать участие и оказывать содействие в развитии социальной инфраструктуры сельского поселения, в границах которого расположен Участок.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом своих обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все необходимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.
6.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:
· указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;
· при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;
· при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
· при не сохранении зеленых насаждений, в случае нахождения их на Участке. Также в случае их вырубки или переноса без получения письменного разрешения Арендодателя;
· при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;
· при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, сдавать в залог без согласия Арендодателя.
8.2. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участков не является основанием для расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Приложения к договору:
- Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 19.10.2020 г. № 32 администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, сообщает, что 25.11.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации расположенном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 15 (пятнадцать) лет:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:807, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, площадью 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1065, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:08:3200018, площадью 453787 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят семь) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 277000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 2 в размере 54500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 20% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 55400 (пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 8310 (восемь тысяч триста десять) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать письменную заявку (Приложение № 1) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 16.11.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 3).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе и дополнительная информация о предметах торгов представляется по месту приема документов, а также размещена на сайтах http://nikolskoe1.ru https://torgi.gov.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) в период с 23.10.2020 года по 16.11.2020 г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
20.11.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
|
«_____»_____________ 20__ г. ____ час _____ мин |
Главе Никольского 1-го сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области А.Н. Халяпину |
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
_____________________________________________________ФИО, ___.___.______ г.р., паспорт: серия _________ номер ___________, выдан ____.____.________ года кем ________________________________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный (ая) по адрес: ___________________________________________________ __________________________________________________________, ИНН _________________
Для юр.лица:
Наименование _________________________________________________________, ОГРН _________________________, ИНН ________________ КПП ______________, зарегистрирован _______________________________________, ____.____._______ года, в лице _________________________________________, именуем__ далее «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе, проводимом __.__.2020 года на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: Воронежская обл., Воробьевский р-н, ____________________________________________________________, площадью __________ (_______________________________________________________) кв.м., категория земель: _________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________________________;
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://nikolskoe1.ru, документацией по предмету аукциона и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном ___.___.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор аренды земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере ежегодной арендной платы, установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от оплаты имущества выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический (фактический) адрес: _________________________________________ _________________________________, телефон _______________________
Банковские реквизиты: расчетный счет ________________________________ в (Банк) ______________________________________________, к/с _______________________________, БИК __________________.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу (электронная почта): _________________________________________________________________________________.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на ___ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____мин. «______» ____________ 2020 г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом __.__.20__ года
|
№ п/п |
Документ |
Количество листов |
|
|
|
|
Всего __ документов на __ листах.
______________/______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________20___ г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.09.2020 г. № 2, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____, __.__.____ года рождения, паспорт: серия __ __ номер ___ выдан: __.__.____ года кем:_____, код подразделения ___-___ зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка сроком на ___(___) лет __ с кадастровым номером __:__:__:__, расположенный по адресу: ___, площадью ___ (___) кв.м. категория земель: ___, разрешенное использование: ___, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ___ (___) рублей __ копеек (далее - задаток), а Арендодатель принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка» (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до __.__.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Арендодателя.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Арендодателя, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Арендодателя, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.5. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет № ___ открытый в структурном подразделении № ___/___ ___(далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Арендодателем на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Арендодатель обязуется перечислить задаток на счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, засчитывается Арендодателем в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Арендодатель в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, обязанности по оплате Имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Арендодателя и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620 Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
______________ А.Н. Халяпин МП |
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Глава администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
________________ А.Н. Халяпин |
|
Приложение №4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
__________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, в лице главы Халяпина Александра Николаевича, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ______, площадью _ (_____) кв.м., категория земель: _______, разрешенное использование: ______________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 15 (пятнадцать) лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Сумма годовой арендной платы за Участок определена в соответствии с ____ и составляет – _____ (_______) рублей __ копеек.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится__________________________, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет: № _____ в _____, БИК _____, ИНН _____,КПП _____, КБК _______, ОКТМО ______.
Получатель: _______. Наименование платежа: Арендная плата по договору № ___ от __.__.20__ г.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания договора. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы согласно п. 3.2, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор, по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование Участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка в срок, не превышающий одного месяца после подписания Договора Арендатором.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям данного Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Производить за свой счет улучшение Участка.
4.3.4. Сохранить за собой все права по Договору при смене собственника Участка.
4.4. Арендатор обязан.
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Следить за изменением условий формирования арендной платы (изменение кадастровой стоимости, ставок арендной платы и т.д.) без письменного уведомления арендодателем.
4.4.9. Принимать участие и оказывать содействие в развитии социальной инфраструктуры сельского поселения, в границах которого расположен Участок.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом своих обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все необходимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.
6.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:
· указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;
· при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;
· при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
· при не сохранении зеленых насаждений, в случае нахождения их на Участке. Также в случае их вырубки или переноса без получения письменного разрешения Арендодателя;
· при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;
· при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, сдавать в залог без согласия Арендодателя.
8.2. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участков не является основанием для расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Приложения к договору:
- Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 19.10.2020 г. № 32 администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, сообщает, что 25.11.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации расположенном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 15 (пятнадцать) лет:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:807, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, площадью 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1065, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:08:3200018, площадью 453787 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят семь) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 277000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 2 в размере 54500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 20% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 55400 (пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 8310 (восемь тысяч триста десять) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать письменную заявку (Приложение № 1) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 16.11.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 3).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе и дополнительная информация о предметах торгов представляется по месту приема документов, а также размещена на сайтах http://nikolskoe1.ru https://torgi.gov.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) в период с 23.10.2020 года по 16.11.2020 г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
20.11.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
|
«_____»_____________ 20__ г. ____ час _____ мин |
Главе Никольского 1-го сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области А.Н. Халяпину |
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
_____________________________________________________ФИО, ___.___.______ г.р., паспорт: серия _________ номер ___________, выдан ____.____.________ года кем ________________________________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный (ая) по адрес: ___________________________________________________ __________________________________________________________, ИНН _________________
Для юр.лица:
Наименование _________________________________________________________, ОГРН _________________________, ИНН ________________ КПП ______________, зарегистрирован _______________________________________, ____.____._______ года, в лице _________________________________________, именуем__ далее «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе, проводимом __.__.2020 года на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: Воронежская обл., Воробьевский р-н, ____________________________________________________________, площадью __________ (_______________________________________________________) кв.м., категория земель: _________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________________________;
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://nikolskoe1.ru, документацией по предмету аукциона и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном ___.___.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор аренды земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере ежегодной арендной платы, установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от оплаты имущества выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический (фактический) адрес: _________________________________________ _________________________________, телефон _______________________
Банковские реквизиты: расчетный счет ________________________________ в (Банк) ______________________________________________, к/с _______________________________, БИК __________________.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу (электронная почта): _________________________________________________________________________________.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на ___ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____мин. «______» ____________ 2020 г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом __.__.20__ года
|
№ п/п |
Документ |
Количество листов |
|
|
|
|
Всего __ документов на __ листах.
______________/______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________20___ г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.09.2020 г. № 2, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____, __.__.____ года рождения, паспорт: серия __ __ номер ___ выдан: __.__.____ года кем:_____, код подразделения ___-___ зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка сроком на ___(___) лет __ с кадастровым номером __:__:__:__, расположенный по адресу: ___, площадью ___ (___) кв.м. категория земель: ___, разрешенное использование: ___, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ___ (___) рублей __ копеек (далее - задаток), а Арендодатель принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка» (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до __.__.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Арендодателя.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Арендодателя, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Арендодателя, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.5. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет № ___ открытый в структурном подразделении № ___/___ ___(далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Арендодателем на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Арендодатель обязуется перечислить задаток на счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, засчитывается Арендодателем в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Арендодатель в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, обязанности по оплате Имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Арендодателя и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620 Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
______________ А.Н. Халяпин МП |
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Глава администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
________________ А.Н. Халяпин |
|
Приложение №4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
__________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, в лице главы Халяпина Александра Николаевича, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ______, площадью _ (_____) кв.м., категория земель: _______, разрешенное использование: ______________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 15 (пятнадцать) лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Сумма годовой арендной платы за Участок определена в соответствии с ____ и составляет – _____ (_______) рублей __ копеек.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится__________________________, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет: № _____ в _____, БИК _____, ИНН _____,КПП _____, КБК _______, ОКТМО ______.
Получатель: _______. Наименование платежа: Арендная плата по договору № ___ от __.__.20__ г.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания договора. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы согласно п. 3.2, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор, по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование Участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка в срок, не превышающий одного месяца после подписания Договора Арендатором.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям данного Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Производить за свой счет улучшение Участка.
4.3.4. Сохранить за собой все права по Договору при смене собственника Участка.
4.4. Арендатор обязан.
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Следить за изменением условий формирования арендной платы (изменение кадастровой стоимости, ставок арендной платы и т.д.) без письменного уведомления арендодателем.
4.4.9. Принимать участие и оказывать содействие в развитии социальной инфраструктуры сельского поселения, в границах которого расположен Участок.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом своих обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все необходимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.
6.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:
· указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;
· при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;
· при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
· при не сохранении зеленых насаждений, в случае нахождения их на Участке. Также в случае их вырубки или переноса без получения письменного разрешения Арендодателя;
· при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;
· при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, сдавать в залог без согласия Арендодателя.
8.2. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участков не является основанием для расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Приложения к договору:
- Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 19.10.2020 г. № 32 администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, сообщает, что 25.11.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации расположенном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 15 (пятнадцать) лет:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:807, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, площадью 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1065, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:08:3200018, площадью 453787 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят семь) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 277000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 2 в размере 54500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 20% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 55400 (пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 8310 (восемь тысяч триста десять) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать письменную заявку (Приложение № 1) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 16.11.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 3).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе и дополнительная информация о предметах торгов представляется по месту приема документов, а также размещена на сайтах http://nikolskoe1.ru https://torgi.gov.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) в период с 23.10.2020 года по 16.11.2020 г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
20.11.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
|
«_____»_____________ 20__ г. ____ час _____ мин |
Главе Никольского 1-го сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области А.Н. Халяпину |
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
_____________________________________________________ФИО, ___.___.______ г.р., паспорт: серия _________ номер ___________, выдан ____.____.________ года кем ________________________________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный (ая) по адрес: ___________________________________________________ __________________________________________________________, ИНН _________________
Для юр.лица:
Наименование _________________________________________________________, ОГРН _________________________, ИНН ________________ КПП ______________, зарегистрирован _______________________________________, ____.____._______ года, в лице _________________________________________, именуем__ далее «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе, проводимом __.__.2020 года на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: Воронежская обл., Воробьевский р-н, ____________________________________________________________, площадью __________ (_______________________________________________________) кв.м., категория земель: _________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________________________;
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://nikolskoe1.ru, документацией по предмету аукциона и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном ___.___.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор аренды земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере ежегодной арендной платы, установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от оплаты имущества выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический (фактический) адрес: _________________________________________ _________________________________, телефон _______________________
Банковские реквизиты: расчетный счет ________________________________ в (Банк) ______________________________________________, к/с _______________________________, БИК __________________.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу (электронная почта): _________________________________________________________________________________.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на ___ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____мин. «______» ____________ 2020 г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом __.__.20__ года
|
№ п/п |
Документ |
Количество листов |
|
|
|
|
Всего __ документов на __ листах.
______________/______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________20___ г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.09.2020 г. № 2, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____, __.__.____ года рождения, паспорт: серия __ __ номер ___ выдан: __.__.____ года кем:_____, код подразделения ___-___ зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка сроком на ___(___) лет __ с кадастровым номером __:__:__:__, расположенный по адресу: ___, площадью ___ (___) кв.м. категория земель: ___, разрешенное использование: ___, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ___ (___) рублей __ копеек (далее - задаток), а Арендодатель принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка» (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до __.__.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Арендодателя.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Арендодателя, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Арендодателя, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.5. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет № ___ открытый в структурном подразделении № ___/___ ___(далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Арендодателем на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Арендодатель обязуется перечислить задаток на счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, засчитывается Арендодателем в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Арендодатель в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, обязанности по оплате Имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Арендодателя и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620 Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
______________ А.Н. Халяпин МП |
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Глава администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
________________ А.Н. Халяпин |
|
Приложение №4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
__________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, в лице главы Халяпина Александра Николаевича, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ______, площадью _ (_____) кв.м., категория земель: _______, разрешенное использование: ______________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 15 (пятнадцать) лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Сумма годовой арендной платы за Участок определена в соответствии с ____ и составляет – _____ (_______) рублей __ копеек.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится__________________________, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет: № _____ в _____, БИК _____, ИНН _____,КПП _____, КБК _______, ОКТМО ______.
Получатель: _______. Наименование платежа: Арендная плата по договору № ___ от __.__.20__ г.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания договора. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы согласно п. 3.2, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор, по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование Участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка в срок, не превышающий одного месяца после подписания Договора Арендатором.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям данного Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Производить за свой счет улучшение Участка.
4.3.4. Сохранить за собой все права по Договору при смене собственника Участка.
4.4. Арендатор обязан.
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Следить за изменением условий формирования арендной платы (изменение кадастровой стоимости, ставок арендной платы и т.д.) без письменного уведомления арендодателем.
4.4.9. Принимать участие и оказывать содействие в развитии социальной инфраструктуры сельского поселения, в границах которого расположен Участок.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом своих обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все необходимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.
6.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:
· указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;
· при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;
· при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
· при не сохранении зеленых насаждений, в случае нахождения их на Участке. Также в случае их вырубки или переноса без получения письменного разрешения Арендодателя;
· при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;
· при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, сдавать в залог без согласия Арендодателя.
8.2. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участков не является основанием для расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Приложения к договору:
- Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 19.10.2020 г. № 32 администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, сообщает, что 25.11.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации расположенном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 15 (пятнадцать) лет:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:807, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, площадью 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1065, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:08:3200018, площадью 453787 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят семь) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 277000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 2 в размере 54500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 20% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 55400 (пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 8310 (восемь тысяч триста десять) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать письменную заявку (Приложение № 1) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 16.11.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 3).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе и дополнительная информация о предметах торгов представляется по месту приема документов, а также размещена на сайтах http://nikolskoe1.ru https://torgi.gov.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) в период с 23.10.2020 года по 16.11.2020 г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
20.11.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
|
«_____»_____________ 20__ г. ____ час _____ мин |
Главе Никольского 1-го сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области А.Н. Халяпину |
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
_____________________________________________________ФИО, ___.___.______ г.р., паспорт: серия _________ номер ___________, выдан ____.____.________ года кем ________________________________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный (ая) по адрес: ___________________________________________________ __________________________________________________________, ИНН _________________
Для юр.лица:
Наименование _________________________________________________________, ОГРН _________________________, ИНН ________________ КПП ______________, зарегистрирован _______________________________________, ____.____._______ года, в лице _________________________________________, именуем__ далее «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе, проводимом __.__.2020 года на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: Воронежская обл., Воробьевский р-н, ____________________________________________________________, площадью __________ (_______________________________________________________) кв.м., категория земель: _________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________________________;
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://nikolskoe1.ru, документацией по предмету аукциона и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном ___.___.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор аренды земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере ежегодной арендной платы, установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от оплаты имущества выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический (фактический) адрес: _________________________________________ _________________________________, телефон _______________________
Банковские реквизиты: расчетный счет ________________________________ в (Банк) ______________________________________________, к/с _______________________________, БИК __________________.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу (электронная почта): _________________________________________________________________________________.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на ___ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____мин. «______» ____________ 2020 г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом __.__.20__ года
|
№ п/п |
Документ |
Количество листов |
|
|
|
|
Всего __ документов на __ листах.
______________/______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________20___ г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.09.2020 г. № 2, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____, __.__.____ года рождения, паспорт: серия __ __ номер ___ выдан: __.__.____ года кем:_____, код подразделения ___-___ зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка сроком на ___(___) лет __ с кадастровым номером __:__:__:__, расположенный по адресу: ___, площадью ___ (___) кв.м. категория земель: ___, разрешенное использование: ___, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ___ (___) рублей __ копеек (далее - задаток), а Арендодатель принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка» (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до __.__.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Арендодателя.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Арендодателя, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Арендодателя, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.5. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет № ___ открытый в структурном подразделении № ___/___ ___(далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Арендодателем на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Арендодатель обязуется перечислить задаток на счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, засчитывается Арендодателем в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Арендодатель в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, обязанности по оплате Имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Арендодателя и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620 Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
______________ А.Н. Халяпин МП |
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Глава администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
________________ А.Н. Халяпин |
|
Приложение №4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
__________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, в лице главы Халяпина Александра Николаевича, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ______, площадью _ (_____) кв.м., категория земель: _______, разрешенное использование: ______________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 15 (пятнадцать) лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Сумма годовой арендной платы за Участок определена в соответствии с ____ и составляет – _____ (_______) рублей __ копеек.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится__________________________, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет: № _____ в _____, БИК _____, ИНН _____,КПП _____, КБК _______, ОКТМО ______.
Получатель: _______. Наименование платежа: Арендная плата по договору № ___ от __.__.20__ г.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания договора. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы согласно п. 3.2, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор, по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование Участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка в срок, не превышающий одного месяца после подписания Договора Арендатором.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям данного Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Производить за свой счет улучшение Участка.
4.3.4. Сохранить за собой все права по Договору при смене собственника Участка.
4.4. Арендатор обязан.
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Следить за изменением условий формирования арендной платы (изменение кадастровой стоимости, ставок арендной платы и т.д.) без письменного уведомления арендодателем.
4.4.9. Принимать участие и оказывать содействие в развитии социальной инфраструктуры сельского поселения, в границах которого расположен Участок.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом своих обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все необходимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.
6.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:
· указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;
· при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;
· при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
· при не сохранении зеленых насаждений, в случае нахождения их на Участке. Также в случае их вырубки или переноса без получения письменного разрешения Арендодателя;
· при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;
· при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, сдавать в залог без согласия Арендодателя.
8.2. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участков не является основанием для расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Приложения к договору:
- Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 19.10.2020 г. № 32 администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, сообщает, что 25.11.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации расположенном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 15 (пятнадцать) лет:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:807, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, площадью 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1065, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:08:3200018, площадью 453787 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят семь) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 277000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 2 в размере 54500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 20% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 55400 (пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 8310 (восемь тысяч триста десять) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать письменную заявку (Приложение № 1) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 16.11.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 3).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе и дополнительная информация о предметах торгов представляется по месту приема документов, а также размещена на сайтах http://nikolskoe1.ru https://torgi.gov.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) в период с 23.10.2020 года по 16.11.2020 г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
20.11.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
|
«_____»_____________ 20__ г. ____ час _____ мин |
Главе Никольского 1-го сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области А.Н. Халяпину |
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
_____________________________________________________ФИО, ___.___.______ г.р., паспорт: серия _________ номер ___________, выдан ____.____.________ года кем ________________________________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный (ая) по адрес: ___________________________________________________ __________________________________________________________, ИНН _________________
Для юр.лица:
Наименование _________________________________________________________, ОГРН _________________________, ИНН ________________ КПП ______________, зарегистрирован _______________________________________, ____.____._______ года, в лице _________________________________________, именуем__ далее «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе, проводимом __.__.2020 года на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: Воронежская обл., Воробьевский р-н, ____________________________________________________________, площадью __________ (_______________________________________________________) кв.м., категория земель: _________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________________________;
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://nikolskoe1.ru, документацией по предмету аукциона и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном ___.___.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор аренды земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере ежегодной арендной платы, установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от оплаты имущества выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический (фактический) адрес: _________________________________________ _________________________________, телефон _______________________
Банковские реквизиты: расчетный счет ________________________________ в (Банк) ______________________________________________, к/с _______________________________, БИК __________________.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу (электронная почта): _________________________________________________________________________________.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на ___ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____мин. «______» ____________ 2020 г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом __.__.20__ года
|
№ п/п |
Документ |
Количество листов |
|
|
|
|
Всего __ документов на __ листах.
