ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ об общем собрании участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1591 | Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского района

01.06.2023

ПРОТОКОЛ № 1

общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1591, имеющий местоположение: Российская Федерация, Воронежская область, Воробьевский район, Никольское 1-е сельское поселение

с. Никольское 2-е

Воробьевского района

Воронежской области « 31 » мая 2023 г.

Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1591, имеющий местоположение: Российская Федерация, Воронежская область, Воробьевский район, Никольское 1-е сельское поселение, проводится по инициативе участника долевой собственности Лепехина Юрия Михайловича, который 11 апреля 2023 года письменно уведомил администрацию Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области о проведении общего собрания.

Администрация Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области о предстоящем собрании известила участников долевой собственности за 41 день до его проведения посредством опубликования соответствующего сообщения в газете «Воронежский курьер» от 19 апреля 2023 г. № 15 (4087), а также размещения этого же сообщения в сети «Интернет» на официальном сайте администрации Никольского 1-го сельского поселения и на информационных щитах, расположенных на территории Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области.

Дата проведения собрания: 31 мая 2023 г.

Время проведения общего собрания: начало – 14 часов 00 минут, окончание – 14 часов 16 минут.

Адрес места проведения общего собрания: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 2-е, ул. Школьная, д. 1, административное здание колхоза «Новый путь».

Общее количество участников долевой собственности – 10 (десять).

Способ указания размера земельной доли каждого участника долевой собственности в виде обыкновенной (простой) правильной дроби допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок.

В силу части 5 статьи 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ (с изменениями и дополнениями) общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

Интересы 5 (пяти) участников долевой собственности, владеющих в совокупности 14/29 долями в праве общей собственности на земельный участок, на общем собрании на основании доверенностей представляет Ковалев Сергей Николаевич.

Интересы 5 (пяти) участников долевой собственности, владеющих в совокупности 15/29 долями в праве общей собственности на земельный участок, на общем собрании на основании доверенностей представляет Кравченко Сергей Николаевич.

Общее количество участников долевой собственности, присутствовавших на собрании – 10 (десять) человек, владеющие в совокупности 29/29 долями в праве общей собственности на земельный участок, что составляет вместе 100 (сто) процентов от их общего количества, о чем свидетельствует список присутствующих на собрании участников долевой собственности на земельный участок (приложение № 1 к протоколу общего собрания участников долевой собственности).

Личности присутствующих участников долевой собственности проверены. Кворум имеется. Общее собрание считается правомочным.

Общее собрание открыла и вела уполномоченное должностное лицо администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области Филатова Светлана Сергеевна.

Слушали: Филатову Светлану Сергеевну, которая предложила до проведения голосования по содержательным вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания, решить процессуальные вопросы, в том числе о способе голосования и порядке подсчета голосов. Она внесла предложение:

определить способ голосования каждым участником собрания по количеству принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1591;
подсчет результатов голосования поручить председателю собрания.

Других предложений не было.

Решили:

1) определить способ голосования каждым участником собрания по количеству принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1591;

2) подсчет результатов голосования поручить председательствующему на собрании.

Результаты голосования: «за» - 10 (десять) участников, владеющие в совокупности 29/29 долями в праве общей собственности на земельный участок, что составляет 100 (сто) % от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на собрании участники долевой собственности, «против» - нет, «воздержался» - нет.

Решение принято.

Далее Филатова С.С. сообщила, что на рассмотрение общего собрания участников долевой собственности были вынесены следующие вопросы:

1. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий;

2. Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

По первому вопросу:

Слушали: Ковалева Сергея Николаевича, который предложил назначить на срок до 31 мая 2026 года, начиная с даты проведения настоящего собрания участников долевой собственности лицом, уполномоченным от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий, гражданина РФ Лепехина Юрия Михайловича, 09.04.1971 года рождения, место рождения: с. Никольское-2 Калачеевского района Воронежской области, паспорт 20 15 923495, выдан отделением МП УФМС России по Воронежской области в Воробьевском районе 28.04.2016 г., код подразделения 360-016, зарегистрированного по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 2-е, ул. Мира, д. 17, и (или) гражданина РФ Кравченко Сергея Николаевича, 31.03.1989 года рождения; паспорт 20 09 085092, выдан отделением УФМС России по Воронежской области в Калачеевском районе 07.04.2009 г., код подразделения 360-018; зарегистрированного по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, с. Заброды, ул. Некрасова, д. 64, предоставив им право:

обращения в Управление Росреестра по Воронежской области от имени участников долевой собственности с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, о государственной регистрации договора аренды земельного участка, дополнительных соглашений к договору аренды земельного участка, о приостановлении, прекращении и возобновлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на эти участки, об исправлении технических и реестровых ошибок, представлении дополнительных документов, внесении изменений в записи ЕГРН;
получения в Управлении Росреестра по Воронежской области уведомлений о приостановлении, прекращении и возобновлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, сообщений об отказе в проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, выписок из ЕГРН, договора аренды земельного участка, дополнительных соглашений к договору аренды земельного участка;
производить от имени участников долевой собственности все необходимые платежи, подписывать акты согласования местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, соглашения об установлении частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, соглашение об изменении размера долей в праве общей долевой собственности, дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка с индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства Колотевым Александром Алексеевичем на условиях, определенных на собрании участников долевой собственности, совершать иные юридические действия, связанные с выполнением данных поручений.

Других предложений не было.

Решили: Назначить на срок до 31 мая 2026 года, начиная с даты проведения настоящего собрания участников долевой собственности лицом, уполномоченным от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий, гражданина РФ Лепехина Юрия Михайловича, 09.04.1971 года рождения, место рождения: с. Никольское-2 Калачеевского района Воронежской области, паспорт 20 15 923495, выдан отделением МП УФМС России по Воронежской области в Воробьевском районе 28.04.2016 г., код подразделения 360-016, зарегистрированного по адресу: Воронежская область, Воробьевский район, с. Никольское 2-е, ул. Мира, д. 17, и (или) гражданина РФ Кравченко Сергея Николаевича, 31.03.1989 года рождения; паспорт 20 09 085092, выдан отделением УФМС России по Воронежской области в Калачеевском районе 07.04.2009 г., код подразделения 360-018; зарегистрированного по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, с. Заброды, ул. Некрасова, д. 64, предоставив им право:

обращения в Управление Росреестра по Воронежской области от имени участников долевой собственности с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, о государственной регистрации договора аренды земельного участка, дополнительных соглашений к договору аренды земельного участка, о приостановлении, прекращении и возобновлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на эти участки, об исправлении технических и реестровых ошибок, представлении дополнительных документов, внесении изменений в записи ЕГРН;
получения в Управлении Росреестра по Воронежской области уведомлений о приостановлении, прекращении и возобновлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, сообщений об отказе в проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, выписок из ЕГРН, договора аренды земельного участка, дополнительных соглашений к договору аренды земельного участка;
производить от имени участников долевой собственности все необходимые платежи, подписывать акты согласования местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, соглашения об установлении частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, соглашение об изменении размера долей в праве общей долевой собственности, дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка с индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства Колотевым Александром Алексеевичем на условиях, определенных на собрании участников долевой собственности, совершать иные юридические действия, связанные с выполнением данных поручений.

Решение принято.

По второму вопросу:

Слушали: индивидуального предпринимателя главу крестьянского (фермерского) хозяйства Колотева Александра Алексеевича, который предложил заключить договор аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, при множественности лиц на стороне арендодателя на следующих условиях:

арендатор – Колотев Александр Алексеевич, арендодатели – участники долевой собственности в количестве 10 человек согласно перечню собственников земельного участка;
цель передачи в аренду – для сельскохозяйственного использования;
срок заключения договора аренды – на 15 (пятнадцать) лет;
кадастровый номер земельного участка, подлежащего передаче по договору аренды, – 36:08:0000000:1591, площадь участка – 2078576 кв. м., местоположение участка: Российская Федерация, Воронежская область, Воробьевский район, Никольское 1-е сельское поселение;
арендная плата подлежит уплате пропорционально долям в праве общей долевой собственности на земельный участок в следующем размере из расчета на 1/29 долю в праве:
- в натуральном выражении – 2000 кг зерна, 100 кг сахара, 10 л растительного масла, 5 кг крупы или возмещение в денежном выражении по сложившейся рыночной в конкретном году цене на момент выдачи;
- вспашка огорода;
- возмещение земельного налога.
арендная плата выплачивается в срок до 31 декабря текущего года.

Других предложений не было.