______________/______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________20___ г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.09.2020 г. № 2, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____, __.__.____ года рождения, паспорт: серия __ __ номер ___ выдан: __.__.____ года кем:_____, код подразделения ___-___ зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка сроком на ___(___) лет __ с кадастровым номером __:__:__:__, расположенный по адресу: ___, площадью ___ (___) кв.м. категория земель: ___, разрешенное использование: ___, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ___ (___) рублей __ копеек (далее - задаток), а Арендодатель принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка» (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до __.__.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Арендодателя.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Арендодателя, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Арендодателя, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.5. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет № ___ открытый в структурном подразделении № ___/___ ___(далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Арендодателем на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Арендодатель обязуется перечислить задаток на счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, засчитывается Арендодателем в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Арендодатель в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, обязанности по оплате Имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Арендодателя и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620 Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
______________ А.Н. Халяпин МП |
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Глава администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
________________ А.Н. Халяпин |
|
Приложение №4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
__________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, в лице главы Халяпина Александра Николаевича, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ______, площадью _ (_____) кв.м., категория земель: _______, разрешенное использование: ______________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 15 (пятнадцать) лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Сумма годовой арендной платы за Участок определена в соответствии с ____ и составляет – _____ (_______) рублей __ копеек.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится__________________________, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет: № _____ в _____, БИК _____, ИНН _____,КПП _____, КБК _______, ОКТМО ______.
Получатель: _______. Наименование платежа: Арендная плата по договору № ___ от __.__.20__ г.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания договора. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы согласно п. 3.2, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор, по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование Участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка в срок, не превышающий одного месяца после подписания Договора Арендатором.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям данного Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Производить за свой счет улучшение Участка.
4.3.4. Сохранить за собой все права по Договору при смене собственника Участка.
4.4. Арендатор обязан.
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Следить за изменением условий формирования арендной платы (изменение кадастровой стоимости, ставок арендной платы и т.д.) без письменного уведомления арендодателем.
4.4.9. Принимать участие и оказывать содействие в развитии социальной инфраструктуры сельского поселения, в границах которого расположен Участок.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом своих обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все необходимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.
6.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:
· указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;
· при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;
· при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
· при не сохранении зеленых насаждений, в случае нахождения их на Участке. Также в случае их вырубки или переноса без получения письменного разрешения Арендодателя;
· при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;
· при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, сдавать в залог без согласия Арендодателя.
8.2. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участков не является основанием для расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Приложения к договору:
- Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 19.10.2020 г. № 32 администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, сообщает, что 25.11.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации расположенном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 15 (пятнадцать) лет:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:807, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, площадью 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1065, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:08:3200018, площадью 453787 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят семь) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 277000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 2 в размере 54500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 20% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 55400 (пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 8310 (восемь тысяч триста десять) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать письменную заявку (Приложение № 1) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 16.11.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 3).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе и дополнительная информация о предметах торгов представляется по месту приема документов, а также размещена на сайтах http://nikolskoe1.ru https://torgi.gov.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) в период с 23.10.2020 года по 16.11.2020 г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
20.11.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
|
«_____»_____________ 20__ г. ____ час _____ мин |
Главе Никольского 1-го сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области А.Н. Халяпину |
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
_____________________________________________________ФИО, ___.___.______ г.р., паспорт: серия _________ номер ___________, выдан ____.____.________ года кем ________________________________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный (ая) по адрес: ___________________________________________________ __________________________________________________________, ИНН _________________
Для юр.лица:
Наименование _________________________________________________________, ОГРН _________________________, ИНН ________________ КПП ______________, зарегистрирован _______________________________________, ____.____._______ года, в лице _________________________________________, именуем__ далее «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе, проводимом __.__.2020 года на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: Воронежская обл., Воробьевский р-н, ____________________________________________________________, площадью __________ (_______________________________________________________) кв.м., категория земель: _________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________________________;
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://nikolskoe1.ru, документацией по предмету аукциона и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном ___.___.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор аренды земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере ежегодной арендной платы, установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от оплаты имущества выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический (фактический) адрес: _________________________________________ _________________________________, телефон _______________________
Банковские реквизиты: расчетный счет ________________________________ в (Банк) ______________________________________________, к/с _______________________________, БИК __________________.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу (электронная почта): _________________________________________________________________________________.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на ___ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____мин. «______» ____________ 2020 г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом __.__.20__ года
|
№ п/п |
Документ |
Количество листов |
|
|
|
|
Всего __ документов на __ листах.
______________/______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________20___ г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.09.2020 г. № 2, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____, __.__.____ года рождения, паспорт: серия __ __ номер ___ выдан: __.__.____ года кем:_____, код подразделения ___-___ зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка сроком на ___(___) лет __ с кадастровым номером __:__:__:__, расположенный по адресу: ___, площадью ___ (___) кв.м. категория земель: ___, разрешенное использование: ___, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ___ (___) рублей __ копеек (далее - задаток), а Арендодатель принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка» (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до __.__.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Арендодателя.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Арендодателя, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Арендодателя, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.5. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет № ___ открытый в структурном подразделении № ___/___ ___(далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Арендодателем на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Арендодатель обязуется перечислить задаток на счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, засчитывается Арендодателем в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Арендодатель в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, обязанности по оплате Имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Арендодателя и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620 Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
______________ А.Н. Халяпин МП |
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Глава администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
________________ А.Н. Халяпин |
|
Приложение №4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
__________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, в лице главы Халяпина Александра Николаевича, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ______, площадью _ (_____) кв.м., категория земель: _______, разрешенное использование: ______________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 15 (пятнадцать) лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Сумма годовой арендной платы за Участок определена в соответствии с ____ и составляет – _____ (_______) рублей __ копеек.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится__________________________, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет: № _____ в _____, БИК _____, ИНН _____,КПП _____, КБК _______, ОКТМО ______.
Получатель: _______. Наименование платежа: Арендная плата по договору № ___ от __.__.20__ г.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания договора. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы согласно п. 3.2, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор, по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование Участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка в срок, не превышающий одного месяца после подписания Договора Арендатором.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям данного Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Производить за свой счет улучшение Участка.
4.3.4. Сохранить за собой все права по Договору при смене собственника Участка.
4.4. Арендатор обязан.
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Следить за изменением условий формирования арендной платы (изменение кадастровой стоимости, ставок арендной платы и т.д.) без письменного уведомления арендодателем.
4.4.9. Принимать участие и оказывать содействие в развитии социальной инфраструктуры сельского поселения, в границах которого расположен Участок.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом своих обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все необходимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.
6.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:
· указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;
· при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;
· при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
· при не сохранении зеленых насаждений, в случае нахождения их на Участке. Также в случае их вырубки или переноса без получения письменного разрешения Арендодателя;
· при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;
· при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, сдавать в залог без согласия Арендодателя.
8.2. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участков не является основанием для расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Приложения к договору:
- Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 19.10.2020 г. № 32 администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, сообщает, что 25.11.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации расположенном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 15 (пятнадцать) лет:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:807, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, площадью 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1065, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:08:3200018, площадью 453787 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят семь) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 277000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 2 в размере 54500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 20% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 55400 (пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 8310 (восемь тысяч триста десять) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать письменную заявку (Приложение № 1) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 16.11.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 3).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе и дополнительная информация о предметах торгов представляется по месту приема документов, а также размещена на сайтах http://nikolskoe1.ru https://torgi.gov.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) в период с 23.10.2020 года по 16.11.2020 г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
20.11.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
|
«_____»_____________ 20__ г. ____ час _____ мин |
Главе Никольского 1-го сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области А.Н. Халяпину |
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
_____________________________________________________ФИО, ___.___.______ г.р., паспорт: серия _________ номер ___________, выдан ____.____.________ года кем ________________________________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный (ая) по адрес: ___________________________________________________ __________________________________________________________, ИНН _________________
Для юр.лица:
Наименование _________________________________________________________, ОГРН _________________________, ИНН ________________ КПП ______________, зарегистрирован _______________________________________, ____.____._______ года, в лице _________________________________________, именуем__ далее «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе, проводимом __.__.2020 года на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: Воронежская обл., Воробьевский р-н, ____________________________________________________________, площадью __________ (_______________________________________________________) кв.м., категория земель: _________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________________________;
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://nikolskoe1.ru, документацией по предмету аукциона и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном ___.___.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор аренды земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере ежегодной арендной платы, установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от оплаты имущества выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический (фактический) адрес: _________________________________________ _________________________________, телефон _______________________
Банковские реквизиты: расчетный счет ________________________________ в (Банк) ______________________________________________, к/с _______________________________, БИК __________________.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу (электронная почта): _________________________________________________________________________________.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на ___ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____мин. «______» ____________ 2020 г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом __.__.20__ года
|
№ п/п |
Документ |
Количество листов |
|
|
|
|
Всего __ документов на __ листах.
______________/______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________20___ г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.09.2020 г. № 2, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____, __.__.____ года рождения, паспорт: серия __ __ номер ___ выдан: __.__.____ года кем:_____, код подразделения ___-___ зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка сроком на ___(___) лет __ с кадастровым номером __:__:__:__, расположенный по адресу: ___, площадью ___ (___) кв.м. категория земель: ___, разрешенное использование: ___, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ___ (___) рублей __ копеек (далее - задаток), а Арендодатель принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка» (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до __.__.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Арендодателя.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Арендодателя, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Арендодателя, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.5. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет № ___ открытый в структурном подразделении № ___/___ ___(далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Арендодателем на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Арендодатель обязуется перечислить задаток на счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, засчитывается Арендодателем в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Арендодатель в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, обязанности по оплате Имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Арендодателя и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620 Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
______________ А.Н. Халяпин МП |
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Глава администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
________________ А.Н. Халяпин |
|
Приложение №4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
__________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, в лице главы Халяпина Александра Николаевича, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ______, площадью _ (_____) кв.м., категория земель: _______, разрешенное использование: ______________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 15 (пятнадцать) лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Сумма годовой арендной платы за Участок определена в соответствии с ____ и составляет – _____ (_______) рублей __ копеек.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится__________________________, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет: № _____ в _____, БИК _____, ИНН _____,КПП _____, КБК _______, ОКТМО ______.
Получатель: _______. Наименование платежа: Арендная плата по договору № ___ от __.__.20__ г.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания договора. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы согласно п. 3.2, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор, по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование Участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка в срок, не превышающий одного месяца после подписания Договора Арендатором.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям данного Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Производить за свой счет улучшение Участка.
4.3.4. Сохранить за собой все права по Договору при смене собственника Участка.
4.4. Арендатор обязан.
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Следить за изменением условий формирования арендной платы (изменение кадастровой стоимости, ставок арендной платы и т.д.) без письменного уведомления арендодателем.
4.4.9. Принимать участие и оказывать содействие в развитии социальной инфраструктуры сельского поселения, в границах которого расположен Участок.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом своих обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все необходимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.
6.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:
· указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;
· при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;
· при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
· при не сохранении зеленых насаждений, в случае нахождения их на Участке. Также в случае их вырубки или переноса без получения письменного разрешения Арендодателя;
· при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;
· при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, сдавать в залог без согласия Арендодателя.
8.2. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участков не является основанием для расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Приложения к договору:
- Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 19.10.2020 г. № 32 администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, сообщает, что 25.11.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации расположенном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 15 (пятнадцать) лет:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:807, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, площадью 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1065, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:08:3200018, площадью 453787 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят семь) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 277000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 2 в размере 54500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 20% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 55400 (пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 8310 (восемь тысяч триста десять) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать письменную заявку (Приложение № 1) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 16.11.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 3).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе и дополнительная информация о предметах торгов представляется по месту приема документов, а также размещена на сайтах http://nikolskoe1.ru https://torgi.gov.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) в период с 23.10.2020 года по 16.11.2020 г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
20.11.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
|
«_____»_____________ 20__ г. ____ час _____ мин |
Главе Никольского 1-го сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области А.Н. Халяпину |
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
_____________________________________________________ФИО, ___.___.______ г.р., паспорт: серия _________ номер ___________, выдан ____.____.________ года кем ________________________________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный (ая) по адрес: ___________________________________________________ __________________________________________________________, ИНН _________________
Для юр.лица:
Наименование _________________________________________________________, ОГРН _________________________, ИНН ________________ КПП ______________, зарегистрирован _______________________________________, ____.____._______ года, в лице _________________________________________, именуем__ далее «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе, проводимом __.__.2020 года на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: Воронежская обл., Воробьевский р-н, ____________________________________________________________, площадью __________ (_______________________________________________________) кв.м., категория земель: _________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________________________;
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://nikolskoe1.ru, документацией по предмету аукциона и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном ___.___.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор аренды земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере ежегодной арендной платы, установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от оплаты имущества выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический (фактический) адрес: _________________________________________ _________________________________, телефон _______________________
Банковские реквизиты: расчетный счет ________________________________ в (Банк) ______________________________________________, к/с _______________________________, БИК __________________.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу (электронная почта): _________________________________________________________________________________.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на ___ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____мин. «______» ____________ 2020 г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом __.__.20__ года
|
№ п/п |
Документ |
Количество листов |
|
|
|
|
Всего __ документов на __ листах.
______________/______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________20___ г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.09.2020 г. № 2, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____, __.__.____ года рождения, паспорт: серия __ __ номер ___ выдан: __.__.____ года кем:_____, код подразделения ___-___ зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка сроком на ___(___) лет __ с кадастровым номером __:__:__:__, расположенный по адресу: ___, площадью ___ (___) кв.м. категория земель: ___, разрешенное использование: ___, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ___ (___) рублей __ копеек (далее - задаток), а Арендодатель принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка» (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до __.__.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Арендодателя.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Арендодателя, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Арендодателя, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.5. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет № ___ открытый в структурном подразделении № ___/___ ___(далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Арендодателем на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Арендодатель обязуется перечислить задаток на счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, засчитывается Арендодателем в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Арендодатель в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, обязанности по оплате Имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Арендодателя и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620 Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
______________ А.Н. Халяпин МП |
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Глава администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
________________ А.Н. Халяпин |
|
Приложение №4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
__________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, в лице главы Халяпина Александра Николаевича, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ______, площадью _ (_____) кв.м., категория земель: _______, разрешенное использование: ______________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 15 (пятнадцать) лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Сумма годовой арендной платы за Участок определена в соответствии с ____ и составляет – _____ (_______) рублей __ копеек.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится__________________________, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет: № _____ в _____, БИК _____, ИНН _____,КПП _____, КБК _______, ОКТМО ______.
Получатель: _______. Наименование платежа: Арендная плата по договору № ___ от __.__.20__ г.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания договора. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы согласно п. 3.2, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор, по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование Участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка в срок, не превышающий одного месяца после подписания Договора Арендатором.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям данного Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Производить за свой счет улучшение Участка.
4.3.4. Сохранить за собой все права по Договору при смене собственника Участка.
4.4. Арендатор обязан.
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Следить за изменением условий формирования арендной платы (изменение кадастровой стоимости, ставок арендной платы и т.д.) без письменного уведомления арендодателем.
4.4.9. Принимать участие и оказывать содействие в развитии социальной инфраструктуры сельского поселения, в границах которого расположен Участок.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом своих обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все необходимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.
6.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:
· указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;
· при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;
· при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
· при не сохранении зеленых насаждений, в случае нахождения их на Участке. Также в случае их вырубки или переноса без получения письменного разрешения Арендодателя;
· при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;
· при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, сдавать в залог без согласия Арендодателя.
8.2. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участков не является основанием для расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Приложения к договору:
- Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 19.10.2020 г. № 32 администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, сообщает, что 25.11.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации расположенном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 15 (пятнадцать) лет:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:807, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, площадью 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1065, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:08:3200018, площадью 453787 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят семь) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 277000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 2 в размере 54500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 20% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 55400 (пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 8310 (восемь тысяч триста десять) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать письменную заявку (Приложение № 1) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 16.11.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 3).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе и дополнительная информация о предметах торгов представляется по месту приема документов, а также размещена на сайтах http://nikolskoe1.ru https://torgi.gov.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) в период с 23.10.2020 года по 16.11.2020 г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
20.11.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
|
«_____»_____________ 20__ г. ____ час _____ мин |
Главе Никольского 1-го сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области А.Н. Халяпину |
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
_____________________________________________________ФИО, ___.___.______ г.р., паспорт: серия _________ номер ___________, выдан ____.____.________ года кем ________________________________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный (ая) по адрес: ___________________________________________________ __________________________________________________________, ИНН _________________
Для юр.лица:
Наименование _________________________________________________________, ОГРН _________________________, ИНН ________________ КПП ______________, зарегистрирован _______________________________________, ____.____._______ года, в лице _________________________________________, именуем__ далее «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе, проводимом __.__.2020 года на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: Воронежская обл., Воробьевский р-н, ____________________________________________________________, площадью __________ (_______________________________________________________) кв.м., категория земель: _________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________________________;
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://nikolskoe1.ru, документацией по предмету аукциона и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном ___.___.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор аренды земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере ежегодной арендной платы, установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от оплаты имущества выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический (фактический) адрес: _________________________________________ _________________________________, телефон _______________________
Банковские реквизиты: расчетный счет ________________________________ в (Банк) ______________________________________________, к/с _______________________________, БИК __________________.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу (электронная почта): _________________________________________________________________________________.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на ___ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____мин. «______» ____________ 2020 г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом __.__.20__ года
|
№ п/п |
Документ |
Количество листов |
|
|
|
|
Всего __ документов на __ листах.
______________/______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________20___ г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.09.2020 г. № 2, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____, __.__.____ года рождения, паспорт: серия __ __ номер ___ выдан: __.__.____ года кем:_____, код подразделения ___-___ зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка сроком на ___(___) лет __ с кадастровым номером __:__:__:__, расположенный по адресу: ___, площадью ___ (___) кв.м. категория земель: ___, разрешенное использование: ___, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ___ (___) рублей __ копеек (далее - задаток), а Арендодатель принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка» (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до __.__.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Арендодателя.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Арендодателя, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Арендодателя, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.5. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет № ___ открытый в структурном подразделении № ___/___ ___(далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Арендодателем на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Арендодатель обязуется перечислить задаток на счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, засчитывается Арендодателем в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Арендодатель в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, обязанности по оплате Имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Арендодателя и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620 Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
______________ А.Н. Халяпин МП |
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Глава администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
________________ А.Н. Халяпин |
|
Приложение №4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
__________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, в лице главы Халяпина Александра Николаевича, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ______, площадью _ (_____) кв.м., категория земель: _______, разрешенное использование: ______________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 15 (пятнадцать) лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Сумма годовой арендной платы за Участок определена в соответствии с ____ и составляет – _____ (_______) рублей __ копеек.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится__________________________, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет: № _____ в _____, БИК _____, ИНН _____,КПП _____, КБК _______, ОКТМО ______.
Получатель: _______. Наименование платежа: Арендная плата по договору № ___ от __.__.20__ г.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания договора. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы согласно п. 3.2, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор, по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование Участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка в срок, не превышающий одного месяца после подписания Договора Арендатором.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям данного Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Производить за свой счет улучшение Участка.
4.3.4. Сохранить за собой все права по Договору при смене собственника Участка.
4.4. Арендатор обязан.
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Следить за изменением условий формирования арендной платы (изменение кадастровой стоимости, ставок арендной платы и т.д.) без письменного уведомления арендодателем.
4.4.9. Принимать участие и оказывать содействие в развитии социальной инфраструктуры сельского поселения, в границах которого расположен Участок.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом своих обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все необходимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.
6.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:
· указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;
· при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;
· при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
· при не сохранении зеленых насаждений, в случае нахождения их на Участке. Также в случае их вырубки или переноса без получения письменного разрешения Арендодателя;
· при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;
· при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, сдавать в залог без согласия Арендодателя.
8.2. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участков не является основанием для расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Приложения к договору:
- Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 19.10.2020 г. № 32 администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, сообщает, что 25.11.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации расположенном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 15 (пятнадцать) лет:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:807, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, площадью 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1065, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:08:3200018, площадью 453787 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят семь) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 277000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 2 в размере 54500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 20% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 55400 (пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 8310 (восемь тысяч триста десять) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать письменную заявку (Приложение № 1) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 16.11.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 3).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе и дополнительная информация о предметах торгов представляется по месту приема документов, а также размещена на сайтах http://nikolskoe1.ru https://torgi.gov.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) в период с 23.10.2020 года по 16.11.2020 г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
20.11.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
|
«_____»_____________ 20__ г. ____ час _____ мин |
Главе Никольского 1-го сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области А.Н. Халяпину |
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
_____________________________________________________ФИО, ___.___.______ г.р., паспорт: серия _________ номер ___________, выдан ____.____.________ года кем ________________________________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный (ая) по адрес: ___________________________________________________ __________________________________________________________, ИНН _________________
Для юр.лица:
Наименование _________________________________________________________, ОГРН _________________________, ИНН ________________ КПП ______________, зарегистрирован _______________________________________, ____.____._______ года, в лице _________________________________________, именуем__ далее «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе, проводимом __.__.2020 года на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: Воронежская обл., Воробьевский р-н, ____________________________________________________________, площадью __________ (_______________________________________________________) кв.м., категория земель: _________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________________________;
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://nikolskoe1.ru, документацией по предмету аукциона и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном ___.___.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор аренды земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере ежегодной арендной платы, установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от оплаты имущества выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический (фактический) адрес: _________________________________________ _________________________________, телефон _______________________
Банковские реквизиты: расчетный счет ________________________________ в (Банк) ______________________________________________, к/с _______________________________, БИК __________________.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу (электронная почта): _________________________________________________________________________________.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на ___ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____мин. «______» ____________ 2020 г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом __.__.20__ года
|
№ п/п |
Документ |
Количество листов |
|
|
|
|
Всего __ документов на __ листах.
______________/______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________20___ г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.09.2020 г. № 2, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____, __.__.____ года рождения, паспорт: серия __ __ номер ___ выдан: __.__.____ года кем:_____, код подразделения ___-___ зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка сроком на ___(___) лет __ с кадастровым номером __:__:__:__, расположенный по адресу: ___, площадью ___ (___) кв.м. категория земель: ___, разрешенное использование: ___, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ___ (___) рублей __ копеек (далее - задаток), а Арендодатель принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка» (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до __.__.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Арендодателя.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Арендодателя, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Арендодателя, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.5. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет № ___ открытый в структурном подразделении № ___/___ ___(далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Арендодателем на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Арендодатель обязуется перечислить задаток на счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, засчитывается Арендодателем в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Арендодатель в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, обязанности по оплате Имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Арендодателя и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620 Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
______________ А.Н. Халяпин МП |
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Глава администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
________________ А.Н. Халяпин |
|
Приложение №4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
__________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, в лице главы Халяпина Александра Николаевича, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ______, площадью _ (_____) кв.м., категория земель: _______, разрешенное использование: ______________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 15 (пятнадцать) лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Сумма годовой арендной платы за Участок определена в соответствии с ____ и составляет – _____ (_______) рублей __ копеек.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится__________________________, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет: № _____ в _____, БИК _____, ИНН _____,КПП _____, КБК _______, ОКТМО ______.
Получатель: _______. Наименование платежа: Арендная плата по договору № ___ от __.__.20__ г.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания договора. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы согласно п. 3.2, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор, по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование Участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка в срок, не превышающий одного месяца после подписания Договора Арендатором.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям данного Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Производить за свой счет улучшение Участка.
4.3.4. Сохранить за собой все права по Договору при смене собственника Участка.
4.4. Арендатор обязан.
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Следить за изменением условий формирования арендной платы (изменение кадастровой стоимости, ставок арендной платы и т.д.) без письменного уведомления арендодателем.
4.4.9. Принимать участие и оказывать содействие в развитии социальной инфраструктуры сельского поселения, в границах которого расположен Участок.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом своих обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все необходимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.
6.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:
· указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;
· при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;
· при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
· при не сохранении зеленых насаждений, в случае нахождения их на Участке. Также в случае их вырубки или переноса без получения письменного разрешения Арендодателя;
· при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;
· при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, сдавать в залог без согласия Арендодателя.
8.2. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участков не является основанием для расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Приложения к договору:
- Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 19.10.2020 г. № 32 администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, сообщает, что 25.11.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации расположенном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 15 (пятнадцать) лет:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:807, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, площадью 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1065, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:08:3200018, площадью 453787 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят семь) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 277000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 2 в размере 54500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 20% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 55400 (пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 8310 (восемь тысяч триста десять) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать письменную заявку (Приложение № 1) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 16.11.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 3).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе и дополнительная информация о предметах торгов представляется по месту приема документов, а также размещена на сайтах http://nikolskoe1.ru https://torgi.gov.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) в период с 23.10.2020 года по 16.11.2020 г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
20.11.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
|
«_____»_____________ 20__ г. ____ час _____ мин |
Главе Никольского 1-го сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области А.Н. Халяпину |
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
_____________________________________________________ФИО, ___.___.______ г.р., паспорт: серия _________ номер ___________, выдан ____.____.________ года кем ________________________________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный (ая) по адрес: ___________________________________________________ __________________________________________________________, ИНН _________________
Для юр.лица:
Наименование _________________________________________________________, ОГРН _________________________, ИНН ________________ КПП ______________, зарегистрирован _______________________________________, ____.____._______ года, в лице _________________________________________, именуем__ далее «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе, проводимом __.__.2020 года на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: Воронежская обл., Воробьевский р-н, ____________________________________________________________, площадью __________ (_______________________________________________________) кв.м., категория земель: _________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________________________;
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://nikolskoe1.ru, документацией по предмету аукциона и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном ___.___.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор аренды земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере ежегодной арендной платы, установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от оплаты имущества выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический (фактический) адрес: _________________________________________ _________________________________, телефон _______________________
Банковские реквизиты: расчетный счет ________________________________ в (Банк) ______________________________________________, к/с _______________________________, БИК __________________.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу (электронная почта): _________________________________________________________________________________.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на ___ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____мин. «______» ____________ 2020 г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом __.__.20__ года
|
№ п/п |
Документ |
Количество листов |
|
|
|
|
Всего __ документов на __ листах.
______________/______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________20___ г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.09.2020 г. № 2, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____, __.__.____ года рождения, паспорт: серия __ __ номер ___ выдан: __.__.____ года кем:_____, код подразделения ___-___ зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка сроком на ___(___) лет __ с кадастровым номером __:__:__:__, расположенный по адресу: ___, площадью ___ (___) кв.м. категория земель: ___, разрешенное использование: ___, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ___ (___) рублей __ копеек (далее - задаток), а Арендодатель принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка» (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до __.__.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Арендодателя.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Арендодателя, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Арендодателя, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.5. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет № ___ открытый в структурном подразделении № ___/___ ___(далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Арендодателем на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Арендодатель обязуется перечислить задаток на счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, засчитывается Арендодателем в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Арендодатель в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, обязанности по оплате Имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Арендодателя и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620 Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
______________ А.Н. Халяпин МП |
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Глава администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
________________ А.Н. Халяпин |
|
Приложение №4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
__________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, в лице главы Халяпина Александра Николаевича, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ______, площадью _ (_____) кв.м., категория земель: _______, разрешенное использование: ______________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 15 (пятнадцать) лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Сумма годовой арендной платы за Участок определена в соответствии с ____ и составляет – _____ (_______) рублей __ копеек.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится__________________________, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет: № _____ в _____, БИК _____, ИНН _____,КПП _____, КБК _______, ОКТМО ______.
Получатель: _______. Наименование платежа: Арендная плата по договору № ___ от __.__.20__ г.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания договора. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы согласно п. 3.2, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор, по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование Участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка в срок, не превышающий одного месяца после подписания Договора Арендатором.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям данного Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Производить за свой счет улучшение Участка.
4.3.4. Сохранить за собой все права по Договору при смене собственника Участка.
4.4. Арендатор обязан.
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Следить за изменением условий формирования арендной платы (изменение кадастровой стоимости, ставок арендной платы и т.д.) без письменного уведомления арендодателем.
4.4.9. Принимать участие и оказывать содействие в развитии социальной инфраструктуры сельского поселения, в границах которого расположен Участок.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом своих обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все необходимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.
6.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:
· указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;
· при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;
· при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
· при не сохранении зеленых насаждений, в случае нахождения их на Участке. Также в случае их вырубки или переноса без получения письменного разрешения Арендодателя;
· при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;
· при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, сдавать в залог без согласия Арендодателя.
8.2. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участков не является основанием для расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Приложения к договору:
- Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 19.10.2020 г. № 32 администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, сообщает, что 25.11.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации расположенном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 15 (пятнадцать) лет:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:807, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, площадью 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1065, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:08:3200018, площадью 453787 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят семь) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 277000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 2 в размере 54500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 20% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 55400 (пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 8310 (восемь тысяч триста десять) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать письменную заявку (Приложение № 1) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 16.11.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 3).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе и дополнительная информация о предметах торгов представляется по месту приема документов, а также размещена на сайтах http://nikolskoe1.ru https://torgi.gov.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) в период с 23.10.2020 года по 16.11.2020 г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
20.11.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
|
«_____»_____________ 20__ г. ____ час _____ мин |
Главе Никольского 1-го сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области А.Н. Халяпину |
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
_____________________________________________________ФИО, ___.___.______ г.р., паспорт: серия _________ номер ___________, выдан ____.____.________ года кем ________________________________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный (ая) по адрес: ___________________________________________________ __________________________________________________________, ИНН _________________
Для юр.лица:
Наименование _________________________________________________________, ОГРН _________________________, ИНН ________________ КПП ______________, зарегистрирован _______________________________________, ____.____._______ года, в лице _________________________________________, именуем__ далее «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе, проводимом __.__.2020 года на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: Воронежская обл., Воробьевский р-н, ____________________________________________________________, площадью __________ (_______________________________________________________) кв.м., категория земель: _________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________________________;
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://nikolskoe1.ru, документацией по предмету аукциона и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном ___.___.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор аренды земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере ежегодной арендной платы, установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от оплаты имущества выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический (фактический) адрес: _________________________________________ _________________________________, телефон _______________________
Банковские реквизиты: расчетный счет ________________________________ в (Банк) ______________________________________________, к/с _______________________________, БИК __________________.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу (электронная почта): _________________________________________________________________________________.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на ___ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____мин. «______» ____________ 2020 г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом __.__.20__ года
|
№ п/п |
Документ |
Количество листов |
|
|
|
|
Всего __ документов на __ листах.
______________/______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________20___ г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.09.2020 г. № 2, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____, __.__.____ года рождения, паспорт: серия __ __ номер ___ выдан: __.__.____ года кем:_____, код подразделения ___-___ зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка сроком на ___(___) лет __ с кадастровым номером __:__:__:__, расположенный по адресу: ___, площадью ___ (___) кв.м. категория земель: ___, разрешенное использование: ___, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ___ (___) рублей __ копеек (далее - задаток), а Арендодатель принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка» (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до __.__.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Арендодателя.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Арендодателя, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Арендодателя, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.5. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет № ___ открытый в структурном подразделении № ___/___ ___(далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Арендодателем на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Арендодатель обязуется перечислить задаток на счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, засчитывается Арендодателем в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Арендодатель в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, обязанности по оплате Имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Арендодателя и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620 Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
______________ А.Н. Халяпин МП |
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Глава администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
________________ А.Н. Халяпин |
|
Приложение №4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
__________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, в лице главы Халяпина Александра Николаевича, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ______, площадью _ (_____) кв.м., категория земель: _______, разрешенное использование: ______________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 15 (пятнадцать) лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Сумма годовой арендной платы за Участок определена в соответствии с ____ и составляет – _____ (_______) рублей __ копеек.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится__________________________, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет: № _____ в _____, БИК _____, ИНН _____,КПП _____, КБК _______, ОКТМО ______.
Получатель: _______. Наименование платежа: Арендная плата по договору № ___ от __.__.20__ г.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания договора. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы согласно п. 3.2, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор, по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование Участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка в срок, не превышающий одного месяца после подписания Договора Арендатором.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям данного Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Производить за свой счет улучшение Участка.
4.3.4. Сохранить за собой все права по Договору при смене собственника Участка.
4.4. Арендатор обязан.
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Следить за изменением условий формирования арендной платы (изменение кадастровой стоимости, ставок арендной платы и т.д.) без письменного уведомления арендодателем.
4.4.9. Принимать участие и оказывать содействие в развитии социальной инфраструктуры сельского поселения, в границах которого расположен Участок.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом своих обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все необходимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.
6.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:
· указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;
· при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;
· при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
· при не сохранении зеленых насаждений, в случае нахождения их на Участке. Также в случае их вырубки или переноса без получения письменного разрешения Арендодателя;
· при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;
· при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, сдавать в залог без согласия Арендодателя.
8.2. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участков не является основанием для расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Приложения к договору:
- Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 19.10.2020 г. № 32 администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, сообщает, что 25.11.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации расположенном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 15 (пятнадцать) лет:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:807, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, площадью 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1065, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:08:3200018, площадью 453787 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят семь) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 277000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 2 в размере 54500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 20% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 55400 (пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 8310 (восемь тысяч триста десять) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать письменную заявку (Приложение № 1) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 16.11.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 3).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе и дополнительная информация о предметах торгов представляется по месту приема документов, а также размещена на сайтах http://nikolskoe1.ru https://torgi.gov.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) в период с 23.10.2020 года по 16.11.2020 г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
20.11.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
|
«_____»_____________ 20__ г. ____ час _____ мин |
Главе Никольского 1-го сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области А.Н. Халяпину |
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
_____________________________________________________ФИО, ___.___.______ г.р., паспорт: серия _________ номер ___________, выдан ____.____.________ года кем ________________________________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный (ая) по адрес: ___________________________________________________ __________________________________________________________, ИНН _________________
Для юр.лица:
Наименование _________________________________________________________, ОГРН _________________________, ИНН ________________ КПП ______________, зарегистрирован _______________________________________, ____.____._______ года, в лице _________________________________________, именуем__ далее «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе, проводимом __.__.2020 года на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: Воронежская обл., Воробьевский р-н, ____________________________________________________________, площадью __________ (_______________________________________________________) кв.м., категория земель: _________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________________________;
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://nikolskoe1.ru, документацией по предмету аукциона и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном ___.___.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор аренды земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере ежегодной арендной платы, установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от оплаты имущества выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический (фактический) адрес: _________________________________________ _________________________________, телефон _______________________
Банковские реквизиты: расчетный счет ________________________________ в (Банк) ______________________________________________, к/с _______________________________, БИК __________________.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу (электронная почта): _________________________________________________________________________________.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на ___ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____мин. «______» ____________ 2020 г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом __.__.20__ года
|
№ п/п |
Документ |
Количество листов |
|
|
|
|
Всего __ документов на __ листах.
______________/______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________20___ г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.09.2020 г. № 2, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____, __.__.____ года рождения, паспорт: серия __ __ номер ___ выдан: __.__.____ года кем:_____, код подразделения ___-___ зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка сроком на ___(___) лет __ с кадастровым номером __:__:__:__, расположенный по адресу: ___, площадью ___ (___) кв.м. категория земель: ___, разрешенное использование: ___, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ___ (___) рублей __ копеек (далее - задаток), а Арендодатель принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка» (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до __.__.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Арендодателя.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Арендодателя, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Арендодателя, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.5. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет № ___ открытый в структурном подразделении № ___/___ ___(далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Арендодателем на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Арендодатель обязуется перечислить задаток на счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, засчитывается Арендодателем в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Арендодатель в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, обязанности по оплате Имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Арендодателя и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620 Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
______________ А.Н. Халяпин МП |
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Глава администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
________________ А.Н. Халяпин |
|
Приложение №4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
__________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, в лице главы Халяпина Александра Николаевича, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ______, площадью _ (_____) кв.м., категория земель: _______, разрешенное использование: ______________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 15 (пятнадцать) лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Сумма годовой арендной платы за Участок определена в соответствии с ____ и составляет – _____ (_______) рублей __ копеек.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится__________________________, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет: № _____ в _____, БИК _____, ИНН _____,КПП _____, КБК _______, ОКТМО ______.
Получатель: _______. Наименование платежа: Арендная плата по договору № ___ от __.__.20__ г.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания договора. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы согласно п. 3.2, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор, по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование Участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка в срок, не превышающий одного месяца после подписания Договора Арендатором.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям данного Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Производить за свой счет улучшение Участка.
4.3.4. Сохранить за собой все права по Договору при смене собственника Участка.
4.4. Арендатор обязан.
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Следить за изменением условий формирования арендной платы (изменение кадастровой стоимости, ставок арендной платы и т.д.) без письменного уведомления арендодателем.
4.4.9. Принимать участие и оказывать содействие в развитии социальной инфраструктуры сельского поселения, в границах которого расположен Участок.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом своих обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все необходимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.
6.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:
· указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;
· при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;
· при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
· при не сохранении зеленых насаждений, в случае нахождения их на Участке. Также в случае их вырубки или переноса без получения письменного разрешения Арендодателя;
· при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;
· при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, сдавать в залог без согласия Арендодателя.
8.2. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участков не является основанием для расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Приложения к договору:
- Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 19.10.2020 г. № 32 администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, сообщает, что 25.11.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации расположенном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 15 (пятнадцать) лет:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:807, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, площадью 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1065, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:08:3200018, площадью 453787 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят семь) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 277000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 2 в размере 54500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 20% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 55400 (пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 8310 (восемь тысяч триста десять) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать письменную заявку (Приложение № 1) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 16.11.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 3).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе и дополнительная информация о предметах торгов представляется по месту приема документов, а также размещена на сайтах http://nikolskoe1.ru https://torgi.gov.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) в период с 23.10.2020 года по 16.11.2020 г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
20.11.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
|
«_____»_____________ 20__ г. ____ час _____ мин |
Главе Никольского 1-го сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области А.Н. Халяпину |
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
_____________________________________________________ФИО, ___.___.______ г.р., паспорт: серия _________ номер ___________, выдан ____.____.________ года кем ________________________________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный (ая) по адрес: ___________________________________________________ __________________________________________________________, ИНН _________________
Для юр.лица:
Наименование _________________________________________________________, ОГРН _________________________, ИНН ________________ КПП ______________, зарегистрирован _______________________________________, ____.____._______ года, в лице _________________________________________, именуем__ далее «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе, проводимом __.__.2020 года на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: Воронежская обл., Воробьевский р-н, ____________________________________________________________, площадью __________ (_______________________________________________________) кв.м., категория земель: _________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________________________;
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://nikolskoe1.ru, документацией по предмету аукциона и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном ___.___.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор аренды земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере ежегодной арендной платы, установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от оплаты имущества выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический (фактический) адрес: _________________________________________ _________________________________, телефон _______________________
Банковские реквизиты: расчетный счет ________________________________ в (Банк) ______________________________________________, к/с _______________________________, БИК __________________.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу (электронная почта): _________________________________________________________________________________.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на ___ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____мин. «______» ____________ 2020 г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом __.__.20__ года
|
№ п/п |
Документ |
Количество листов |
|
|
|
|
Всего __ документов на __ листах.