Решили: Определить следующие условия договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, при множественности лиц на стороне арендодателя:

арендатор – Колотев Александр Алексеевич, арендодатели – участники долевой собственности в количестве 10 человек согласно перечню собственников земельного участка;
цель передачи в аренду – для сельскохозяйственного использования;
срок заключения договора аренды – на 15 (пятнадцать) лет;
кадастровый номер земельного участка, подлежащего передаче по договору аренды, – 36:08:0000000:1591, площадь участка – 2078576 кв. м., местоположение участка: Российская Федерация, Воронежская область, Воробьевский район, Никольское 1-е сельское поселение;
арендная плата подлежит уплате пропорционально долям в праве общей долевой собственности на земельный участок в следующем размере из расчета на 1/29 долю в праве:
- в натуральном выражении – 2000 кг зерна, 100 кг сахара, 10 л растительного масла, 5 кг крупы или возмещение в денежном выражении по сложившейся рыночной в конкретном году цене на момент выдачи;
- вспашка огорода;
- возмещение земельного налога.
арендная плата выплачивается в срок до 31 декабря текущего года.

Решение принято.

Все вопросы повестки дня рассмотрены. Замечаний по порядку ведения собрания нет.

Собрание объявлено закрытым.

Уполномоченное должностное лицо

администрации Никольского 1-го сельского

поселения Воробьевского муниципального

района Воронежской области _____________________ (Филатова С.С.)

Приложение № 1

к Протоколу № 1 общего собрания

участников долевой собственности

от 31 мая 2023 г.

Список присутствующих

на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:08:0000000:1591, имеющий местоположение: Российская Федерация, Воронежская область, Воробьевский район, Никольское 1-е сельское поселение

№ п/п	Фамилия, имя, отчество собственника доли в праве	Данные правоустанавливающего документа	Размер доли в праве	Представитель по доверенности (заполняется в случае, если на собрании присутствует представитель), реквизиты доверенности
1	Берестнев Геннадий Васильевич	Запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № 36:08:0000000:1591-36/178/2023-1 от 05.04.2023 г.	1/29	Ковалев С.Н., доверенность от 01.02.2023 г., зарегистрирована в реестре за № 3
2	Бибикова Валентина Петровна	Запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № 36:08:0000000:1591-36/178/2023-2 от 05.04.2023 г.	3/29	Ковалев С.Н., доверенность от 01.02.2023 г., зарегистрирована в реестре за № 9
3	Гриднева Ольга Петровна	Запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № 36:08:0000000:1591-36/178/2023-3 от 05.04.2023 г.	3/29	Ковалев С.Н., доверенность от 01.02.2023 г., зарегистрирована в реестре за № 10
4	Дорохов Василий Петрович	Запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № 36:08:0000000:1591-36/178/2023-4 от 05.04.2023 г.	3/29	Ковалев С.Н., доверенность от 01.02.2023 г., зарегистрирована в реестре за № 6
5	Дорохов Николай Васильевич	Запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № 36:08:0000000:1591-36/178/2023-6 от 05.04.2023 г.	4/29	Ковалев С.Н., доверенность от 01.02.2023 г., зарегистрирована в реестре за № 7
6	Камбулова Мария Георгиевна	Запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № 36:08:0000000:1591-36/178/2023-5 от 05.04.2023 г.	3/29	Кравченко С.Н., доверенность от 01.02.2023 г., зарегистрирована в реестре за № 11
7	Лепехин Юрий Михайлович	Запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № 36:08:0000000:1591-36/178/2023-7 от 05.04.2023 г.	4/29	Кравченко С.Н., доверенность от 01.02.2023 г., зарегистрирована в реестре за № 4
8	Свиридова Мария Петровна	Запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № 36:08:0000000:1591-36/178/2023-8 от 05.04.2023 г.	3/29	Кравченко С.Н., доверенность от 01.02.2023 г., зарегистрирована в реестре за № 12
9	Уваров Сергей Иванович	Запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № 36:08:0000000:1591-36/178/2023-9 от 05.04.2023 г.	3/29	Кравченко С.Н., доверенность от 01.02.2023 г., зарегистрирована в реестре за № 5
10	Уварова Нина Васильевна	Запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № 36:08:0000000:1591-36/178/2023-10 от 05.04.2023 г.	2/29	Кравченко С.Н., доверенность от 01.02.2023 г., зарегистрирована в реестре за № 8

Уполномоченное должностное лицо

администрации Никольского 1-го сельского

поселения Воробьевского муниципального

района Воронежской области _____________________ (Филатова С.С.)

<< Назад к новостям

Дата создания: 01.06.2023 14:20

Дата последнего изменения: 01.06.2023 14:20