______________/______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________20___ г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.09.2020 г. № 2, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____, __.__.____ года рождения, паспорт: серия __ __ номер ___ выдан: __.__.____ года кем:_____, код подразделения ___-___ зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка сроком на ___(___) лет __ с кадастровым номером __:__:__:__, расположенный по адресу: ___, площадью ___ (___) кв.м. категория земель: ___, разрешенное использование: ___, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ___ (___) рублей __ копеек (далее - задаток), а Арендодатель принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка» (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до __.__.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Арендодателя.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Арендодателя, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Арендодателя, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.5. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет № ___ открытый в структурном подразделении № ___/___ ___(далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Арендодателем на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Арендодатель обязуется перечислить задаток на счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, засчитывается Арендодателем в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Арендодатель в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, обязанности по оплате Имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Арендодателя и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620 Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
______________ А.Н. Халяпин МП |
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Глава администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
________________ А.Н. Халяпин |
|
Приложение №4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
__________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, в лице главы Халяпина Александра Николаевича, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ______, площадью _ (_____) кв.м., категория земель: _______, разрешенное использование: ______________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 15 (пятнадцать) лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Сумма годовой арендной платы за Участок определена в соответствии с ____ и составляет – _____ (_______) рублей __ копеек.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится__________________________, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет: № _____ в _____, БИК _____, ИНН _____,КПП _____, КБК _______, ОКТМО ______.
Получатель: _______. Наименование платежа: Арендная плата по договору № ___ от __.__.20__ г.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания договора. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы согласно п. 3.2, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор, по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование Участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка в срок, не превышающий одного месяца после подписания Договора Арендатором.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям данного Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Производить за свой счет улучшение Участка.
4.3.4. Сохранить за собой все права по Договору при смене собственника Участка.
4.4. Арендатор обязан.
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Следить за изменением условий формирования арендной платы (изменение кадастровой стоимости, ставок арендной платы и т.д.) без письменного уведомления арендодателем.
4.4.9. Принимать участие и оказывать содействие в развитии социальной инфраструктуры сельского поселения, в границах которого расположен Участок.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом своих обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все необходимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.
6.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:
· указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;
· при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;
· при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
· при не сохранении зеленых насаждений, в случае нахождения их на Участке. Также в случае их вырубки или переноса без получения письменного разрешения Арендодателя;
· при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;
· при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, сдавать в залог без согласия Арендодателя.
8.2. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участков не является основанием для расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Приложения к договору:
- Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 19.10.2020 г. № 32 администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, сообщает, что 25.11.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации расположенном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 15 (пятнадцать) лет:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:807, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, площадью 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1065, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:08:3200018, площадью 453787 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят семь) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 277000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 2 в размере 54500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 20% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 55400 (пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 8310 (восемь тысяч триста десять) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать письменную заявку (Приложение № 1) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 16.11.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 3).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе и дополнительная информация о предметах торгов представляется по месту приема документов, а также размещена на сайтах http://nikolskoe1.ru https://torgi.gov.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) в период с 23.10.2020 года по 16.11.2020 г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
20.11.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
|
«_____»_____________ 20__ г. ____ час _____ мин |
Главе Никольского 1-го сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области А.Н. Халяпину |
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
_____________________________________________________ФИО, ___.___.______ г.р., паспорт: серия _________ номер ___________, выдан ____.____.________ года кем ________________________________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный (ая) по адрес: ___________________________________________________ __________________________________________________________, ИНН _________________
Для юр.лица:
Наименование _________________________________________________________, ОГРН _________________________, ИНН ________________ КПП ______________, зарегистрирован _______________________________________, ____.____._______ года, в лице _________________________________________, именуем__ далее «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе, проводимом __.__.2020 года на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: Воронежская обл., Воробьевский р-н, ____________________________________________________________, площадью __________ (_______________________________________________________) кв.м., категория земель: _________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________________________;
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://nikolskoe1.ru, документацией по предмету аукциона и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном ___.___.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор аренды земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере ежегодной арендной платы, установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от оплаты имущества выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический (фактический) адрес: _________________________________________ _________________________________, телефон _______________________
Банковские реквизиты: расчетный счет ________________________________ в (Банк) ______________________________________________, к/с _______________________________, БИК __________________.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу (электронная почта): _________________________________________________________________________________.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на ___ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____мин. «______» ____________ 2020 г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом __.__.20__ года
|
№ п/п |
Документ |
Количество листов |
|
|
|
|
Всего __ документов на __ листах.
______________/______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________20___ г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.09.2020 г. № 2, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____, __.__.____ года рождения, паспорт: серия __ __ номер ___ выдан: __.__.____ года кем:_____, код подразделения ___-___ зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка сроком на ___(___) лет __ с кадастровым номером __:__:__:__, расположенный по адресу: ___, площадью ___ (___) кв.м. категория земель: ___, разрешенное использование: ___, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ___ (___) рублей __ копеек (далее - задаток), а Арендодатель принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка» (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до __.__.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Арендодателя.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Арендодателя, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Арендодателя, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.5. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет № ___ открытый в структурном подразделении № ___/___ ___(далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Арендодателем на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Арендодатель обязуется перечислить задаток на счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, засчитывается Арендодателем в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Арендодатель в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, обязанности по оплате Имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Арендодателя и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620 Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
______________ А.Н. Халяпин МП |
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Глава администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
________________ А.Н. Халяпин |
|
Приложение №4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
__________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, в лице главы Халяпина Александра Николаевича, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ______, площадью _ (_____) кв.м., категория земель: _______, разрешенное использование: ______________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 15 (пятнадцать) лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Сумма годовой арендной платы за Участок определена в соответствии с ____ и составляет – _____ (_______) рублей __ копеек.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится__________________________, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет: № _____ в _____, БИК _____, ИНН _____,КПП _____, КБК _______, ОКТМО ______.
Получатель: _______. Наименование платежа: Арендная плата по договору № ___ от __.__.20__ г.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания договора. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы согласно п. 3.2, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор, по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование Участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка в срок, не превышающий одного месяца после подписания Договора Арендатором.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям данного Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Производить за свой счет улучшение Участка.
4.3.4. Сохранить за собой все права по Договору при смене собственника Участка.
4.4. Арендатор обязан.
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Следить за изменением условий формирования арендной платы (изменение кадастровой стоимости, ставок арендной платы и т.д.) без письменного уведомления арендодателем.
4.4.9. Принимать участие и оказывать содействие в развитии социальной инфраструктуры сельского поселения, в границах которого расположен Участок.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом своих обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все необходимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.
6.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:
· указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;
· при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;
· при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
· при не сохранении зеленых насаждений, в случае нахождения их на Участке. Также в случае их вырубки или переноса без получения письменного разрешения Арендодателя;
· при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;
· при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, сдавать в залог без согласия Арендодателя.
8.2. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участков не является основанием для расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Приложения к договору:
- Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 19.10.2020 г. № 32 администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, сообщает, что 25.11.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации расположенном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 15 (пятнадцать) лет:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:807, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, площадью 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1065, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:08:3200018, площадью 453787 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят семь) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 277000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 2 в размере 54500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 20% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 55400 (пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 8310 (восемь тысяч триста десять) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать письменную заявку (Приложение № 1) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 16.11.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 3).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе и дополнительная информация о предметах торгов представляется по месту приема документов, а также размещена на сайтах http://nikolskoe1.ru https://torgi.gov.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) в период с 23.10.2020 года по 16.11.2020 г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
20.11.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
|
«_____»_____________ 20__ г. ____ час _____ мин |
Главе Никольского 1-го сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области А.Н. Халяпину |
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
_____________________________________________________ФИО, ___.___.______ г.р., паспорт: серия _________ номер ___________, выдан ____.____.________ года кем ________________________________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный (ая) по адрес: ___________________________________________________ __________________________________________________________, ИНН _________________
Для юр.лица:
Наименование _________________________________________________________, ОГРН _________________________, ИНН ________________ КПП ______________, зарегистрирован _______________________________________, ____.____._______ года, в лице _________________________________________, именуем__ далее «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе, проводимом __.__.2020 года на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: Воронежская обл., Воробьевский р-н, ____________________________________________________________, площадью __________ (_______________________________________________________) кв.м., категория земель: _________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________________________;
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://nikolskoe1.ru, документацией по предмету аукциона и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном ___.___.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор аренды земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере ежегодной арендной платы, установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от оплаты имущества выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический (фактический) адрес: _________________________________________ _________________________________, телефон _______________________
Банковские реквизиты: расчетный счет ________________________________ в (Банк) ______________________________________________, к/с _______________________________, БИК __________________.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу (электронная почта): _________________________________________________________________________________.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на ___ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____мин. «______» ____________ 2020 г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом __.__.20__ года
|
№ п/п |
Документ |
Количество листов |
|
|
|
|
Всего __ документов на __ листах.
______________/______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________20___ г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.09.2020 г. № 2, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____, __.__.____ года рождения, паспорт: серия __ __ номер ___ выдан: __.__.____ года кем:_____, код подразделения ___-___ зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка сроком на ___(___) лет __ с кадастровым номером __:__:__:__, расположенный по адресу: ___, площадью ___ (___) кв.м. категория земель: ___, разрешенное использование: ___, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ___ (___) рублей __ копеек (далее - задаток), а Арендодатель принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка» (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до __.__.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Арендодателя.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Арендодателя, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Арендодателя, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.5. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет № ___ открытый в структурном подразделении № ___/___ ___(далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Арендодателем на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Арендодатель обязуется перечислить задаток на счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, засчитывается Арендодателем в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Арендодатель в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, обязанности по оплате Имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Арендодателя и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620 Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
______________ А.Н. Халяпин МП |
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Глава администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
________________ А.Н. Халяпин |
|
Приложение №4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
__________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, в лице главы Халяпина Александра Николаевича, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ______, площадью _ (_____) кв.м., категория земель: _______, разрешенное использование: ______________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 15 (пятнадцать) лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Сумма годовой арендной платы за Участок определена в соответствии с ____ и составляет – _____ (_______) рублей __ копеек.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится__________________________, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет: № _____ в _____, БИК _____, ИНН _____,КПП _____, КБК _______, ОКТМО ______.
Получатель: _______. Наименование платежа: Арендная плата по договору № ___ от __.__.20__ г.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания договора. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы согласно п. 3.2, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор, по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование Участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка в срок, не превышающий одного месяца после подписания Договора Арендатором.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям данного Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Производить за свой счет улучшение Участка.
4.3.4. Сохранить за собой все права по Договору при смене собственника Участка.
4.4. Арендатор обязан.
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Следить за изменением условий формирования арендной платы (изменение кадастровой стоимости, ставок арендной платы и т.д.) без письменного уведомления арендодателем.
4.4.9. Принимать участие и оказывать содействие в развитии социальной инфраструктуры сельского поселения, в границах которого расположен Участок.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом своих обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все необходимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.
6.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:
· указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;
· при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;
· при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
· при не сохранении зеленых насаждений, в случае нахождения их на Участке. Также в случае их вырубки или переноса без получения письменного разрешения Арендодателя;
· при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;
· при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, сдавать в залог без согласия Арендодателя.
8.2. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участков не является основанием для расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Приложения к договору:
- Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 19.10.2020 г. № 32 администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, сообщает, что 25.11.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации расположенном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 15 (пятнадцать) лет:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:807, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, площадью 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1065, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:08:3200018, площадью 453787 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят семь) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 277000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 2 в размере 54500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 20% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 55400 (пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 8310 (восемь тысяч триста десять) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать письменную заявку (Приложение № 1) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 16.11.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 3).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе и дополнительная информация о предметах торгов представляется по месту приема документов, а также размещена на сайтах http://nikolskoe1.ru https://torgi.gov.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) в период с 23.10.2020 года по 16.11.2020 г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
20.11.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
|
«_____»_____________ 20__ г. ____ час _____ мин |
Главе Никольского 1-го сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области А.Н. Халяпину |
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
_____________________________________________________ФИО, ___.___.______ г.р., паспорт: серия _________ номер ___________, выдан ____.____.________ года кем ________________________________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный (ая) по адрес: ___________________________________________________ __________________________________________________________, ИНН _________________
Для юр.лица:
Наименование _________________________________________________________, ОГРН _________________________, ИНН ________________ КПП ______________, зарегистрирован _______________________________________, ____.____._______ года, в лице _________________________________________, именуем__ далее «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе, проводимом __.__.2020 года на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: Воронежская обл., Воробьевский р-н, ____________________________________________________________, площадью __________ (_______________________________________________________) кв.м., категория земель: _________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________________________;
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://nikolskoe1.ru, документацией по предмету аукциона и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном ___.___.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор аренды земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере ежегодной арендной платы, установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от оплаты имущества выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический (фактический) адрес: _________________________________________ _________________________________, телефон _______________________
Банковские реквизиты: расчетный счет ________________________________ в (Банк) ______________________________________________, к/с _______________________________, БИК __________________.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу (электронная почта): _________________________________________________________________________________.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на ___ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____мин. «______» ____________ 2020 г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом __.__.20__ года
|
№ п/п |
Документ |
Количество листов |
|
|
|
|
Всего __ документов на __ листах.
______________/______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________20___ г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.09.2020 г. № 2, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____, __.__.____ года рождения, паспорт: серия __ __ номер ___ выдан: __.__.____ года кем:_____, код подразделения ___-___ зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка сроком на ___(___) лет __ с кадастровым номером __:__:__:__, расположенный по адресу: ___, площадью ___ (___) кв.м. категория земель: ___, разрешенное использование: ___, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ___ (___) рублей __ копеек (далее - задаток), а Арендодатель принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка» (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до __.__.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Арендодателя.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Арендодателя, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Арендодателя, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.5. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет № ___ открытый в структурном подразделении № ___/___ ___(далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Арендодателем на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Арендодатель обязуется перечислить задаток на счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, засчитывается Арендодателем в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Арендодатель в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, обязанности по оплате Имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Арендодателя и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620 Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
______________ А.Н. Халяпин МП |
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Глава администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
________________ А.Н. Халяпин |
|
Приложение №4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
__________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, в лице главы Халяпина Александра Николаевича, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ______, площадью _ (_____) кв.м., категория земель: _______, разрешенное использование: ______________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 15 (пятнадцать) лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Сумма годовой арендной платы за Участок определена в соответствии с ____ и составляет – _____ (_______) рублей __ копеек.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится__________________________, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет: № _____ в _____, БИК _____, ИНН _____,КПП _____, КБК _______, ОКТМО ______.
Получатель: _______. Наименование платежа: Арендная плата по договору № ___ от __.__.20__ г.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания договора. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы согласно п. 3.2, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор, по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование Участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка в срок, не превышающий одного месяца после подписания Договора Арендатором.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям данного Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Производить за свой счет улучшение Участка.
4.3.4. Сохранить за собой все права по Договору при смене собственника Участка.
4.4. Арендатор обязан.
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Следить за изменением условий формирования арендной платы (изменение кадастровой стоимости, ставок арендной платы и т.д.) без письменного уведомления арендодателем.
4.4.9. Принимать участие и оказывать содействие в развитии социальной инфраструктуры сельского поселения, в границах которого расположен Участок.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом своих обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все необходимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.
6.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:
· указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;
· при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;
· при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
· при не сохранении зеленых насаждений, в случае нахождения их на Участке. Также в случае их вырубки или переноса без получения письменного разрешения Арендодателя;
· при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;
· при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, сдавать в залог без согласия Арендодателя.
8.2. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участков не является основанием для расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Приложения к договору:
- Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 19.10.2020 г. № 32 администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, сообщает, что 25.11.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации расположенном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 15 (пятнадцать) лет:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:807, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, площадью 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1065, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:08:3200018, площадью 453787 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят семь) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 277000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 2 в размере 54500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 20% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 55400 (пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 8310 (восемь тысяч триста десять) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать письменную заявку (Приложение № 1) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 16.11.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 3).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе и дополнительная информация о предметах торгов представляется по месту приема документов, а также размещена на сайтах http://nikolskoe1.ru https://torgi.gov.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) в период с 23.10.2020 года по 16.11.2020 г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
20.11.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
|
«_____»_____________ 20__ г. ____ час _____ мин |
Главе Никольского 1-го сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области А.Н. Халяпину |
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
_____________________________________________________ФИО, ___.___.______ г.р., паспорт: серия _________ номер ___________, выдан ____.____.________ года кем ________________________________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный (ая) по адрес: ___________________________________________________ __________________________________________________________, ИНН _________________
Для юр.лица:
Наименование _________________________________________________________, ОГРН _________________________, ИНН ________________ КПП ______________, зарегистрирован _______________________________________, ____.____._______ года, в лице _________________________________________, именуем__ далее «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе, проводимом __.__.2020 года на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: Воронежская обл., Воробьевский р-н, ____________________________________________________________, площадью __________ (_______________________________________________________) кв.м., категория земель: _________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________________________;
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://nikolskoe1.ru, документацией по предмету аукциона и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном ___.___.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор аренды земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере ежегодной арендной платы, установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от оплаты имущества выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический (фактический) адрес: _________________________________________ _________________________________, телефон _______________________
Банковские реквизиты: расчетный счет ________________________________ в (Банк) ______________________________________________, к/с _______________________________, БИК __________________.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу (электронная почта): _________________________________________________________________________________.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на ___ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____мин. «______» ____________ 2020 г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом __.__.20__ года
|
№ п/п |
Документ |
Количество листов |
|
|
|
|
Всего __ документов на __ листах.
______________/______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________20___ г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.09.2020 г. № 2, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____, __.__.____ года рождения, паспорт: серия __ __ номер ___ выдан: __.__.____ года кем:_____, код подразделения ___-___ зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка сроком на ___(___) лет __ с кадастровым номером __:__:__:__, расположенный по адресу: ___, площадью ___ (___) кв.м. категория земель: ___, разрешенное использование: ___, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ___ (___) рублей __ копеек (далее - задаток), а Арендодатель принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка» (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до __.__.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Арендодателя.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Арендодателя, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Арендодателя, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.5. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет № ___ открытый в структурном подразделении № ___/___ ___(далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Арендодателем на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Арендодатель обязуется перечислить задаток на счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, засчитывается Арендодателем в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Арендодатель в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, обязанности по оплате Имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Арендодателя и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620 Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
______________ А.Н. Халяпин МП |
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Глава администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
________________ А.Н. Халяпин |
|
Приложение №4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
__________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, в лице главы Халяпина Александра Николаевича, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ______, площадью _ (_____) кв.м., категория земель: _______, разрешенное использование: ______________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 15 (пятнадцать) лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Сумма годовой арендной платы за Участок определена в соответствии с ____ и составляет – _____ (_______) рублей __ копеек.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится__________________________, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет: № _____ в _____, БИК _____, ИНН _____,КПП _____, КБК _______, ОКТМО ______.
Получатель: _______. Наименование платежа: Арендная плата по договору № ___ от __.__.20__ г.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания договора. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы согласно п. 3.2, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор, по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование Участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка в срок, не превышающий одного месяца после подписания Договора Арендатором.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям данного Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Производить за свой счет улучшение Участка.
4.3.4. Сохранить за собой все права по Договору при смене собственника Участка.
4.4. Арендатор обязан.
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Следить за изменением условий формирования арендной платы (изменение кадастровой стоимости, ставок арендной платы и т.д.) без письменного уведомления арендодателем.
4.4.9. Принимать участие и оказывать содействие в развитии социальной инфраструктуры сельского поселения, в границах которого расположен Участок.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом своих обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все необходимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.
6.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:
· указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;
· при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;
· при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
· при не сохранении зеленых насаждений, в случае нахождения их на Участке. Также в случае их вырубки или переноса без получения письменного разрешения Арендодателя;
· при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;
· при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, сдавать в залог без согласия Арендодателя.
8.2. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участков не является основанием для расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Приложения к договору:
- Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 19.10.2020 г. № 32 администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, сообщает, что 25.11.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации расположенном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 15 (пятнадцать) лет:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:807, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, площадью 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1065, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:08:3200018, площадью 453787 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят семь) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 277000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 2 в размере 54500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 20% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 55400 (пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 8310 (восемь тысяч триста десять) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать письменную заявку (Приложение № 1) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 16.11.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 3).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе и дополнительная информация о предметах торгов представляется по месту приема документов, а также размещена на сайтах http://nikolskoe1.ru https://torgi.gov.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) в период с 23.10.2020 года по 16.11.2020 г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
20.11.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
|
«_____»_____________ 20__ г. ____ час _____ мин |
Главе Никольского 1-го сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области А.Н. Халяпину |
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
_____________________________________________________ФИО, ___.___.______ г.р., паспорт: серия _________ номер ___________, выдан ____.____.________ года кем ________________________________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный (ая) по адрес: ___________________________________________________ __________________________________________________________, ИНН _________________
Для юр.лица:
Наименование _________________________________________________________, ОГРН _________________________, ИНН ________________ КПП ______________, зарегистрирован _______________________________________, ____.____._______ года, в лице _________________________________________, именуем__ далее «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе, проводимом __.__.2020 года на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: Воронежская обл., Воробьевский р-н, ____________________________________________________________, площадью __________ (_______________________________________________________) кв.м., категория земель: _________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________________________;
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://nikolskoe1.ru, документацией по предмету аукциона и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном ___.___.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор аренды земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере ежегодной арендной платы, установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от оплаты имущества выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический (фактический) адрес: _________________________________________ _________________________________, телефон _______________________
Банковские реквизиты: расчетный счет ________________________________ в (Банк) ______________________________________________, к/с _______________________________, БИК __________________.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу (электронная почта): _________________________________________________________________________________.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на ___ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____мин. «______» ____________ 2020 г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом __.__.20__ года
|
№ п/п |
Документ |
Количество листов |
|
|
|
|
Всего __ документов на __ листах.
______________/______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________20___ г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.09.2020 г. № 2, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____, __.__.____ года рождения, паспорт: серия __ __ номер ___ выдан: __.__.____ года кем:_____, код подразделения ___-___ зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка сроком на ___(___) лет __ с кадастровым номером __:__:__:__, расположенный по адресу: ___, площадью ___ (___) кв.м. категория земель: ___, разрешенное использование: ___, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ___ (___) рублей __ копеек (далее - задаток), а Арендодатель принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка» (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до __.__.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Арендодателя.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Арендодателя, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Арендодателя, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.5. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет № ___ открытый в структурном подразделении № ___/___ ___(далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Арендодателем на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Арендодатель обязуется перечислить задаток на счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, засчитывается Арендодателем в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Арендодатель в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, обязанности по оплате Имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Арендодателя и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620 Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
______________ А.Н. Халяпин МП |
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Глава администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
________________ А.Н. Халяпин |
|
Приложение №4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
__________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, в лице главы Халяпина Александра Николаевича, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ______, площадью _ (_____) кв.м., категория земель: _______, разрешенное использование: ______________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 15 (пятнадцать) лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Сумма годовой арендной платы за Участок определена в соответствии с ____ и составляет – _____ (_______) рублей __ копеек.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится__________________________, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет: № _____ в _____, БИК _____, ИНН _____,КПП _____, КБК _______, ОКТМО ______.
Получатель: _______. Наименование платежа: Арендная плата по договору № ___ от __.__.20__ г.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания договора. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы согласно п. 3.2, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор, по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование Участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка в срок, не превышающий одного месяца после подписания Договора Арендатором.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям данного Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Производить за свой счет улучшение Участка.
4.3.4. Сохранить за собой все права по Договору при смене собственника Участка.
4.4. Арендатор обязан.
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Следить за изменением условий формирования арендной платы (изменение кадастровой стоимости, ставок арендной платы и т.д.) без письменного уведомления арендодателем.
4.4.9. Принимать участие и оказывать содействие в развитии социальной инфраструктуры сельского поселения, в границах которого расположен Участок.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом своих обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все необходимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.
6.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:
· указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;
· при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;
· при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
· при не сохранении зеленых насаждений, в случае нахождения их на Участке. Также в случае их вырубки или переноса без получения письменного разрешения Арендодателя;
· при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;
· при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, сдавать в залог без согласия Арендодателя.
8.2. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участков не является основанием для расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Приложения к договору:
- Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 19.10.2020 г. № 32 администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, сообщает, что 25.11.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации расположенном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 15 (пятнадцать) лет:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:807, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, площадью 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1065, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:08:3200018, площадью 453787 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят семь) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 277000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 2 в размере 54500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 20% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 55400 (пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 8310 (восемь тысяч триста десять) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать письменную заявку (Приложение № 1) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 16.11.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 3).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе и дополнительная информация о предметах торгов представляется по месту приема документов, а также размещена на сайтах http://nikolskoe1.ru https://torgi.gov.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) в период с 23.10.2020 года по 16.11.2020 г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
20.11.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
|
«_____»_____________ 20__ г. ____ час _____ мин |
Главе Никольского 1-го сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области А.Н. Халяпину |
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
_____________________________________________________ФИО, ___.___.______ г.р., паспорт: серия _________ номер ___________, выдан ____.____.________ года кем ________________________________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный (ая) по адрес: ___________________________________________________ __________________________________________________________, ИНН _________________
Для юр.лица:
Наименование _________________________________________________________, ОГРН _________________________, ИНН ________________ КПП ______________, зарегистрирован _______________________________________, ____.____._______ года, в лице _________________________________________, именуем__ далее «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе, проводимом __.__.2020 года на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: Воронежская обл., Воробьевский р-н, ____________________________________________________________, площадью __________ (_______________________________________________________) кв.м., категория земель: _________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________________________;
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://nikolskoe1.ru, документацией по предмету аукциона и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном ___.___.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор аренды земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере ежегодной арендной платы, установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от оплаты имущества выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический (фактический) адрес: _________________________________________ _________________________________, телефон _______________________
Банковские реквизиты: расчетный счет ________________________________ в (Банк) ______________________________________________, к/с _______________________________, БИК __________________.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу (электронная почта): _________________________________________________________________________________.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на ___ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____мин. «______» ____________ 2020 г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом __.__.20__ года
|
№ п/п |
Документ |
Количество листов |
|
|
|
|
Всего __ документов на __ листах.
______________/______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________20___ г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.09.2020 г. № 2, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____, __.__.____ года рождения, паспорт: серия __ __ номер ___ выдан: __.__.____ года кем:_____, код подразделения ___-___ зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка сроком на ___(___) лет __ с кадастровым номером __:__:__:__, расположенный по адресу: ___, площадью ___ (___) кв.м. категория земель: ___, разрешенное использование: ___, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ___ (___) рублей __ копеек (далее - задаток), а Арендодатель принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка» (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до __.__.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Арендодателя.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Арендодателя, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Арендодателя, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.5. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет № ___ открытый в структурном подразделении № ___/___ ___(далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Арендодателем на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Арендодатель обязуется перечислить задаток на счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, засчитывается Арендодателем в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Арендодатель в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, обязанности по оплате Имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Арендодателя и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620 Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
______________ А.Н. Халяпин МП |
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Глава администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
________________ А.Н. Халяпин |
|
Приложение №4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
__________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, в лице главы Халяпина Александра Николаевича, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ______, площадью _ (_____) кв.м., категория земель: _______, разрешенное использование: ______________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 15 (пятнадцать) лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Сумма годовой арендной платы за Участок определена в соответствии с ____ и составляет – _____ (_______) рублей __ копеек.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится__________________________, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет: № _____ в _____, БИК _____, ИНН _____,КПП _____, КБК _______, ОКТМО ______.
Получатель: _______. Наименование платежа: Арендная плата по договору № ___ от __.__.20__ г.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания договора. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы согласно п. 3.2, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор, по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование Участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка в срок, не превышающий одного месяца после подписания Договора Арендатором.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям данного Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Производить за свой счет улучшение Участка.
4.3.4. Сохранить за собой все права по Договору при смене собственника Участка.
4.4. Арендатор обязан.
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Следить за изменением условий формирования арендной платы (изменение кадастровой стоимости, ставок арендной платы и т.д.) без письменного уведомления арендодателем.
4.4.9. Принимать участие и оказывать содействие в развитии социальной инфраструктуры сельского поселения, в границах которого расположен Участок.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом своих обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все необходимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.
6.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:
· указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;
· при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;
· при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
· при не сохранении зеленых насаждений, в случае нахождения их на Участке. Также в случае их вырубки или переноса без получения письменного разрешения Арендодателя;
· при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;
· при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, сдавать в залог без согласия Арендодателя.
8.2. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участков не является основанием для расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Приложения к договору:
- Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 19.10.2020 г. № 32 администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, сообщает, что 25.11.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации расположенном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 15 (пятнадцать) лет:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:807, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, площадью 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1065, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:08:3200018, площадью 453787 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят семь) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 277000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 2 в размере 54500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 20% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 55400 (пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 8310 (восемь тысяч триста десять) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать письменную заявку (Приложение № 1) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 16.11.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 3).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе и дополнительная информация о предметах торгов представляется по месту приема документов, а также размещена на сайтах http://nikolskoe1.ru https://torgi.gov.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) в период с 23.10.2020 года по 16.11.2020 г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
20.11.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
|
«_____»_____________ 20__ г. ____ час _____ мин |
Главе Никольского 1-го сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области А.Н. Халяпину |
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
_____________________________________________________ФИО, ___.___.______ г.р., паспорт: серия _________ номер ___________, выдан ____.____.________ года кем ________________________________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный (ая) по адрес: ___________________________________________________ __________________________________________________________, ИНН _________________
Для юр.лица:
Наименование _________________________________________________________, ОГРН _________________________, ИНН ________________ КПП ______________, зарегистрирован _______________________________________, ____.____._______ года, в лице _________________________________________, именуем__ далее «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе, проводимом __.__.2020 года на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: Воронежская обл., Воробьевский р-н, ____________________________________________________________, площадью __________ (_______________________________________________________) кв.м., категория земель: _________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________________________;
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://nikolskoe1.ru, документацией по предмету аукциона и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном ___.___.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор аренды земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере ежегодной арендной платы, установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от оплаты имущества выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический (фактический) адрес: _________________________________________ _________________________________, телефон _______________________
Банковские реквизиты: расчетный счет ________________________________ в (Банк) ______________________________________________, к/с _______________________________, БИК __________________.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу (электронная почта): _________________________________________________________________________________.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на ___ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____мин. «______» ____________ 2020 г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом __.__.20__ года
|
№ п/п |
Документ |
Количество листов |
|
|
|
|
Всего __ документов на __ листах.
______________/______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________20___ г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.09.2020 г. № 2, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____, __.__.____ года рождения, паспорт: серия __ __ номер ___ выдан: __.__.____ года кем:_____, код подразделения ___-___ зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка сроком на ___(___) лет __ с кадастровым номером __:__:__:__, расположенный по адресу: ___, площадью ___ (___) кв.м. категория земель: ___, разрешенное использование: ___, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ___ (___) рублей __ копеек (далее - задаток), а Арендодатель принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка» (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до __.__.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Арендодателя.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Арендодателя, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Арендодателя, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.5. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет № ___ открытый в структурном подразделении № ___/___ ___(далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Арендодателем на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Арендодатель обязуется перечислить задаток на счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, засчитывается Арендодателем в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Арендодатель в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, обязанности по оплате Имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Арендодателя и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620 Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
______________ А.Н. Халяпин МП |
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Глава администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
________________ А.Н. Халяпин |
|
Приложение №4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
__________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, в лице главы Халяпина Александра Николаевича, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ______, площадью _ (_____) кв.м., категория земель: _______, разрешенное использование: ______________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 15 (пятнадцать) лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Сумма годовой арендной платы за Участок определена в соответствии с ____ и составляет – _____ (_______) рублей __ копеек.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится__________________________, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет: № _____ в _____, БИК _____, ИНН _____,КПП _____, КБК _______, ОКТМО ______.
Получатель: _______. Наименование платежа: Арендная плата по договору № ___ от __.__.20__ г.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания договора. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы согласно п. 3.2, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор, по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование Участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка в срок, не превышающий одного месяца после подписания Договора Арендатором.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям данного Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Производить за свой счет улучшение Участка.
4.3.4. Сохранить за собой все права по Договору при смене собственника Участка.
4.4. Арендатор обязан.
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Следить за изменением условий формирования арендной платы (изменение кадастровой стоимости, ставок арендной платы и т.д.) без письменного уведомления арендодателем.
4.4.9. Принимать участие и оказывать содействие в развитии социальной инфраструктуры сельского поселения, в границах которого расположен Участок.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом своих обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все необходимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.
6.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:
· указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;
· при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;
· при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
· при не сохранении зеленых насаждений, в случае нахождения их на Участке. Также в случае их вырубки или переноса без получения письменного разрешения Арендодателя;
· при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;
· при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, сдавать в залог без согласия Арендодателя.
8.2. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участков не является основанием для расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Приложения к договору:
- Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 19.10.2020 г. № 32 администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, сообщает, что 25.11.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации расположенном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 15 (пятнадцать) лет:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:807, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, площадью 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1065, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:08:3200018, площадью 453787 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят семь) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 277000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 2 в размере 54500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 20% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 55400 (пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 8310 (восемь тысяч триста десять) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать письменную заявку (Приложение № 1) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 16.11.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 3).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе и дополнительная информация о предметах торгов представляется по месту приема документов, а также размещена на сайтах http://nikolskoe1.ru https://torgi.gov.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) в период с 23.10.2020 года по 16.11.2020 г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
20.11.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
|
«_____»_____________ 20__ г. ____ час _____ мин |
Главе Никольского 1-го сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области А.Н. Халяпину |
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
_____________________________________________________ФИО, ___.___.______ г.р., паспорт: серия _________ номер ___________, выдан ____.____.________ года кем ________________________________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный (ая) по адрес: ___________________________________________________ __________________________________________________________, ИНН _________________
Для юр.лица:
Наименование _________________________________________________________, ОГРН _________________________, ИНН ________________ КПП ______________, зарегистрирован _______________________________________, ____.____._______ года, в лице _________________________________________, именуем__ далее «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе, проводимом __.__.2020 года на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: Воронежская обл., Воробьевский р-н, ____________________________________________________________, площадью __________ (_______________________________________________________) кв.м., категория земель: _________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________________________;
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://nikolskoe1.ru, документацией по предмету аукциона и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном ___.___.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор аренды земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере ежегодной арендной платы, установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от оплаты имущества выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический (фактический) адрес: _________________________________________ _________________________________, телефон _______________________
Банковские реквизиты: расчетный счет ________________________________ в (Банк) ______________________________________________, к/с _______________________________, БИК __________________.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу (электронная почта): _________________________________________________________________________________.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на ___ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____мин. «______» ____________ 2020 г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом __.__.20__ года
|
№ п/п |
Документ |
Количество листов |
|
|
|
|
Всего __ документов на __ листах.
______________/______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________20___ г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.09.2020 г. № 2, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____, __.__.____ года рождения, паспорт: серия __ __ номер ___ выдан: __.__.____ года кем:_____, код подразделения ___-___ зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка сроком на ___(___) лет __ с кадастровым номером __:__:__:__, расположенный по адресу: ___, площадью ___ (___) кв.м. категория земель: ___, разрешенное использование: ___, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ___ (___) рублей __ копеек (далее - задаток), а Арендодатель принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка» (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до __.__.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Арендодателя.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Арендодателя, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Арендодателя, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.5. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет № ___ открытый в структурном подразделении № ___/___ ___(далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Арендодателем на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Арендодатель обязуется перечислить задаток на счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, засчитывается Арендодателем в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Арендодатель в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, обязанности по оплате Имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Арендодателя и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620 Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
______________ А.Н. Халяпин МП |
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Глава администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
________________ А.Н. Халяпин |
|
Приложение №4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
__________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, в лице главы Халяпина Александра Николаевича, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ______, площадью _ (_____) кв.м., категория земель: _______, разрешенное использование: ______________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 15 (пятнадцать) лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Сумма годовой арендной платы за Участок определена в соответствии с ____ и составляет – _____ (_______) рублей __ копеек.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится__________________________, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет: № _____ в _____, БИК _____, ИНН _____,КПП _____, КБК _______, ОКТМО ______.
Получатель: _______. Наименование платежа: Арендная плата по договору № ___ от __.__.20__ г.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания договора. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы согласно п. 3.2, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор, по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование Участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка в срок, не превышающий одного месяца после подписания Договора Арендатором.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям данного Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Производить за свой счет улучшение Участка.
4.3.4. Сохранить за собой все права по Договору при смене собственника Участка.
4.4. Арендатор обязан.
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Следить за изменением условий формирования арендной платы (изменение кадастровой стоимости, ставок арендной платы и т.д.) без письменного уведомления арендодателем.
4.4.9. Принимать участие и оказывать содействие в развитии социальной инфраструктуры сельского поселения, в границах которого расположен Участок.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом своих обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все необходимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.
6.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:
· указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;
· при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;
· при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
· при не сохранении зеленых насаждений, в случае нахождения их на Участке. Также в случае их вырубки или переноса без получения письменного разрешения Арендодателя;
· при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;
· при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, сдавать в залог без согласия Арендодателя.
8.2. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участков не является основанием для расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Приложения к договору:
- Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 19.10.2020 г. № 32 администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, сообщает, что 25.11.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации расположенном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 15 (пятнадцать) лет:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:807, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, площадью 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1065, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:08:3200018, площадью 453787 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят семь) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 277000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 2 в размере 54500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 20% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 55400 (пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 8310 (восемь тысяч триста десять) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать письменную заявку (Приложение № 1) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 16.11.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 3).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе и дополнительная информация о предметах торгов представляется по месту приема документов, а также размещена на сайтах http://nikolskoe1.ru https://torgi.gov.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) в период с 23.10.2020 года по 16.11.2020 г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
20.11.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
|
«_____»_____________ 20__ г. ____ час _____ мин |
Главе Никольского 1-го сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области А.Н. Халяпину |
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
_____________________________________________________ФИО, ___.___.______ г.р., паспорт: серия _________ номер ___________, выдан ____.____.________ года кем ________________________________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный (ая) по адрес: ___________________________________________________ __________________________________________________________, ИНН _________________
Для юр.лица:
Наименование _________________________________________________________, ОГРН _________________________, ИНН ________________ КПП ______________, зарегистрирован _______________________________________, ____.____._______ года, в лице _________________________________________, именуем__ далее «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе, проводимом __.__.2020 года на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: Воронежская обл., Воробьевский р-н, ____________________________________________________________, площадью __________ (_______________________________________________________) кв.м., категория земель: _________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________________________;
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://nikolskoe1.ru, документацией по предмету аукциона и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном ___.___.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор аренды земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере ежегодной арендной платы, установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от оплаты имущества выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический (фактический) адрес: _________________________________________ _________________________________, телефон _______________________
Банковские реквизиты: расчетный счет ________________________________ в (Банк) ______________________________________________, к/с _______________________________, БИК __________________.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу (электронная почта): _________________________________________________________________________________.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на ___ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____мин. «______» ____________ 2020 г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом __.__.20__ года
|
№ п/п |
Документ |
Количество листов |
|
|
|
|
Всего __ документов на __ листах.
______________/______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________20___ г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.09.2020 г. № 2, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____, __.__.____ года рождения, паспорт: серия __ __ номер ___ выдан: __.__.____ года кем:_____, код подразделения ___-___ зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка сроком на ___(___) лет __ с кадастровым номером __:__:__:__, расположенный по адресу: ___, площадью ___ (___) кв.м. категория земель: ___, разрешенное использование: ___, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ___ (___) рублей __ копеек (далее - задаток), а Арендодатель принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка» (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до __.__.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Арендодателя.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Арендодателя, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Арендодателя, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.5. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет № ___ открытый в структурном подразделении № ___/___ ___(далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Арендодателем на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Арендодатель обязуется перечислить задаток на счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, засчитывается Арендодателем в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Арендодатель в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, обязанности по оплате Имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Арендодателя и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620 Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
______________ А.Н. Халяпин МП |
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Глава администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
________________ А.Н. Халяпин |
|
Приложение №4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
__________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, в лице главы Халяпина Александра Николаевича, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ______, площадью _ (_____) кв.м., категория земель: _______, разрешенное использование: ______________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 15 (пятнадцать) лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Сумма годовой арендной платы за Участок определена в соответствии с ____ и составляет – _____ (_______) рублей __ копеек.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится__________________________, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет: № _____ в _____, БИК _____, ИНН _____,КПП _____, КБК _______, ОКТМО ______.
Получатель: _______. Наименование платежа: Арендная плата по договору № ___ от __.__.20__ г.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания договора. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы согласно п. 3.2, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор, по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование Участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка в срок, не превышающий одного месяца после подписания Договора Арендатором.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям данного Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Производить за свой счет улучшение Участка.
4.3.4. Сохранить за собой все права по Договору при смене собственника Участка.
4.4. Арендатор обязан.
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Следить за изменением условий формирования арендной платы (изменение кадастровой стоимости, ставок арендной платы и т.д.) без письменного уведомления арендодателем.
4.4.9. Принимать участие и оказывать содействие в развитии социальной инфраструктуры сельского поселения, в границах которого расположен Участок.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом своих обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все необходимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.
6.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:
· указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;
· при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;
· при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
· при не сохранении зеленых насаждений, в случае нахождения их на Участке. Также в случае их вырубки или переноса без получения письменного разрешения Арендодателя;
· при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;
· при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, сдавать в залог без согласия Арендодателя.
8.2. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участков не является основанием для расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Приложения к договору:
- Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 19.10.2020 г. № 32 администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, сообщает, что 25.11.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации расположенном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 15 (пятнадцать) лет:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:807, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, площадью 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1065, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:08:3200018, площадью 453787 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят семь) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 277000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 2 в размере 54500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 20% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 55400 (пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 8310 (восемь тысяч триста десять) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать письменную заявку (Приложение № 1) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 16.11.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 3).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе и дополнительная информация о предметах торгов представляется по месту приема документов, а также размещена на сайтах http://nikolskoe1.ru https://torgi.gov.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) в период с 23.10.2020 года по 16.11.2020 г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
20.11.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
|
«_____»_____________ 20__ г. ____ час _____ мин |
Главе Никольского 1-го сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области А.Н. Халяпину |
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
_____________________________________________________ФИО, ___.___.______ г.р., паспорт: серия _________ номер ___________, выдан ____.____.________ года кем ________________________________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный (ая) по адрес: ___________________________________________________ __________________________________________________________, ИНН _________________
Для юр.лица:
Наименование _________________________________________________________, ОГРН _________________________, ИНН ________________ КПП ______________, зарегистрирован _______________________________________, ____.____._______ года, в лице _________________________________________, именуем__ далее «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе, проводимом __.__.2020 года на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: Воронежская обл., Воробьевский р-н, ____________________________________________________________, площадью __________ (_______________________________________________________) кв.м., категория земель: _________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________________________;
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://nikolskoe1.ru, документацией по предмету аукциона и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном ___.___.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор аренды земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере ежегодной арендной платы, установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от оплаты имущества выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический (фактический) адрес: _________________________________________ _________________________________, телефон _______________________
Банковские реквизиты: расчетный счет ________________________________ в (Банк) ______________________________________________, к/с _______________________________, БИК __________________.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу (электронная почта): _________________________________________________________________________________.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на ___ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____мин. «______» ____________ 2020 г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом __.__.20__ года
|
№ п/п |
Документ |
Количество листов |
|
|
|
|
Всего __ документов на __ листах.
______________/______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________20___ г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.09.2020 г. № 2, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____, __.__.____ года рождения, паспорт: серия __ __ номер ___ выдан: __.__.____ года кем:_____, код подразделения ___-___ зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка сроком на ___(___) лет __ с кадастровым номером __:__:__:__, расположенный по адресу: ___, площадью ___ (___) кв.м. категория земель: ___, разрешенное использование: ___, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ___ (___) рублей __ копеек (далее - задаток), а Арендодатель принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка» (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до __.__.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Арендодателя.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Арендодателя, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Арендодателя, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.5. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет № ___ открытый в структурном подразделении № ___/___ ___(далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Арендодателем на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Арендодатель обязуется перечислить задаток на счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, засчитывается Арендодателем в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Арендодатель в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, обязанности по оплате Имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Арендодателя и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620 Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
______________ А.Н. Халяпин МП |
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Глава администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
________________ А.Н. Халяпин |
|
Приложение №4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
__________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, в лице главы Халяпина Александра Николаевича, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ______, площадью _ (_____) кв.м., категория земель: _______, разрешенное использование: ______________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 15 (пятнадцать) лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Сумма годовой арендной платы за Участок определена в соответствии с ____ и составляет – _____ (_______) рублей __ копеек.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится__________________________, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет: № _____ в _____, БИК _____, ИНН _____,КПП _____, КБК _______, ОКТМО ______.
Получатель: _______. Наименование платежа: Арендная плата по договору № ___ от __.__.20__ г.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания договора. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы согласно п. 3.2, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор, по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование Участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка в срок, не превышающий одного месяца после подписания Договора Арендатором.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям данного Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Производить за свой счет улучшение Участка.
4.3.4. Сохранить за собой все права по Договору при смене собственника Участка.
4.4. Арендатор обязан.
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Следить за изменением условий формирования арендной платы (изменение кадастровой стоимости, ставок арендной платы и т.д.) без письменного уведомления арендодателем.
4.4.9. Принимать участие и оказывать содействие в развитии социальной инфраструктуры сельского поселения, в границах которого расположен Участок.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом своих обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все необходимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.
6.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:
· указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;
· при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;
· при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
· при не сохранении зеленых насаждений, в случае нахождения их на Участке. Также в случае их вырубки или переноса без получения письменного разрешения Арендодателя;
· при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;
· при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, сдавать в залог без согласия Арендодателя.
8.2. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участков не является основанием для расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Приложения к договору:
- Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 19.10.2020 г. № 32 администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, сообщает, что 25.11.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации расположенном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 15 (пятнадцать) лет:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:807, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, площадью 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1065, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:08:3200018, площадью 453787 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят семь) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 277000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 2 в размере 54500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 20% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 55400 (пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 8310 (восемь тысяч триста десять) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать письменную заявку (Приложение № 1) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 16.11.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 3).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе и дополнительная информация о предметах торгов представляется по месту приема документов, а также размещена на сайтах http://nikolskoe1.ru https://torgi.gov.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) в период с 23.10.2020 года по 16.11.2020 г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
20.11.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
|
«_____»_____________ 20__ г. ____ час _____ мин |
Главе Никольского 1-го сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области А.Н. Халяпину |
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
_____________________________________________________ФИО, ___.___.______ г.р., паспорт: серия _________ номер ___________, выдан ____.____.________ года кем ________________________________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный (ая) по адрес: ___________________________________________________ __________________________________________________________, ИНН _________________
Для юр.лица:
Наименование _________________________________________________________, ОГРН _________________________, ИНН ________________ КПП ______________, зарегистрирован _______________________________________, ____.____._______ года, в лице _________________________________________, именуем__ далее «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе, проводимом __.__.2020 года на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: Воронежская обл., Воробьевский р-н, ____________________________________________________________, площадью __________ (_______________________________________________________) кв.м., категория земель: _________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________________________;
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://nikolskoe1.ru, документацией по предмету аукциона и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном ___.___.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор аренды земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере ежегодной арендной платы, установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от оплаты имущества выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический (фактический) адрес: _________________________________________ _________________________________, телефон _______________________
Банковские реквизиты: расчетный счет ________________________________ в (Банк) ______________________________________________, к/с _______________________________, БИК __________________.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу (электронная почта): _________________________________________________________________________________.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на ___ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____мин. «______» ____________ 2020 г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом __.__.20__ года
|
№ п/п |
Документ |
Количество листов |
|
|
|
|
Всего __ документов на __ листах.
______________/______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________20___ г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.09.2020 г. № 2, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____, __.__.____ года рождения, паспорт: серия __ __ номер ___ выдан: __.__.____ года кем:_____, код подразделения ___-___ зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка сроком на ___(___) лет __ с кадастровым номером __:__:__:__, расположенный по адресу: ___, площадью ___ (___) кв.м. категория земель: ___, разрешенное использование: ___, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ___ (___) рублей __ копеек (далее - задаток), а Арендодатель принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка» (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до __.__.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Арендодателя.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Арендодателя, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Арендодателя, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.5. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет № ___ открытый в структурном подразделении № ___/___ ___(далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Арендодателем на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Арендодатель обязуется перечислить задаток на счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, засчитывается Арендодателем в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Арендодатель в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, обязанности по оплате Имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Арендодателя и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620 Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
______________ А.Н. Халяпин МП |
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Глава администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
________________ А.Н. Халяпин |
|
Приложение №4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
__________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, в лице главы Халяпина Александра Николаевича, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ______, площадью _ (_____) кв.м., категория земель: _______, разрешенное использование: ______________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 15 (пятнадцать) лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Сумма годовой арендной платы за Участок определена в соответствии с ____ и составляет – _____ (_______) рублей __ копеек.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится__________________________, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет: № _____ в _____, БИК _____, ИНН _____,КПП _____, КБК _______, ОКТМО ______.
Получатель: _______. Наименование платежа: Арендная плата по договору № ___ от __.__.20__ г.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания договора. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы согласно п. 3.2, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор, по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование Участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка в срок, не превышающий одного месяца после подписания Договора Арендатором.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям данного Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Производить за свой счет улучшение Участка.
4.3.4. Сохранить за собой все права по Договору при смене собственника Участка.
4.4. Арендатор обязан.
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Следить за изменением условий формирования арендной платы (изменение кадастровой стоимости, ставок арендной платы и т.д.) без письменного уведомления арендодателем.
4.4.9. Принимать участие и оказывать содействие в развитии социальной инфраструктуры сельского поселения, в границах которого расположен Участок.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом своих обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все необходимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.
6.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:
· указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;
· при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;
· при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
· при не сохранении зеленых насаждений, в случае нахождения их на Участке. Также в случае их вырубки или переноса без получения письменного разрешения Арендодателя;
· при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;
· при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, сдавать в залог без согласия Арендодателя.
8.2. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участков не является основанием для расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Приложения к договору:
- Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 19.10.2020 г. № 32 администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, сообщает, что 25.11.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации расположенном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 15 (пятнадцать) лет:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:807, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, площадью 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1065, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:08:3200018, площадью 453787 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят семь) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 277000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 2 в размере 54500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 20% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 55400 (пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 8310 (восемь тысяч триста десять) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать письменную заявку (Приложение № 1) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 16.11.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 3).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе и дополнительная информация о предметах торгов представляется по месту приема документов, а также размещена на сайтах http://nikolskoe1.ru https://torgi.gov.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) в период с 23.10.2020 года по 16.11.2020 г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
20.11.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
|
«_____»_____________ 20__ г. ____ час _____ мин |
Главе Никольского 1-го сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области А.Н. Халяпину |
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
_____________________________________________________ФИО, ___.___.______ г.р., паспорт: серия _________ номер ___________, выдан ____.____.________ года кем ________________________________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный (ая) по адрес: ___________________________________________________ __________________________________________________________, ИНН _________________
Для юр.лица:
Наименование _________________________________________________________, ОГРН _________________________, ИНН ________________ КПП ______________, зарегистрирован _______________________________________, ____.____._______ года, в лице _________________________________________, именуем__ далее «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе, проводимом __.__.2020 года на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: Воронежская обл., Воробьевский р-н, ____________________________________________________________, площадью __________ (_______________________________________________________) кв.м., категория земель: _________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________________________;
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://nikolskoe1.ru, документацией по предмету аукциона и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном ___.___.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор аренды земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере ежегодной арендной платы, установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от оплаты имущества выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический (фактический) адрес: _________________________________________ _________________________________, телефон _______________________
Банковские реквизиты: расчетный счет ________________________________ в (Банк) ______________________________________________, к/с _______________________________, БИК __________________.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу (электронная почта): _________________________________________________________________________________.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на ___ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____мин. «______» ____________ 2020 г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом __.__.20__ года
|
№ п/п |
Документ |
Количество листов |
|
|
|
|
Всего __ документов на __ листах.
______________/______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________20___ г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.09.2020 г. № 2, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____, __.__.____ года рождения, паспорт: серия __ __ номер ___ выдан: __.__.____ года кем:_____, код подразделения ___-___ зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка сроком на ___(___) лет __ с кадастровым номером __:__:__:__, расположенный по адресу: ___, площадью ___ (___) кв.м. категория земель: ___, разрешенное использование: ___, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ___ (___) рублей __ копеек (далее - задаток), а Арендодатель принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка» (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до __.__.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Арендодателя.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Арендодателя, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Арендодателя, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.5. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет № ___ открытый в структурном подразделении № ___/___ ___(далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Арендодателем на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Арендодатель обязуется перечислить задаток на счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, засчитывается Арендодателем в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Арендодатель в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, обязанности по оплате Имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Арендодателя и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620 Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
______________ А.Н. Халяпин МП |
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Глава администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
________________ А.Н. Халяпин |
|
Приложение №4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
__________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, в лице главы Халяпина Александра Николаевича, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ______, площадью _ (_____) кв.м., категория земель: _______, разрешенное использование: ______________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 15 (пятнадцать) лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Сумма годовой арендной платы за Участок определена в соответствии с ____ и составляет – _____ (_______) рублей __ копеек.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится__________________________, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет: № _____ в _____, БИК _____, ИНН _____,КПП _____, КБК _______, ОКТМО ______.
Получатель: _______. Наименование платежа: Арендная плата по договору № ___ от __.__.20__ г.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания договора. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы согласно п. 3.2, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор, по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование Участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка в срок, не превышающий одного месяца после подписания Договора Арендатором.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям данного Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Производить за свой счет улучшение Участка.
4.3.4. Сохранить за собой все права по Договору при смене собственника Участка.
4.4. Арендатор обязан.
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Следить за изменением условий формирования арендной платы (изменение кадастровой стоимости, ставок арендной платы и т.д.) без письменного уведомления арендодателем.
4.4.9. Принимать участие и оказывать содействие в развитии социальной инфраструктуры сельского поселения, в границах которого расположен Участок.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом своих обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все необходимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.
6.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:
· указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;
· при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;
· при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
· при не сохранении зеленых насаждений, в случае нахождения их на Участке. Также в случае их вырубки или переноса без получения письменного разрешения Арендодателя;
· при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;
· при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, сдавать в залог без согласия Арендодателя.
8.2. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участков не является основанием для расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Приложения к договору:
- Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 19.10.2020 г. № 32 администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, сообщает, что 25.11.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации расположенном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 15 (пятнадцать) лет:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:807, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, площадью 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1065, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:08:3200018, площадью 453787 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят семь) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 277000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 2 в размере 54500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 20% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 55400 (пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 8310 (восемь тысяч триста десять) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать письменную заявку (Приложение № 1) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 16.11.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 3).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе и дополнительная информация о предметах торгов представляется по месту приема документов, а также размещена на сайтах http://nikolskoe1.ru https://torgi.gov.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) в период с 23.10.2020 года по 16.11.2020 г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
20.11.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
|
«_____»_____________ 20__ г. ____ час _____ мин |
Главе Никольского 1-го сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области А.Н. Халяпину |
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
_____________________________________________________ФИО, ___.___.______ г.р., паспорт: серия _________ номер ___________, выдан ____.____.________ года кем ________________________________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный (ая) по адрес: ___________________________________________________ __________________________________________________________, ИНН _________________
Для юр.лица:
Наименование _________________________________________________________, ОГРН _________________________, ИНН ________________ КПП ______________, зарегистрирован _______________________________________, ____.____._______ года, в лице _________________________________________, именуем__ далее «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе, проводимом __.__.2020 года на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: Воронежская обл., Воробьевский р-н, ____________________________________________________________, площадью __________ (_______________________________________________________) кв.м., категория земель: _________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________________________;
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://nikolskoe1.ru, документацией по предмету аукциона и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном ___.___.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор аренды земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере ежегодной арендной платы, установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от оплаты имущества выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический (фактический) адрес: _________________________________________ _________________________________, телефон _______________________
Банковские реквизиты: расчетный счет ________________________________ в (Банк) ______________________________________________, к/с _______________________________, БИК __________________.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу (электронная почта): _________________________________________________________________________________.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на ___ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____мин. «______» ____________ 2020 г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом __.__.20__ года
|
№ п/п |
Документ |
Количество листов |
|
|
|
|
Всего __ документов на __ листах.
______________/______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________20___ г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.09.2020 г. № 2, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____, __.__.____ года рождения, паспорт: серия __ __ номер ___ выдан: __.__.____ года кем:_____, код подразделения ___-___ зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка сроком на ___(___) лет __ с кадастровым номером __:__:__:__, расположенный по адресу: ___, площадью ___ (___) кв.м. категория земель: ___, разрешенное использование: ___, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ___ (___) рублей __ копеек (далее - задаток), а Арендодатель принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка» (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до __.__.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Арендодателя.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Арендодателя, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Арендодателя, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.5. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет № ___ открытый в структурном подразделении № ___/___ ___(далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Арендодателем на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Арендодатель обязуется перечислить задаток на счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, засчитывается Арендодателем в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Арендодатель в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, обязанности по оплате Имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Арендодателя и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620 Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
______________ А.Н. Халяпин МП |
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Глава администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
________________ А.Н. Халяпин |
|
Приложение №4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
__________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, в лице главы Халяпина Александра Николаевича, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ______, площадью _ (_____) кв.м., категория земель: _______, разрешенное использование: ______________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 15 (пятнадцать) лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Сумма годовой арендной платы за Участок определена в соответствии с ____ и составляет – _____ (_______) рублей __ копеек.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится__________________________, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет: № _____ в _____, БИК _____, ИНН _____,КПП _____, КБК _______, ОКТМО ______.
Получатель: _______. Наименование платежа: Арендная плата по договору № ___ от __.__.20__ г.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания договора. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы согласно п. 3.2, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор, по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование Участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка в срок, не превышающий одного месяца после подписания Договора Арендатором.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям данного Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Производить за свой счет улучшение Участка.
4.3.4. Сохранить за собой все права по Договору при смене собственника Участка.
4.4. Арендатор обязан.
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Следить за изменением условий формирования арендной платы (изменение кадастровой стоимости, ставок арендной платы и т.д.) без письменного уведомления арендодателем.
4.4.9. Принимать участие и оказывать содействие в развитии социальной инфраструктуры сельского поселения, в границах которого расположен Участок.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом своих обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все необходимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.
6.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:
· указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;
· при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;
· при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
· при не сохранении зеленых насаждений, в случае нахождения их на Участке. Также в случае их вырубки или переноса без получения письменного разрешения Арендодателя;
· при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;
· при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, сдавать в залог без согласия Арендодателя.
8.2. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участков не является основанием для расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Приложения к договору:
- Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 19.10.2020 г. № 32 администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, сообщает, что 25.11.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации расположенном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 15 (пятнадцать) лет:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:807, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, площадью 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1065, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:08:3200018, площадью 453787 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят семь) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 277000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 2 в размере 54500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 20% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 55400 (пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 8310 (восемь тысяч триста десять) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать письменную заявку (Приложение № 1) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 16.11.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 3).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе и дополнительная информация о предметах торгов представляется по месту приема документов, а также размещена на сайтах http://nikolskoe1.ru https://torgi.gov.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) в период с 23.10.2020 года по 16.11.2020 г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
20.11.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
|
«_____»_____________ 20__ г. ____ час _____ мин |
Главе Никольского 1-го сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области А.Н. Халяпину |
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
_____________________________________________________ФИО, ___.___.______ г.р., паспорт: серия _________ номер ___________, выдан ____.____.________ года кем ________________________________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный (ая) по адрес: ___________________________________________________ __________________________________________________________, ИНН _________________
Для юр.лица:
Наименование _________________________________________________________, ОГРН _________________________, ИНН ________________ КПП ______________, зарегистрирован _______________________________________, ____.____._______ года, в лице _________________________________________, именуем__ далее «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе, проводимом __.__.2020 года на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: Воронежская обл., Воробьевский р-н, ____________________________________________________________, площадью __________ (_______________________________________________________) кв.м., категория земель: _________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________________________;
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://nikolskoe1.ru, документацией по предмету аукциона и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном ___.___.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор аренды земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере ежегодной арендной платы, установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от оплаты имущества выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический (фактический) адрес: _________________________________________ _________________________________, телефон _______________________
Банковские реквизиты: расчетный счет ________________________________ в (Банк) ______________________________________________, к/с _______________________________, БИК __________________.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу (электронная почта): _________________________________________________________________________________.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на ___ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____мин. «______» ____________ 2020 г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом __.__.20__ года
|
№ п/п |
Документ |
Количество листов |
|
|
|
|
Всего __ документов на __ листах.
______________/______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________20___ г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.09.2020 г. № 2, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____, __.__.____ года рождения, паспорт: серия __ __ номер ___ выдан: __.__.____ года кем:_____, код подразделения ___-___ зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка сроком на ___(___) лет __ с кадастровым номером __:__:__:__, расположенный по адресу: ___, площадью ___ (___) кв.м. категория земель: ___, разрешенное использование: ___, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ___ (___) рублей __ копеек (далее - задаток), а Арендодатель принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка» (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до __.__.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Арендодателя.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Арендодателя, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Арендодателя, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.5. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет № ___ открытый в структурном подразделении № ___/___ ___(далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Арендодателем на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Арендодатель обязуется перечислить задаток на счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, засчитывается Арендодателем в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Арендодатель в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, обязанности по оплате Имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Арендодателя и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620 Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
______________ А.Н. Халяпин МП |
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Глава администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
________________ А.Н. Халяпин |
|
Приложение №4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
__________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, в лице главы Халяпина Александра Николаевича, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ______, площадью _ (_____) кв.м., категория земель: _______, разрешенное использование: ______________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 15 (пятнадцать) лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Сумма годовой арендной платы за Участок определена в соответствии с ____ и составляет – _____ (_______) рублей __ копеек.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится__________________________, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет: № _____ в _____, БИК _____, ИНН _____,КПП _____, КБК _______, ОКТМО ______.
Получатель: _______. Наименование платежа: Арендная плата по договору № ___ от __.__.20__ г.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания договора. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы согласно п. 3.2, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор, по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование Участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка в срок, не превышающий одного месяца после подписания Договора Арендатором.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям данного Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Производить за свой счет улучшение Участка.
4.3.4. Сохранить за собой все права по Договору при смене собственника Участка.
4.4. Арендатор обязан.
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Следить за изменением условий формирования арендной платы (изменение кадастровой стоимости, ставок арендной платы и т.д.) без письменного уведомления арендодателем.
4.4.9. Принимать участие и оказывать содействие в развитии социальной инфраструктуры сельского поселения, в границах которого расположен Участок.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом своих обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все необходимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.
6.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:
· указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;
· при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;
· при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
· при не сохранении зеленых насаждений, в случае нахождения их на Участке. Также в случае их вырубки или переноса без получения письменного разрешения Арендодателя;
· при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;
· при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, сдавать в залог без согласия Арендодателя.
8.2. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участков не является основанием для расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Приложения к договору:
- Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 19.10.2020 г. № 32 администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, сообщает, что 25.11.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации расположенном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 15 (пятнадцать) лет:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:807, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, площадью 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1065, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:08:3200018, площадью 453787 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят семь) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 277000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 2 в размере 54500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 20% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 55400 (пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 8310 (восемь тысяч триста десять) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать письменную заявку (Приложение № 1) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 16.11.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 3).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе и дополнительная информация о предметах торгов представляется по месту приема документов, а также размещена на сайтах http://nikolskoe1.ru https://torgi.gov.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) в период с 23.10.2020 года по 16.11.2020 г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
20.11.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
|
«_____»_____________ 20__ г. ____ час _____ мин |
Главе Никольского 1-го сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области А.Н. Халяпину |
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
_____________________________________________________ФИО, ___.___.______ г.р., паспорт: серия _________ номер ___________, выдан ____.____.________ года кем ________________________________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный (ая) по адрес: ___________________________________________________ __________________________________________________________, ИНН _________________
Для юр.лица:
Наименование _________________________________________________________, ОГРН _________________________, ИНН ________________ КПП ______________, зарегистрирован _______________________________________, ____.____._______ года, в лице _________________________________________, именуем__ далее «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе, проводимом __.__.2020 года на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: Воронежская обл., Воробьевский р-н, ____________________________________________________________, площадью __________ (_______________________________________________________) кв.м., категория земель: _________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________________________;
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://nikolskoe1.ru, документацией по предмету аукциона и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном ___.___.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор аренды земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере ежегодной арендной платы, установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от оплаты имущества выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический (фактический) адрес: _________________________________________ _________________________________, телефон _______________________
Банковские реквизиты: расчетный счет ________________________________ в (Банк) ______________________________________________, к/с _______________________________, БИК __________________.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу (электронная почта): _________________________________________________________________________________.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на ___ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____мин. «______» ____________ 2020 г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом __.__.20__ года
|
№ п/п |
Документ |
Количество листов |
|
|
|
|
Всего __ документов на __ листах.
______________/______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________20___ г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.09.2020 г. № 2, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____, __.__.____ года рождения, паспорт: серия __ __ номер ___ выдан: __.__.____ года кем:_____, код подразделения ___-___ зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка сроком на ___(___) лет __ с кадастровым номером __:__:__:__, расположенный по адресу: ___, площадью ___ (___) кв.м. категория земель: ___, разрешенное использование: ___, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ___ (___) рублей __ копеек (далее - задаток), а Арендодатель принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка» (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до __.__.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Арендодателя.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Арендодателя, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Арендодателя, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.5. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет № ___ открытый в структурном подразделении № ___/___ ___(далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Арендодателем на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Арендодатель обязуется перечислить задаток на счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, засчитывается Арендодателем в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Арендодатель в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, обязанности по оплате Имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Арендодателя и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620 Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
______________ А.Н. Халяпин МП |
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Глава администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
________________ А.Н. Халяпин |
|
Приложение №4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
__________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, в лице главы Халяпина Александра Николаевича, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ______, площадью _ (_____) кв.м., категория земель: _______, разрешенное использование: ______________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 15 (пятнадцать) лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Сумма годовой арендной платы за Участок определена в соответствии с ____ и составляет – _____ (_______) рублей __ копеек.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится__________________________, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет: № _____ в _____, БИК _____, ИНН _____,КПП _____, КБК _______, ОКТМО ______.
Получатель: _______. Наименование платежа: Арендная плата по договору № ___ от __.__.20__ г.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания договора. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы согласно п. 3.2, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор, по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование Участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка в срок, не превышающий одного месяца после подписания Договора Арендатором.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям данного Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Производить за свой счет улучшение Участка.
4.3.4. Сохранить за собой все права по Договору при смене собственника Участка.
4.4. Арендатор обязан.
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Следить за изменением условий формирования арендной платы (изменение кадастровой стоимости, ставок арендной платы и т.д.) без письменного уведомления арендодателем.
4.4.9. Принимать участие и оказывать содействие в развитии социальной инфраструктуры сельского поселения, в границах которого расположен Участок.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом своих обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все необходимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.
6.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:
· указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;
· при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;
· при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
· при не сохранении зеленых насаждений, в случае нахождения их на Участке. Также в случае их вырубки или переноса без получения письменного разрешения Арендодателя;
· при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;
· при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, сдавать в залог без согласия Арендодателя.
8.2. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участков не является основанием для расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Приложения к договору:
- Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 19.10.2020 г. № 32 администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, сообщает, что 25.11.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации расположенном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 15 (пятнадцать) лет:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:807, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, площадью 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1065, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:08:3200018, площадью 453787 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят семь) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 277000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 2 в размере 54500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 20% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 55400 (пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 8310 (восемь тысяч триста десять) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать письменную заявку (Приложение № 1) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 16.11.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 3).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе и дополнительная информация о предметах торгов представляется по месту приема документов, а также размещена на сайтах http://nikolskoe1.ru https://torgi.gov.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) в период с 23.10.2020 года по 16.11.2020 г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
20.11.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
|
«_____»_____________ 20__ г. ____ час _____ мин |
Главе Никольского 1-го сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области А.Н. Халяпину |
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
_____________________________________________________ФИО, ___.___.______ г.р., паспорт: серия _________ номер ___________, выдан ____.____.________ года кем ________________________________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный (ая) по адрес: ___________________________________________________ __________________________________________________________, ИНН _________________
Для юр.лица:
Наименование _________________________________________________________, ОГРН _________________________, ИНН ________________ КПП ______________, зарегистрирован _______________________________________, ____.____._______ года, в лице _________________________________________, именуем__ далее «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе, проводимом __.__.2020 года на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: Воронежская обл., Воробьевский р-н, ____________________________________________________________, площадью __________ (_______________________________________________________) кв.м., категория земель: _________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________________________;
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://nikolskoe1.ru, документацией по предмету аукциона и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном ___.___.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор аренды земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере ежегодной арендной платы, установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от оплаты имущества выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический (фактический) адрес: _________________________________________ _________________________________, телефон _______________________
Банковские реквизиты: расчетный счет ________________________________ в (Банк) ______________________________________________, к/с _______________________________, БИК __________________.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу (электронная почта): _________________________________________________________________________________.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на ___ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____мин. «______» ____________ 2020 г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом __.__.20__ года
|
№ п/п |
Документ |
Количество листов |
|
|
|
|
Всего __ документов на __ листах.
______________/______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________20___ г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.09.2020 г. № 2, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____, __.__.____ года рождения, паспорт: серия __ __ номер ___ выдан: __.__.____ года кем:_____, код подразделения ___-___ зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка сроком на ___(___) лет __ с кадастровым номером __:__:__:__, расположенный по адресу: ___, площадью ___ (___) кв.м. категория земель: ___, разрешенное использование: ___, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ___ (___) рублей __ копеек (далее - задаток), а Арендодатель принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка» (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до __.__.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Арендодателя.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Арендодателя, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Арендодателя, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.5. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет № ___ открытый в структурном подразделении № ___/___ ___(далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Арендодателем на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Арендодатель обязуется перечислить задаток на счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, засчитывается Арендодателем в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Арендодатель в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, обязанности по оплате Имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Арендодателя и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620 Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
______________ А.Н. Халяпин МП |
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Глава администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
________________ А.Н. Халяпин |
|
Приложение №4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
__________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, в лице главы Халяпина Александра Николаевича, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ______, площадью _ (_____) кв.м., категория земель: _______, разрешенное использование: ______________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 15 (пятнадцать) лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Сумма годовой арендной платы за Участок определена в соответствии с ____ и составляет – _____ (_______) рублей __ копеек.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится__________________________, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет: № _____ в _____, БИК _____, ИНН _____,КПП _____, КБК _______, ОКТМО ______.
Получатель: _______. Наименование платежа: Арендная плата по договору № ___ от __.__.20__ г.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания договора. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы согласно п. 3.2, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор, по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование Участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка в срок, не превышающий одного месяца после подписания Договора Арендатором.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям данного Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Производить за свой счет улучшение Участка.
4.3.4. Сохранить за собой все права по Договору при смене собственника Участка.
4.4. Арендатор обязан.
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Следить за изменением условий формирования арендной платы (изменение кадастровой стоимости, ставок арендной платы и т.д.) без письменного уведомления арендодателем.
4.4.9. Принимать участие и оказывать содействие в развитии социальной инфраструктуры сельского поселения, в границах которого расположен Участок.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом своих обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все необходимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.
6.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:
· указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;
· при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;
· при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
· при не сохранении зеленых насаждений, в случае нахождения их на Участке. Также в случае их вырубки или переноса без получения письменного разрешения Арендодателя;
· при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;
· при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, сдавать в залог без согласия Арендодателя.
8.2. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участков не является основанием для расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Приложения к договору:
- Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 19.10.2020 г. № 32 администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, сообщает, что 25.11.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации расположенном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 15 (пятнадцать) лет:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:807, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, площадью 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1065, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:08:3200018, площадью 453787 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят семь) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 277000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 2 в размере 54500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 20% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 55400 (пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 8310 (восемь тысяч триста десять) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать письменную заявку (Приложение № 1) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 16.11.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 3).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе и дополнительная информация о предметах торгов представляется по месту приема документов, а также размещена на сайтах http://nikolskoe1.ru https://torgi.gov.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) в период с 23.10.2020 года по 16.11.2020 г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
20.11.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
|
«_____»_____________ 20__ г. ____ час _____ мин |
Главе Никольского 1-го сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области А.Н. Халяпину |
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
_____________________________________________________ФИО, ___.___.______ г.р., паспорт: серия _________ номер ___________, выдан ____.____.________ года кем ________________________________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный (ая) по адрес: ___________________________________________________ __________________________________________________________, ИНН _________________
Для юр.лица:
Наименование _________________________________________________________, ОГРН _________________________, ИНН ________________ КПП ______________, зарегистрирован _______________________________________, ____.____._______ года, в лице _________________________________________, именуем__ далее «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе, проводимом __.__.2020 года на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: Воронежская обл., Воробьевский р-н, ____________________________________________________________, площадью __________ (_______________________________________________________) кв.м., категория земель: _________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________________________;
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://nikolskoe1.ru, документацией по предмету аукциона и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном ___.___.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор аренды земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере ежегодной арендной платы, установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от оплаты имущества выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический (фактический) адрес: _________________________________________ _________________________________, телефон _______________________
Банковские реквизиты: расчетный счет ________________________________ в (Банк) ______________________________________________, к/с _______________________________, БИК __________________.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу (электронная почта): _________________________________________________________________________________.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на ___ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____мин. «______» ____________ 2020 г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом __.__.20__ года
|
№ п/п |
Документ |
Количество листов |
|
|
|
|
Всего __ документов на __ листах.
______________/______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________20___ г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.09.2020 г. № 2, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____, __.__.____ года рождения, паспорт: серия __ __ номер ___ выдан: __.__.____ года кем:_____, код подразделения ___-___ зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка сроком на ___(___) лет __ с кадастровым номером __:__:__:__, расположенный по адресу: ___, площадью ___ (___) кв.м. категория земель: ___, разрешенное использование: ___, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ___ (___) рублей __ копеек (далее - задаток), а Арендодатель принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка» (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до __.__.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Арендодателя.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Арендодателя, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Арендодателя, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.5. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет № ___ открытый в структурном подразделении № ___/___ ___(далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Арендодателем на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Арендодатель обязуется перечислить задаток на счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, засчитывается Арендодателем в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Арендодатель в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, обязанности по оплате Имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Арендодателя и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620 Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
______________ А.Н. Халяпин МП |
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Глава администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
________________ А.Н. Халяпин |
|
Приложение №4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
__________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, в лице главы Халяпина Александра Николаевича, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ______, площадью _ (_____) кв.м., категория земель: _______, разрешенное использование: ______________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 15 (пятнадцать) лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Сумма годовой арендной платы за Участок определена в соответствии с ____ и составляет – _____ (_______) рублей __ копеек.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится__________________________, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет: № _____ в _____, БИК _____, ИНН _____,КПП _____, КБК _______, ОКТМО ______.
Получатель: _______. Наименование платежа: Арендная плата по договору № ___ от __.__.20__ г.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания договора. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы согласно п. 3.2, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор, по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование Участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка в срок, не превышающий одного месяца после подписания Договора Арендатором.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям данного Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Производить за свой счет улучшение Участка.
4.3.4. Сохранить за собой все права по Договору при смене собственника Участка.
4.4. Арендатор обязан.
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Следить за изменением условий формирования арендной платы (изменение кадастровой стоимости, ставок арендной платы и т.д.) без письменного уведомления арендодателем.
4.4.9. Принимать участие и оказывать содействие в развитии социальной инфраструктуры сельского поселения, в границах которого расположен Участок.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом своих обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все необходимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.
6.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:
· указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;
· при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;
· при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
· при не сохранении зеленых насаждений, в случае нахождения их на Участке. Также в случае их вырубки или переноса без получения письменного разрешения Арендодателя;
· при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;
· при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, сдавать в залог без согласия Арендодателя.
8.2. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участков не является основанием для расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Приложения к договору:
- Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 19.10.2020 г. № 32 администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, сообщает, что 25.11.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации расположенном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 15 (пятнадцать) лет:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:807, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, площадью 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1065, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:08:3200018, площадью 453787 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят семь) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 277000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 2 в размере 54500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 20% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 55400 (пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 8310 (восемь тысяч триста десять) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать письменную заявку (Приложение № 1) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 16.11.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 3).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе и дополнительная информация о предметах торгов представляется по месту приема документов, а также размещена на сайтах http://nikolskoe1.ru https://torgi.gov.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) в период с 23.10.2020 года по 16.11.2020 г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
20.11.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
|
«_____»_____________ 20__ г. ____ час _____ мин |
Главе Никольского 1-го сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области А.Н. Халяпину |
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
_____________________________________________________ФИО, ___.___.______ г.р., паспорт: серия _________ номер ___________, выдан ____.____.________ года кем ________________________________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный (ая) по адрес: ___________________________________________________ __________________________________________________________, ИНН _________________
Для юр.лица:
Наименование _________________________________________________________, ОГРН _________________________, ИНН ________________ КПП ______________, зарегистрирован _______________________________________, ____.____._______ года, в лице _________________________________________, именуем__ далее «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе, проводимом __.__.2020 года на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: Воронежская обл., Воробьевский р-н, ____________________________________________________________, площадью __________ (_______________________________________________________) кв.м., категория земель: _________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________________________;
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://nikolskoe1.ru, документацией по предмету аукциона и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном ___.___.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор аренды земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере ежегодной арендной платы, установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от оплаты имущества выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический (фактический) адрес: _________________________________________ _________________________________, телефон _______________________
Банковские реквизиты: расчетный счет ________________________________ в (Банк) ______________________________________________, к/с _______________________________, БИК __________________.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу (электронная почта): _________________________________________________________________________________.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на ___ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____мин. «______» ____________ 2020 г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом __.__.20__ года
|
№ п/п |
Документ |
Количество листов |
|
|
|
|
Всего __ документов на __ листах.
______________/______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________20___ г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.09.2020 г. № 2, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____, __.__.____ года рождения, паспорт: серия __ __ номер ___ выдан: __.__.____ года кем:_____, код подразделения ___-___ зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка сроком на ___(___) лет __ с кадастровым номером __:__:__:__, расположенный по адресу: ___, площадью ___ (___) кв.м. категория земель: ___, разрешенное использование: ___, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ___ (___) рублей __ копеек (далее - задаток), а Арендодатель принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка» (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до __.__.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Арендодателя.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Арендодателя, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Арендодателя, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.5. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет № ___ открытый в структурном подразделении № ___/___ ___(далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Арендодателем на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Арендодатель обязуется перечислить задаток на счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, засчитывается Арендодателем в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Арендодатель в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, обязанности по оплате Имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Арендодателя и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620 Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
______________ А.Н. Халяпин МП |
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Глава администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
________________ А.Н. Халяпин |
|
Приложение №4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
__________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, в лице главы Халяпина Александра Николаевича, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ______, площадью _ (_____) кв.м., категория земель: _______, разрешенное использование: ______________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 15 (пятнадцать) лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Сумма годовой арендной платы за Участок определена в соответствии с ____ и составляет – _____ (_______) рублей __ копеек.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится__________________________, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет: № _____ в _____, БИК _____, ИНН _____,КПП _____, КБК _______, ОКТМО ______.
Получатель: _______. Наименование платежа: Арендная плата по договору № ___ от __.__.20__ г.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания договора. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы согласно п. 3.2, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор, по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование Участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка в срок, не превышающий одного месяца после подписания Договора Арендатором.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям данного Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Производить за свой счет улучшение Участка.
4.3.4. Сохранить за собой все права по Договору при смене собственника Участка.
4.4. Арендатор обязан.
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Следить за изменением условий формирования арендной платы (изменение кадастровой стоимости, ставок арендной платы и т.д.) без письменного уведомления арендодателем.
4.4.9. Принимать участие и оказывать содействие в развитии социальной инфраструктуры сельского поселения, в границах которого расположен Участок.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом своих обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все необходимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.
6.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:
· указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;
· при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;
· при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
· при не сохранении зеленых насаждений, в случае нахождения их на Участке. Также в случае их вырубки или переноса без получения письменного разрешения Арендодателя;
· при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;
· при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, сдавать в залог без согласия Арендодателя.
8.2. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участков не является основанием для расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Приложения к договору:
- Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 19.10.2020 г. № 32 администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, сообщает, что 25.11.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации расположенном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 15 (пятнадцать) лет:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:807, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, площадью 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1065, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:08:3200018, площадью 453787 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят семь) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 277000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 2 в размере 54500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 20% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 55400 (пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 8310 (восемь тысяч триста десять) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать письменную заявку (Приложение № 1) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 16.11.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 3).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе и дополнительная информация о предметах торгов представляется по месту приема документов, а также размещена на сайтах http://nikolskoe1.ru https://torgi.gov.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) в период с 23.10.2020 года по 16.11.2020 г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
20.11.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
|
«_____»_____________ 20__ г. ____ час _____ мин |
Главе Никольского 1-го сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области А.Н. Халяпину |
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
_____________________________________________________ФИО, ___.___.______ г.р., паспорт: серия _________ номер ___________, выдан ____.____.________ года кем ________________________________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный (ая) по адрес: ___________________________________________________ __________________________________________________________, ИНН _________________
Для юр.лица:
Наименование _________________________________________________________, ОГРН _________________________, ИНН ________________ КПП ______________, зарегистрирован _______________________________________, ____.____._______ года, в лице _________________________________________, именуем__ далее «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе, проводимом __.__.2020 года на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: Воронежская обл., Воробьевский р-н, ____________________________________________________________, площадью __________ (_______________________________________________________) кв.м., категория земель: _________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________________________;
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://nikolskoe1.ru, документацией по предмету аукциона и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном ___.___.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор аренды земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере ежегодной арендной платы, установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от оплаты имущества выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический (фактический) адрес: _________________________________________ _________________________________, телефон _______________________
Банковские реквизиты: расчетный счет ________________________________ в (Банк) ______________________________________________, к/с _______________________________, БИК __________________.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу (электронная почта): _________________________________________________________________________________.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на ___ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____мин. «______» ____________ 2020 г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом __.__.20__ года
|
№ п/п |
Документ |
Количество листов |
|
|
|
|
Всего __ документов на __ листах.
______________/______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________20___ г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.09.2020 г. № 2, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____, __.__.____ года рождения, паспорт: серия __ __ номер ___ выдан: __.__.____ года кем:_____, код подразделения ___-___ зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка сроком на ___(___) лет __ с кадастровым номером __:__:__:__, расположенный по адресу: ___, площадью ___ (___) кв.м. категория земель: ___, разрешенное использование: ___, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ___ (___) рублей __ копеек (далее - задаток), а Арендодатель принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка» (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до __.__.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Арендодателя.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Арендодателя, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Арендодателя, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.5. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет № ___ открытый в структурном подразделении № ___/___ ___(далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Арендодателем на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Арендодатель обязуется перечислить задаток на счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, засчитывается Арендодателем в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Арендодатель в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, обязанности по оплате Имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Арендодателя и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620 Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
______________ А.Н. Халяпин МП |
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Глава администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
________________ А.Н. Халяпин |
|
Приложение №4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
__________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, в лице главы Халяпина Александра Николаевича, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ______, площадью _ (_____) кв.м., категория земель: _______, разрешенное использование: ______________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 15 (пятнадцать) лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Сумма годовой арендной платы за Участок определена в соответствии с ____ и составляет – _____ (_______) рублей __ копеек.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится__________________________, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет: № _____ в _____, БИК _____, ИНН _____,КПП _____, КБК _______, ОКТМО ______.
Получатель: _______. Наименование платежа: Арендная плата по договору № ___ от __.__.20__ г.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания договора. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы согласно п. 3.2, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор, по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование Участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка в срок, не превышающий одного месяца после подписания Договора Арендатором.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям данного Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Производить за свой счет улучшение Участка.
4.3.4. Сохранить за собой все права по Договору при смене собственника Участка.
4.4. Арендатор обязан.
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Следить за изменением условий формирования арендной платы (изменение кадастровой стоимости, ставок арендной платы и т.д.) без письменного уведомления арендодателем.
4.4.9. Принимать участие и оказывать содействие в развитии социальной инфраструктуры сельского поселения, в границах которого расположен Участок.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом своих обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все необходимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.
6.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:
· указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;
· при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;
· при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
· при не сохранении зеленых насаждений, в случае нахождения их на Участке. Также в случае их вырубки или переноса без получения письменного разрешения Арендодателя;
· при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;
· при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, сдавать в залог без согласия Арендодателя.
8.2. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участков не является основанием для расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Приложения к договору:
- Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 19.10.2020 г. № 32 администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, сообщает, что 25.11.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации расположенном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 15 (пятнадцать) лет:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:807, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, площадью 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1065, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:08:3200018, площадью 453787 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят семь) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 277000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 2 в размере 54500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 20% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 55400 (пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 8310 (восемь тысяч триста десять) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать письменную заявку (Приложение № 1) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 16.11.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 3).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе и дополнительная информация о предметах торгов представляется по месту приема документов, а также размещена на сайтах http://nikolskoe1.ru https://torgi.gov.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) в период с 23.10.2020 года по 16.11.2020 г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
20.11.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
|
«_____»_____________ 20__ г. ____ час _____ мин |
Главе Никольского 1-го сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области А.Н. Халяпину |
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
_____________________________________________________ФИО, ___.___.______ г.р., паспорт: серия _________ номер ___________, выдан ____.____.________ года кем ________________________________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный (ая) по адрес: ___________________________________________________ __________________________________________________________, ИНН _________________
Для юр.лица:
Наименование _________________________________________________________, ОГРН _________________________, ИНН ________________ КПП ______________, зарегистрирован _______________________________________, ____.____._______ года, в лице _________________________________________, именуем__ далее «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе, проводимом __.__.2020 года на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: Воронежская обл., Воробьевский р-н, ____________________________________________________________, площадью __________ (_______________________________________________________) кв.м., категория земель: _________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________________________;
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://nikolskoe1.ru, документацией по предмету аукциона и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном ___.___.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор аренды земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере ежегодной арендной платы, установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от оплаты имущества выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический (фактический) адрес: _________________________________________ _________________________________, телефон _______________________
Банковские реквизиты: расчетный счет ________________________________ в (Банк) ______________________________________________, к/с _______________________________, БИК __________________.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу (электронная почта): _________________________________________________________________________________.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на ___ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____мин. «______» ____________ 2020 г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом __.__.20__ года
|
№ п/п |
Документ |
Количество листов |
|
|
|
|
Всего __ документов на __ листах.
______________/______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________20___ г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.09.2020 г. № 2, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____, __.__.____ года рождения, паспорт: серия __ __ номер ___ выдан: __.__.____ года кем:_____, код подразделения ___-___ зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка сроком на ___(___) лет __ с кадастровым номером __:__:__:__, расположенный по адресу: ___, площадью ___ (___) кв.м. категория земель: ___, разрешенное использование: ___, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ___ (___) рублей __ копеек (далее - задаток), а Арендодатель принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка» (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до __.__.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Арендодателя.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Арендодателя, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Арендодателя, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.5. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет № ___ открытый в структурном подразделении № ___/___ ___(далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Арендодателем на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Арендодатель обязуется перечислить задаток на счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, засчитывается Арендодателем в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Арендодатель в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, обязанности по оплате Имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Арендодателя и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620 Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
______________ А.Н. Халяпин МП |
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Глава администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
________________ А.Н. Халяпин |
|
Приложение №4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
__________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, в лице главы Халяпина Александра Николаевича, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ______, площадью _ (_____) кв.м., категория земель: _______, разрешенное использование: ______________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 15 (пятнадцать) лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Сумма годовой арендной платы за Участок определена в соответствии с ____ и составляет – _____ (_______) рублей __ копеек.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится__________________________, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет: № _____ в _____, БИК _____, ИНН _____,КПП _____, КБК _______, ОКТМО ______.
Получатель: _______. Наименование платежа: Арендная плата по договору № ___ от __.__.20__ г.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания договора. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы согласно п. 3.2, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор, по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование Участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка в срок, не превышающий одного месяца после подписания Договора Арендатором.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям данного Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Производить за свой счет улучшение Участка.
4.3.4. Сохранить за собой все права по Договору при смене собственника Участка.
4.4. Арендатор обязан.
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Следить за изменением условий формирования арендной платы (изменение кадастровой стоимости, ставок арендной платы и т.д.) без письменного уведомления арендодателем.
4.4.9. Принимать участие и оказывать содействие в развитии социальной инфраструктуры сельского поселения, в границах которого расположен Участок.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом своих обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все необходимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.
6.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:
· указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;
· при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;
· при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
· при не сохранении зеленых насаждений, в случае нахождения их на Участке. Также в случае их вырубки или переноса без получения письменного разрешения Арендодателя;
· при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;
· при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, сдавать в залог без согласия Арендодателя.
8.2. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участков не является основанием для расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Приложения к договору:
- Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
На основании постановления администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 19.10.2020 г. № 32 администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, сообщает, что 25.11.2020 г. в 10-00 часов в здании администрации расположенном по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 состоится аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 15 (пятнадцать) лет:
Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:807, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, площадью 1066000 (один миллион шестьдесят шесть тысяч) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1065, расположенный по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 36:08:3200018, площадью 453787 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят семь) кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 1 в размере 277000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена на право аренды земельного участка по лоту № 2 в размере 54500 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток в размере 20% начальной цены лота, а именно по лоту № 1 - 55400 (пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены земельных участков, а именно по лоту № 1 - 8310 (восемь тысяч триста десять) рублей 00 копеек, по лоту № 2 – 1635 (одна тысяча шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.
Желающим приобрести право аренды на земельный участок необходимо подать письменную заявку (Приложение № 1) с приложением платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление суммы задатка на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, КПП 360801001, БИК 042007001, ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430 получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области), назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № __».
Задаток должен быть внесен в срок подачи заявок не позднее 16.11.2020 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке (Приложение № 3).
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатором аукциона будет возвращен внесенный им задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, и прилагает к заявке его копию. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность и документ, удостоверяющий личность.
Дата, время и порядок ознакомления с земельным участком на местности - по согласованию с заявителем.
Претендент вправе отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.
Форма заявки на участие в аукционе и дополнительная информация о предметах торгов представляется по месту приема документов, а также размещена на сайтах http://nikolskoe1.ru https://torgi.gov.ru.
Прием заявок, документов и предложений проводятся ежедневно (исключая выходные дни) в период с 23.10.2020 года по 16.11.2020 г. с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, 40, тел. 8 (47356) 43-2-45. Дату и время подачи заявлений желательно согласовать по вышеуказанному номеру телефона.
20.11.2020 г. в 10.00 по вышеуказанному адресу состоится подписание протокола о признании претендентов участниками торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Победителю выдается протокол о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона уполномоченный орган направляет победителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Приложение №1
|
«_____»_____________ 20__ г. ____ час _____ мин |
Главе Никольского 1-го сельского поселения Воробьёвского муниципального района Воронежской области А.Н. Халяпину |
Заявка на участие в аукционе
Для физического лица:
_____________________________________________________ФИО, ___.___.______ г.р., паспорт: серия _________ номер ___________, выдан ____.____.________ года кем ________________________________________________, код подразделения _______________, зарегистрированный (ая) по адрес: ___________________________________________________ __________________________________________________________, ИНН _________________
Для юр.лица:
Наименование _________________________________________________________, ОГРН _________________________, ИНН ________________ КПП ______________, зарегистрирован _______________________________________, ____.____._______ года, в лице _________________________________________, именуем__ далее «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе, проводимом __.__.2020 года на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 15 (пятнадцать) лет с кадастровым номером ___________________, расположенного по адресу: Воронежская обл., Воробьевский р-н, ____________________________________________________________, площадью __________ (_______________________________________________________) кв.м., категория земель: _________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________________________;
Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.
Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://nikolskoe1.ru, документацией по предмету аукциона и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________.
С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.
обязуюсь:
1. Соблюдать условия и порядок аукциона, содержащиеся в информационном сообщении размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации, опубликованном ___.___.2020 года.
2. Настоящим гарантирую достоверность представленной мной в заявке информации и подтверждаю право Организатора не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
3. В случае, если мое предложение будет признано лучшим, беру на себя обязательства подписать договор аренды земельного участка с Организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и произвести оплату по договору аренды земельного участка в течение 10 банковских дней после подписания договора в размере ежегодной арендной платы, установленной на торгах.
4. В случае признания Покупателем при уклонении или отказе от оплаты имущества выплатить пеню в размере 0,1 % суммы платежа за каждый день просрочки.
5. Настоящим также подтверждаем отсутствие моей аффилированности с Организатором аукциона, а также с его сотрудниками.
6. Юридический (фактический) адрес: _________________________________________ _________________________________, телефон _______________________
Банковские реквизиты: расчетный счет ________________________________ в (Банк) ______________________________________________, к/с _______________________________, БИК __________________.
7. Корреспонденцию прошу направлять по адресу (электронная почта): _________________________________________________________________________________.
8. Неотъемлемой частью настоящей заявки являются:
Документы согласно описи - на ___ листах.
Заявка составлена в двух экземплярах, одна из которых остается у Организатора торгов, другая - у Претендента.
Претендент (уполномоченный представитель)
___________________________ (представитель)
(подпись)
Заявка принята Организатором торгов:
___ час. _____мин. «______» ____________ 2020 г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
____________ /________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
прилагаемых к заявке на участие в аукционе,
проводимом __.__.20__ года
|
№ п/п |
Документ |
Количество листов |
|
|
|
|
Всего __ документов на __ листах.
______________/______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение №3
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
«____»_________________20___ г.
Мы нижеподписавшиеся, Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, решения Совета народных депутатов Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21.09.2020 г. № 2, Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ», Земельного Кодекса РФ, Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____, __.__.____ года рождения, паспорт: серия __ __ номер ___ выдан: __.__.____ года кем:_____, код подразделения ___-___ зарегистрированный по адресу: _____, именуемый в дальнейшем «ПРЕТЕНДЕНТ», с другой стороны, совместно именуемые «СТОРОНЫ», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации п. 2 ст. 39.12, заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка сроком на ___(___) лет __ с кадастровым номером __:__:__:__, расположенный по адресу: ___, площадью ___ (___) кв.м. категория земель: ___, разрешенное использование: ___, на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованного на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере ___ (___) рублей __ копеек (далее - задаток), а Арендодатель принимает задаток на расчетный счет № 40302810320073000402 отделение Воронеж г. Воронеж, ИНН 3608000835, БИК 042007001, , КПП 360801001,ОКТМО 20612418, КБК 91411406025100000430, получатель: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области). В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка» (далее – Счет Продавца). При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате Имущества в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое Имущество в этом же случае.
2. ОПЛАТА ЗАДАТКА
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего договора, должны быть оплачены Претендентом на Счет Арендодателя не позднее даты окончания приема заявок на участие в, аукционе, а именно до __.__.2020 года и считаются внесенными с момента их зачисления на Счет Арендодателя.
Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Арендодателя, является платежный документ.
В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Арендодателя, что подтверждается соответствующей выпиской с его Счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.2. Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту в установленных настоящим договором случаях в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2.5. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется на счет № ___ открытый в структурном подразделении № ___/___ ___(далее – Счет Претендента).
3. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней, с даты отказа, в принятии заявки, проставленной Арендодателем на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем аукциона, Арендодатель обязуется перечислить задаток на счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Арендодателем итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Арендодателем письменного уведомления Претендента об отзыве заявки.
Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, засчитывается Арендодателем в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания аукциона несостоявшимся, Арендодатель обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.8. В случае отмены проведения аукциона Арендодатель в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом Информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления задатка на Счет Претендента.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Арендодателем договор аренды, обязанности по оплате Имущества в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях.
Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (одному) для Арендодателя и Претендента.
4.5. Ни одна из Сторон не может ни прямо, ни косвенно передавать, уступать или делегировать свои права или обязанности по настоящему договору третьим лицам как полностью, так и частично.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только после подписания обеими Сторонами.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Адрес: 397557, Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции, д. 40 ИНН 3608000835, КПП 360801001, Банковские реквизиты: УФК по Воронежской области (администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области) на л.сч. 05313D00620 Сч.40302810320073000402, БИК 042007001, Отделение Воронеж, г. Воронеж Глава Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
______________ А.Н. Халяпин МП |
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Претендент: |
|
Глава администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района
________________ А.Н. Халяпин |
|
Приложение №4
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Никольское 1-е, Воробьевского района, Воронежской области, Российской Федерации
__________________ две тысячи двадцатого года
Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, в лице главы Халяпина Александра Николаевича, ОГРН 1153668054902 , ИНН 3608000835, КПП 360801001 юридический адрес: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 1-е, пл. Борцов Революции д. 1, в лице главы Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Халяпина Александра Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________, действующего на основании _________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ______, расположенный по адресу: ______, площадью _ (_____) кв.м., категория земель: _______, разрешенное использование: ______________.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды по настоящему договору составляет 15 (пятнадцать) лет.
2.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
3.1. Сумма годовой арендной платы за Участок определена в соответствии с ____ и составляет – _____ (_______) рублей __ копеек.
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится__________________________, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет: № _____ в _____, БИК _____, ИНН _____,КПП _____, КБК _______, ОКТМО ______.
Получатель: _______. Наименование платежа: Арендная плата по договору № ___ от __.__.20__ г.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания договора. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.2. Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы согласно п. 3.2, при непредставлении лицам, указанным в Договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить в Договор, по согласованию с Арендатором необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование Участка.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного участка в срок, не превышающий одного месяца после подписания Договора Арендатором.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям данного Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.3.3. Производить за свой счет улучшение Участка.
4.3.4. Сохранить за собой все права по Договору при смене собственника Участка.
4.4. Арендатор обязан.
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечивать Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. Следить за изменением условий формирования арендной платы (изменение кадастровой стоимости, ставок арендной платы и т.д.) без письменного уведомления арендодателем.
4.4.9. Принимать участие и оказывать содействие в развитии социальной инфраструктуры сельского поселения, в границах которого расположен Участок.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом своих обязательств по Договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств. В случае не устранения нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все необходимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляется дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.
6.2. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, заключенного на срок 5 и менее лет, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:
· указанных в п. 2 ст. 45, ст. 46 ЗК РФ;
· при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с разрешенным использованием, определенным в п. 1.3. Договора, а также с грубым нарушением правил рационального использования земли;
· при сдаче в залог, в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
· при не сохранении зеленых насаждений, в случае нахождения их на Участке. Также в случае их вырубки или переноса без получения письменного разрешения Арендодателя;
· при однократном невнесении арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;
· при принятии Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение Договора для его Сторон становится невозможным и Договор прекращает свое действие.
6.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, сдавать в залог без согласия Арендодателя.
8.2. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участков не является основанием для расторжения Договора.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Приложения к договору:
- Акт приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
|
|